セントラルコート曳舟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,460万 〜 4,680万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,460万円 〜 4,680万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.7万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
1532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区京島3丁目17-3
- 交通
- 京成押上線「京成曳舟駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セントラルコート曳舟の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントラルコートヒキフネ | 管理会社 | ジェクール |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 京島3丁目17-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本中央地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区京島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成曳舟駅で徒歩7分、アクセス良好です。曳舟駅から徒歩12分、小村井駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 墨田京島1丁目店 (382 m)
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- まいばすけっと 墨田八広2丁目店 (405 m)
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (420 m)
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- キッズガーデン墨田八広 (438 m)
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- 墨田区立八広認定こども園 (580 m)
- 興望館保育園 (598 m)
- 小学館アカデミーひきふね駅前保育園 (615 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラルコート曳舟の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラルコート曳舟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,075万～4,716万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より6.3% 低い↓ 東京都の平均より7.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,460万 〜 4,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セントラルコート曳舟の相場
- ㎡単価
- 70.2万円
- 坪単価
- 232.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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セントラルコート曳舟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,460万〜4,680万円対前年同月比↓ | 4,460万〜4,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラルコート曳舟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜5,780万円です。専有面積は約58㎡〜約64㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約82万円 (約272万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約82万円 (約272万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約232万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約221万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約75万円 (約247万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。以前の期間と比較して-26.9％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントラルコート曳舟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,678万円 | 58.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,723.6万円 | 60.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,446.6万円 | 70.2万円 |
| 10階〜11階 | 3,521.1万円 | 56.2万円 |
| 12階〜13階 | 3,801.3万円 | 62.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,109万円 | 64.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,939.4万円 | 63.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,291.9万円 | 68.3万円 |
セントラルコート曳舟の売却のご相談
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セントラルコート曳舟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 14.8万円 | 2LDK | 58.25㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年8月 | 13.7万円 | 2LDK | 58.25㎡ | 27.4万円 | 27.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 14.5万円 | 2LDK | 58.26㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 11〜15 | - |
| 2016年10月 | 14.5万円 | 2LDK | 58.26㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントラルコート曳舟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 58.25㎡ / 南東 | |
| 2階 | 14.9万〜15.7万円 63.49㎡ / - | |
| 3階 | 16.3万〜17.2万円 64.24㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 64.24㎡ / 南東 |
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 64.24㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 64.24㎡ / - |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 58.08㎡ / 南東 | |
| 6階 | 15.2万〜16万円 63.49㎡ / - | |
| 7階 | 15.3万〜16.1万円 63.49㎡ / - | |
| 8階 | 15.9万〜16.7万円 64.24㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 63.49㎡ / 南東 |
| 9階 | 15.4万〜16.2万円 63.49㎡ / - | |
| 10階 | 15.5万〜16.3万円 63.49㎡ / - | |
| 11階 | 15.8万〜16.6万円 64.24㎡ / - | |
| 12階 | 14.4万〜15.1万円 58.26㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 63.49㎡ / - |
| 13階 | 14.5万〜15.2万円 58.08㎡ / 南東 | 15.8万〜16.5万円 63.49㎡ / - |
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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