ナイスアーバン京島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,640万 〜 4,870万円
5階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,640万円 〜 4,870万円 | 5階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 5階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
2152人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区京島3丁目55-5
- 交通
- 東武亀戸線「小村井駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン京島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンキョウジマ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 京島3丁目55-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0046 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,500円〜30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区京島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の小村井駅で徒歩8分、アクセス良好です。京成曳舟駅から徒歩10分、東あずま駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫八広支店 (42 m)
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- きらぼし銀行 吾嬬支店 (246 m)
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- とらばし児童遊園 (539 m)
- 八広中央公園 (561 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田八広南店 (198 m)
- セブンイレブン 墨田八広はなみずき通り店 (209 m)
- セブンイレブン 墨田立花5丁目店 (274 m)
- ローソン 文花三丁目店 (324 m)
- セブンイレブン 墨田京島2丁目店 (333 m)
- セブンイレブン 墨田京島3丁目明治通り店 (368 m)
- セブンイレブン 墨田八広1丁目店 (459 m)
- セブンイレブン 墨田文花店 (478 m)
- ファミリーマート 京島一丁目店 (519 m)
- セブンイレブン 墨田京島1丁目店 (548 m)
- スーパー10件
- ビッグ・エー 墨田京島店 (138 m)
- まいばすけっと 墨田八広2丁目店 (250 m)
- まいばすけっと 小村井駅前店 (509 m)
- PBFARM立花店 (556 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (556 m)
- OK(オーケー) 曳舟店 (643 m)
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (654 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (705 m)
- BeLX(ベルクス) 東墨田店 (745 m)
- おっ母さん 立花店 (762 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立第四吾嬬小学校 (137 m)
- 京葉縫製職業訓練協会 (294 m)
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- 情報経営イノベーション専門職大学 本校舎 (437 m)
- 墨田区立曳舟小学校 (487 m)
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- 公共施設/機関10件
- 京島第二集会所 (117 m)
- 向島警察署 京島三丁目交番 (134 m)
- 八広児童館 (256 m)
- 向島消防署立花出張所 (293 m)
- 向島警察署 (347 m)
- 京島第一集会所 (398 m)
- はなみずき高齢者支援総合センター (464 m)
- 西あずま集会所 (466 m)
- すみだ中小企業センター (470 m)
- はなみずき高齢者みまもり相談室 (479 m)
- 病院/医療10件
- M・Kデンタルクリニック (38 m)
- 大越医院 (76 m)
- おおえど中央接骨院本院 (99 m)
- ヘルパーステーションふるさと・すみだ (119 m)
- 黒田歯科医院 (119 m)
- 武内歯科医院 (143 m)
- 三好歯科医院 (162 m)
- きらきら整骨院 (178 m)
- 墨田中央クリニック (180 m)
- 墨田中央病院 (183 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン墨田八広 (215 m)
- 墨田区立曳舟幼稚園 (468 m)
- 厚生館保育園 (532 m)
- 幼保連携型認定こども園共愛館保育園 (574 m)
- 文花保育園 (579 m)
- あづま幼稚園 (595 m)
- 中川保育園 (642 m)
- まなびの森保育園曳舟 (664 m)
- じょうえん曳舟保育園 (689 m)
- 墨田区立八広認定こども園 (712 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン京島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン京島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,931万～5,546万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より6.3% 低い↓ 東京都の平均より8.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 4,640万 〜 4,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン京島の相場
- ㎡単価
- 70.2万円
- 坪単価
- 232万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン京島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,650万〜4,890万円対前年同月比↓ | 4,640万〜4,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン京島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜6,080万円です。専有面積は約56㎡〜約79㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。以前の期間と比較して-28.67％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.1万円となっております。以前の期間と比較して＋55.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン京島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,403.9万円 | 51.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,872.1万円 | 58万円 |
| 5階〜6階 | 3,383.3万円 | 49.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,035万円 | 56.4万円 |
| 9階〜10階 | 4,251.5万円 | 65.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,359.2万円 | 51.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,445万円 | 65.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,526.7万円 | 57.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,873.9万円 | 59.3万円 |
ナイスアーバン京島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスアーバン京島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 20.5万 〜 25万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6.4万円 | 1K | 19.87㎡ | - | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.4万円 | 1K | 19.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン京島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.7万円 19.87㎡ / - | |||
| 2階 | 21.8万〜22.9万円 66.04㎡ / 南東 | 23.1万〜24.2万円 70.06㎡ / - | ||
| 3階 | 22.3万〜23.4万円 67.15㎡ / 南東 | 22.4万〜23.5万円 66.04㎡ / 南 | ||
| 4階 | 22.3万〜23.4万円 67.15㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 70.06㎡ / - | ||
| 5階 | 22.4万〜23.6万円 67.15㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 70.06㎡ / - | ||
| 6階 | 22.6万〜23.7万円 67.15㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 70.06㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 22.7万〜23.8万円 67.15㎡ / - | 23.7万〜24.8万円 70.06㎡ / - | ||
| 8階 | 22.8万〜23.9万円 67.15㎡ / - | 26.9万〜28.2万円 79.26㎡ / - | ||
| 9階 | 22.9万〜24万円 67.15㎡ / - | 27万〜28.4万円 79.26㎡ / - | ||
| 10階 | 19.8万〜20.8万円 56.35㎡ / 南 | 23.2万〜24.4万円 67.8㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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