レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,230万円
5階、2SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,230万円 | 5階, 2SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 227件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 5階, 2SLDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.35
669人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町488-1
- 交通
- ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩36分
- 築年月
- 2009年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 今井町488-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒240-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年6月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 116戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の東戸塚駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JA横浜新桜ヶ丘支店 (598 m)
- ファミリーマート市沢町 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
- ミニストップ今井町 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
- 公園10件
- 今井町公園 (164 m)
- 今井町大久保公園 (214 m)
- 今井町大久保第二公園 (215 m)
- 市沢第三公園 (348 m)
- 新桜ケ丘第六公園 (420 m)
- 市沢第一公園 (619 m)
- 新桜ケ丘第二公園 (648 m)
- 今井の丘公園 (676 m)
- 新桜ケ丘第五公園 (684 m)
- 新桜ケ丘第一公園 (851 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 横浜今井町店 (511 m)
- セブンイレブン 横浜新桜ケ丘2丁目店 (555 m)
- ファミリーマート 市沢町店 (651 m)
- セブンイレブン 横浜左近山団地店 (682 m)
- ローソン 保土ヶ谷新桜ヶ丘店 (752 m)
- スーパー4件
- まいばすけっと 新桜ケ丘店 (435 m)
- ユーコープ 新桜ヶ丘店 (532 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 新桜ヶ丘店 (538 m)
- いなげや 横浜左近山店 (640 m)
- 学校/教育施設8件
- 神奈川県立商工高校 (447 m)
- 横浜市立藤塚小学校 (448 m)
- 藤塚小学校放課後キッズクラブ (458 m)
- 専門学校日産横浜自動車大学校 (550 m)
- 横浜市立左近山特別支援学校 (565 m)
- 今井小学校放課後キッズクラブ (593 m)
- 横浜市立今井小学校 (633 m)
- 保土ヶ谷西部学童保育センター (755 m)
- 公共施設/機関2件
- 保土ケ谷警察署 新桜ヶ丘駐在所 (463 m)
- 保土ケ谷警察署 今井町駐在所 (557 m)
- 病院/医療10件
- 美立橋たんじ歯科医院 (198 m)
- 左近山接骨院 (372 m)
- デイサービススマイル (372 m)
- 田口整形外科医院 (409 m)
- 大塚クリニック (442 m)
- ヤマガタデンタルクリニック (443 m)
- 清和歯科医院 (482 m)
- 新緑脳神経外科 (517 m)
- エミデンタルクリニック (529 m)
- 太田歯科医院 (544 m)
- 幼稚園/保育園8件
- プチアンジュ保育園 (176 m)
- 保育室プチアンジュ (218 m)
- 左近山幼稚園 (297 m)
- 立正桜ケ丘幼稚園 (492 m)
- 新桜ケ丘保育園 (569 m)
- 保育室ひかり (662 m)
- 桜ケ丘保育園 (775 m)
- マヤ保育園 (820 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,790万～3,364万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市保土ケ谷区の平均より18.2% 低い↓ 神奈川県の平均より33.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズの相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.9万円
横浜市保土ケ谷区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ | 2,130万〜2,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,380万円です。専有面積は約63㎡〜約103㎡です。全部で227件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で227件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。
2016年〜2020年では、183件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,447.5万円 | 30.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,442.2万円 | 31.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,274万円 | 29.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,459万円 | 32.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,655.8万円 | 35.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,192.8万円 | 34.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,368.6万円 | 32.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,394.9万円 | 31.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,683.9万円 | 29.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,380万円 | 32.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,439.9万円 | 31.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,600万円 | 21.7万円 |
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レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 12.9万円 | 3LDK | 73.23㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年6月 | 13.9万円 | 3LDK | 73.23㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 76.21㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 77.74㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 63.31㎡ / 南西 | 12.8万〜13.4万円 76.21㎡ / - | 15.3万〜16万円 90.61㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.9万〜13.6万円 76.21㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 87.01㎡ / - | ||
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 76.21㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 77.74㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 87.01㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 63.31㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 77.18㎡ / 南東 | 14.9万〜15.7万円 87.14㎡ / 南東 | |
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 76.24㎡ / 南西 | |||
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 79.3㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 73.84㎡ / 南西 | ||
| 8階 | ||||
| 9階 | 12.7万〜13.3万円 72.64㎡ / 南西 | |||
| 10階 |
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
