グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,090万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,090万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 134件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.61
628人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町190-1
- 交通
- ＪＲ横須賀線「保土ヶ谷駅」徒歩23分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンホドガヤヒルズ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町190-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒240-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 206戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり18円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町に位置する分譲マンションで、総戸数206戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の保土ヶ谷駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。星川駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート永田北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
- ファミリーマート南太田四丁目 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
- スリーエフ永田北 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
- 湘南信用金庫永田支店 (650 m)
- スリーエフ清水ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (940 m)
- 公園10件
- 瀬戸ケ谷町第四公園 (120 m)
- 瀬戸ケ谷町第三公園 (136 m)
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- 瀬戸ケ谷つつじ公園 (494 m)
- 永田北三丁目公園 (521 m)
- 岩崎町第四公園 (576 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜永田北3丁目店 (251 m)
- セブンイレブン 横浜保土ケ谷2丁目店 (321 m)
- ローソン 横浜永田北一丁目店 (575 m)
- ファミリーマート シマダ永田北二丁目店 (592 m)
- セブンイレブン 横浜狩場町店 (650 m)
- セブンイレブン 横浜帷子町2丁目店 (725 m)
- ファミリーマート 横浜狩場町店 (763 m)
- セブンイレブン 横浜岩井町店 (860 m)
- セブンイレブン 保土ケ谷元町橋店 (912 m)
- ローソン 保土ヶ谷駅西口店 (915 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 保土ヶ谷町店 (439 m)
- まいばすけっと 保土ケ谷橋店 (639 m)
- ユーコープ 永田店 (640 m)
- まいばすけっと 保土ヶ谷駅南店 (774 m)
- スーパー生鮮館TAIGA永田店 (788 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) フルハウス保土ヶ谷店 (916 m)
- 富士ガーデン保土ヶ谷店 (989 m)
- 学校/教育施設10件
- 瀬戸ヶ谷小学校はまっ子ふれあいスクール (312 m)
- 岩崎小学校はまっ子ふれあいスクール (323 m)
- 横浜市立瀬戸ケ谷小学校 (344 m)
- 横浜市立岩崎小学校 (355 m)
- 狩場学童クラブ (466 m)
- 桜台小学校はまっ子ふれあいスクール (706 m)
- 横浜市立岩崎中学校 (716 m)
- 横浜市立桜台小学校 (738 m)
- 横浜市立桜丘高校 (938 m)
- 横浜清風中学校 (954 m)
- 公共施設/機関6件
- 保土ケ谷消防署本陣消防出張所 (476 m)
- 保土ケ谷区役所 瀬戸ケ谷スポーツ会館 (531 m)
- 保土ケ谷警察署 保土ケ谷橋交番 (662 m)
- 保土ヶ谷税務署 (808 m)
- 保土ケ谷警察署 元町橋交番 (950 m)
- 南警察署 永田交番 (982 m)
- 病院/医療10件
- 長谷川歯科医院 (177 m)
- 冠木小児科 (277 m)
- ヒューマンヘルパー横浜中央 (330 m)
- 街のクリニック (336 m)
- 北村歯科医院 (337 m)
- 若桜歯科医院 (412 m)
- 竹川歯科医院 (519 m)
- 川田医院 (554 m)
- 金杉小児科内科医院 (572 m)
- 保土ヶ谷橋クリニック (582 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 仲よし幼稚園 (235 m)
- 霞台保育園 (529 m)
- みらい保育園 (614 m)
- 霞台保育園分園さくらんぼ (624 m)
- ダイアナ保育園 (659 m)
- 保土ケ谷幼稚園 (677 m)
- 南聖心幼稚園 (906 m)
- 若葉保育園 (916 m)
- セント・メリー幼稚園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,197万～4,619万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市保土ケ谷区の平均より5.4% 高い↑ 神奈川県の平均より14.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズの相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121万円
横浜市保土ケ谷区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,090万円対前年同月比↓ | 2,940万〜3,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,180万円です。専有面積は約60㎡〜約103㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,790万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約102㎡ (約31坪) | 約34万円 (約112万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.32％下落しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,399.6万円 | 35.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,056.9万円 | 35.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,671.7万円 | 33.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,912.5万円 | 37.7万円 |
| 12階〜13階 | 2,946.7万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,650万円 | 27.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,709万円 | 37.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,736.6万円 | 34.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,483.6万円 | 34.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,972.9万円 | 36.1万円 |
| 東 | 2,975.6万円 | 35.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,445万円 | 36万円 |
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グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 11.9万円 | 3LDK | 73.9㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 11.9万円 | 3LDK | 73.9㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 11.9万円 | 3LDK | 73.9㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 12.4万円 | 3LDK | 73.9㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 12.4万円 | 3LDK | 73.9㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 63.57㎡ / - | |||
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 63.57㎡ / 東 | 11.7万〜12.2万円 75.27㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 60.83㎡ / 北東 | 11.4万〜12万円 73.9㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 63.7㎡ / - | 11.4万〜12万円 73.87㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 101.0㎡ / 東 | |
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 60.53㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 81.43㎡ / 東 | 12.7万〜13.3万円 81.43㎡ / 南東 | 13.1万〜13.7万円 84.39㎡ / - |
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 65.4㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 77.93㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 101.2㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 65.34㎡ / 南東 | 12.7万〜13.4万円 80.8㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 82.83㎡ / 東 | |||
| 9階 | 12.8万〜13.5万円 80.8㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 12.5万〜13.2万円 80.8㎡ / 東 | |||
| 11階 | 11.2万〜11.8万円 70.42㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 80.8㎡ / 東 | ||
| 12階 | 12.7万〜13.3万円 80.8㎡ / 東 | |||
| 13階 |
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- 京王相模原線
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- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
