ハイネス第2保土ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
3階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 3階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 3階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.58
624人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町44-8
- 交通
- 相鉄本線「天王町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイネス第2保土ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスダイニホドガヤ | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 西久保町44-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒240-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり301円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の天王町駅で徒歩6分、アクセス良好です。西横浜駅から徒歩9分、保土ヶ谷駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 西横浜駅前店 (493 m)
- まいばすけっと 藤棚商店街店 (579 m)
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- 富士ガーデン保土ヶ谷店 (655 m)
- まいばすけっと 洪福寺前店 (688 m)
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- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) フルハウス保土ヶ谷店 (720 m)
- まいばすけっと 保土ヶ谷駅東口店 (748 m)
- 学校/教育施設10件
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- 保土ヶ谷税務署 (821 m)
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- 戸部警察署 藤棚町交番 (844 m)
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- 病院/医療10件
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- 篠原歯科医院 (166 m)
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- ひろき歯科 (208 m)
- 歯科医院ヨネムラ (218 m)
- 稲葉耳鼻咽喉科医院 (245 m)
- 宮川内科小児科医院 (249 m)
- 宮川整形外科医院 (249 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 岩間保育園 (165 m)
- ベネッセ保土ケ谷保育園 (287 m)
- もえぎ保育園 (356 m)
- 横浜市神戸保育園 (398 m)
- 利正寺保育園 (416 m)
- 横浜市南浅間保育園 (447 m)
- 昴保育園 (453 m)
- トキワ保育園 (470 m)
- 横浜市天王町保育園 (480 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス第2保土ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス第2保土ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,250万～3,144万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市保土ケ谷区の平均より2.8% 高い↑ 神奈川県の平均より16.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイネス第2保土ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.1万円
横浜市保土ケ谷区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイネス第2保土ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス第2保土ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,790万円です。専有面積は約35㎡〜約88㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス第2保土ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,893.3万円 | 41.5万円 |
| 3階 | 1,708.9万円 | 46.9万円 |
| 4階 | 2,294.1万円 | 26.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,774.8万円 | 44.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,590万円 | 40.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,353.3万円 | 29.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,212.2万円 | 25.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,991.8万円 | 34.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,580万円 | 43.4万円 |
ハイネス第2保土ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネス第2保土ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 10.0万円 | 1LDK | 36.42㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス第2保土ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12.6万〜13.3万円 46.98㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 36.42㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 25.7万〜27万円 88.16㎡ / 南東 | 21.1万〜22.2万円 77.6㎡ / 南東 | 24万〜25.2万円 88.16㎡ / 南東 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
