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フレクション横浜保土ヶ谷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

510万 〜 530万円
4階、1R、約17㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格510万円 〜 530万円4階, 1R, 約17㎡の例
売買履歴822024年03月21日更新
家賃相場3.4万 〜 8.1万円
表面利回り11.2% 〜 13.74階, 1R, 約17㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.42

878人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町83-3
交通
  • JR横須賀線「保土ヶ谷駅」徒歩7分
築年月
1989年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フレクション横浜保土ヶ谷
  • フレクション横浜保土ヶ谷のエントランス
  • フレクション横浜保土ヶ谷の看板
  • フレクション横浜保土ヶ谷の外観

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フレクション横浜保土ヶ谷の基本情報

フレクション横浜保土ヶ谷は、オクトによって1989年12月に竣工された総戸数84戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーション、西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡~約19㎡、間取りが1R(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は489万~581万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フレクションヨコハマホドガヤ管理会社ハリマビステム
住所神奈川県 横浜市保土ケ谷区 岩井町83-3管理形態委託
郵便番号〒240-0023管理員日勤
築年月1989年12月管理費1㎡あたり386円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建7階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社オクトバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション、西松建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR横須賀線の保土ヶ谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。井土ヶ谷駅から徒歩16分、天王町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ファミリーマート南太田四丁目 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
    • スリーエフ清水ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 保土ケ谷駅ビル出張所 無人ATM (511 m)
    • 横浜銀行保土ヶ谷支店 (633 m)
    • セブン銀行 聖隷横浜病院 共同出張所 (723 m)
    • スリーエフ横浜蒔田駅前 共同出張所(イーネットATM) (960 m)
    • 湘南信用金庫永田支店 (973 m)
    • ファミリーマート横浜宮元町 共同出張所(イーネットATM) (982 m)
  • 公園10件
    • 瀬戸ケ谷町第二公園 (87 m)
    • 岩井町第三公園 (239 m)
    • 瀬戸ケ谷弥生公園 (282 m)
    • 瀬戸ケ谷つつじ公園 (352 m)
    • 岩井町公園 (386 m)
    • 永田北一丁目第二公園 (395 m)
    • 富士見台公園 (550 m)
    • 保土ケ谷駅前公園 (560 m)
    • 瀬戸ケ谷菫公園 (570 m)
    • 永田東三丁目第二公園 (585 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 横浜岩井町店 (254 m)
    • セブンイレブン 横浜帷子町2丁目店 (293 m)
    • ローソン 保土ヶ谷駅西口店 (424 m)
    • ローソン・スリーエフ 保土ヶ谷駅ビル店 (480 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 保土ヶ谷中央店 (489 m)
    • セブンイレブン 横浜永田東3丁目店 (591 m)
    • セブンイレブン 横浜永田東2丁目店 (606 m)
    • ローソン 横浜永田北一丁目店 (656 m)
    • セブンイレブン 横浜永田北3丁目店 (747 m)
    • ファミリーマート 永田東一丁目店 (779 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 保土ケ谷橋店 (112 m)
    • まいばすけっと 保土ヶ谷駅南店 (272 m)
    • まいばすけっと 保土ヶ谷町店 (304 m)
    • まいばすけっと 保土ヶ谷駅東口店 (369 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) フルハウス保土ヶ谷店 (381 m)
    • 富士ガーデン保土ヶ谷店 (440 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 保土ヶ谷店 (494 m)
    • スーパー生鮮館TAIGA永田店 (610 m)
    • まいばすけっと 永田東2丁目店 (612 m)
    • ユーコープ 永田店 (949 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜清風中学校 (261 m)
    • 私立横浜清風高校 (307 m)
    • 横浜市立岩井原中学校 (468 m)
    • 富士見台小学校放課後キッズクラブ (516 m)
    • 横浜市立富士見台小学校 (526 m)
    • 瀬戸ヶ谷小学校はまっ子ふれあいスクール (826 m)
    • 横浜市立瀬戸ケ谷小学校 (891 m)
    • 横浜市立永田小学校 (948 m)
    • 岩崎小学校はまっ子ふれあいスクール (955 m)
    • 永田小学校放課後キッズクラブ (958 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 保土ケ谷警察署 保土ケ谷橋交番 (117 m)
    • 保土ケ谷消防署本陣消防出張所 (263 m)
    • 保土ヶ谷税務署 (302 m)
    • 保土ケ谷区役所 瀬戸ケ谷スポーツ会館 (377 m)
    • 神奈川労働局 労働基準監督署 横浜西 (516 m)
    • 南警察署 永田交番 (579 m)
    • 保土ケ谷警察署 岩間町交番 (723 m)
  • 病院/医療10件
    • すみれ歯科医院 (107 m)
    • 中村接骨院 (150 m)
    • まき歯科医院 (186 m)
    • 保土ヶ谷橋クリニック (187 m)
    • まき歯科 (190 m)
    • たかえす歯科医院 (216 m)
    • 斉藤接骨院 (242 m)
    • メディカル・ブルー整骨院 (260 m)
    • ひかり歯科医院 (290 m)
    • ニチイケアセンター保土ケ谷 (308 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ダイアナ保育園 (184 m)
    • 霞台保育園分園さくらんぼ (446 m)
    • 仲よし幼稚園 (514 m)
    • 横浜市岩井保育園 (619 m)
    • セント・メリー幼稚園 (624 m)
    • 霞台保育園 (627 m)
    • 昴保育園 (645 m)
    • たけのこ永田東保育園 (665 m)
    • 南聖心幼稚園 (719 m)
    • ゆめの樹保育園ほどがや (796 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フレクション横浜保土ヶ谷の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フレクション横浜保土ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格489万~581万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較横浜市保土ケ谷区の平均より12.0% 低い↓
神奈川県の平均より28.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約17㎡のお部屋の場合
510万 〜 530万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 10883位
横浜市保土ケ谷区
403棟中 237位
岩井町
26棟中 20位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フレクション横浜保土ヶ谷の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101万円
  • 横浜市保土ケ谷区の相場

    ㎡単価
    34.7万円
    坪単価
    114.8万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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フレクション横浜保土ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1R、17㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
530万〜550万円対前年同月比510万〜530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フレクション横浜保土ヶ谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜980万円です。専有面積は約16㎡〜約19㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月730万円6〜10ワンルーム約22㎡ (約7坪)約33万円 (約109万円)北西-
2024年3月550万円6〜101R約16㎡ (約5坪)約34万円 (約113万円)北西-
2024年2月550万円6〜101R約16㎡ (約5坪)約34万円 (約113万円)北西-
2024年2月590万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約32万円 (約108万円)西-
2024年1月550万円6〜101R約16㎡ (約5坪)約34万円 (約113万円)北西-

会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フレクション横浜保土ヶ谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円
物件の参考家賃4階、1R、約17㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り:11.2% 〜 13.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で129件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.4万円ワンルーム17.5㎡--1〜5-
2024年3月4.0万円ワンルーム17.5㎡--6〜10-
2024年2月4.5万円ワンルーム16.5㎡--6〜10-
2023年12月4.4万円ワンルーム17.5㎡--1〜5-
2023年11月4.4万円ワンルーム17.5㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フレクション横浜保土ヶ谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.1万〜5.4万円
17.5㎡ / -
2階5.1万〜5.4万円
17.5㎡ / 西
3階5.3万〜5.5万円
17.5㎡ / -
4階5.2万〜5.4万円
17.5㎡ / 西
5階4.9万〜5.2万円
16.65㎡ / 東
6階4.9万〜5.1万円
16.02㎡ / -
7階

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