ダイアパレス保土ケ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
4階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.44
627人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町17-3
- 交通
- ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩29分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス保土ケ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスホドガヤ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 今井町17-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒240-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 相鉄建設、奈良建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の東戸塚駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JA横浜新桜ヶ丘支店 (783 m)
- 横浜銀行境木支店 (885 m)
- ミニストップホームデリ東戸塚ニューシティ 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
- 公園10件
- 境木第三公園 (302 m)
- 法泉公園 (316 m)
- 境木町公園 (326 m)
- 今井の丘公園 (389 m)
- 境木第四公園 (399 m)
- 権太坂第二公園 (471 m)
- 新桜ケ丘第二公園 (483 m)
- 新桜ケ丘第一公園 (587 m)
- 法泉二丁目公園 (647 m)
- 権太坂第一公園 (811 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 横浜境木町店 (198 m)
- ファミリーマート 横浜今井町店 (497 m)
- ローソン 横浜法泉三丁目店 (500 m)
- ローソン 保土ヶ谷新桜ヶ丘店 (590 m)
- ローソン 権太坂一丁目店 (861 m)
- スーパー2件
- ユーコープ 新桜ヶ丘店 (810 m)
- まいばすけっと 新桜ケ丘店 (850 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立今井小学校 (550 m)
- 今井小学校放課後キッズクラブ (556 m)
- 横浜栄養専門学校 (646 m)
- 横浜市立藤塚小学校 (730 m)
- 藤塚小学校放課後キッズクラブ (774 m)
- 神奈川県立保土ケ谷養護学校 (799 m)
- 保土ヶ谷西部学童保育センター (836 m)
- 横浜市立境木小学校 (959 m)
- 神奈川県立光陵高校 (963 m)
- 横浜市立境木中学校 (981 m)
- 公共施設/機関2件
- 保土ケ谷消防署今井消防出張所 (34 m)
- 保土ケ谷警察署 新桜ヶ丘駐在所 (918 m)
- 病院/医療10件
- 鶴谷歯科医院 (66 m)
- 関小児科医院 (101 m)
- 境木クリニック (261 m)
- にった歯科 (471 m)
- 川村接骨院 (495 m)
- 清和歯科医院 (525 m)
- ささえあいの和と輪(特定非営利活動法人) (616 m)
- 砂川医院 (639 m)
- デイサービスふるさと 保土ヶ谷 (709 m)
- ミモザ横浜境木 (735 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 境木保育園 (314 m)
- 桜ケ丘保育園 (390 m)
- 境木幼稚園 (654 m)
- 立正桜ケ丘幼稚園 (711 m)
- 東戸塚もえぎ保育室 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス保土ケ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス保土ケ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,520万～1,677万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市保土ケ谷区の平均より10.7% 低い↓ 神奈川県の平均より27.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス保土ケ谷の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.5万円
横浜市保土ケ谷区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス保土ケ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,760万円対前年同月比↑ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス保土ケ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,030万〜1,880万円です。専有面積は約49㎡〜約53㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,699万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,699万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,790万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。以前の期間と比較して-32.03％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.89％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して＋49.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス保土ケ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,233.8万円 | 23.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,710.5万円 | 32.1万円 |
| 5階 | 1,707.9万円 | 32万円 |
| 6階 | 1,194.7万円 | 23.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,469万円 | 27.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,416.2万円 | 27.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,470.8万円 | 28万円 |
ダイアパレス保土ケ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス保土ケ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 6.8万円 | 3DK | 53.35㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス保土ケ谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 53.35㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 53.35㎡ / - |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 53.35㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 53.35㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 53.35㎡ / - |
| 4階 | 6.3万〜6.7万円 53.35㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6.3万〜6.7万円 53.35㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 53.35㎡ / 南東 |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 53.35㎡ / 南東 | 6万〜6.3万円 49.32㎡ / 南 |
| 7階 |
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