グランシティ本所錦糸町ブライトスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,280万 〜 4,490万円
4階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,280万円 〜 4,490万円 | 4階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2020年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 22万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 4階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
2670人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区業平4丁目4-12
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ本所錦糸町ブライトスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティホンジョキンシチョウブライトスクエア | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 業平4丁目4-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ナカノコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区業平4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の押上駅で徒歩5分、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩13分、錦糸町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ムーミン保育室 (511 m)
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- 押上保育園 (656 m)
- 横川橋保育園 (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ本所錦糸町ブライトスクエアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ本所錦糸町ブライトスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,415万～5,273万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より18.7% 低い↓ 東京都の平均より20.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,280万 〜 4,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティ本所錦糸町ブライトスクエアの相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランシティ本所錦糸町ブライトスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,280万〜4,490万円対前年同月比↓ | 4,280万〜4,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ本所錦糸町ブライトスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,650万〜5,250万円です。専有面積は約56㎡〜約77㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2017年6月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 東 | 済 |
| 2017年6月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LD | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 東 | - |
| 2017年5月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 東 | 済 |
| 2017年5月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210万円となっております。以前の期間と比較して＋3.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ本所錦糸町ブライトスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,472.5万円 | 59.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,127.5万円 | 58.4万円 |
| 5階 | 4,380万円 | 58万円 |
| 6階 | 4,211.3万円 | 59.6万円 |
| 7階 | 3,786.7万円 | 59.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,004万円 | 59.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,305.9万円 | 59.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,490万円 | 57.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,584.4万円 | 61.3万円 |
| 東 | 4,345.6万円 | 61.1万円 |
グランシティ本所錦糸町ブライトスクエアの売却のご相談
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グランシティ本所錦糸町ブライトスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 18.6万 〜 22.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 22.0万円 | 3LDK | 77.28㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 22.0万円 | 3LDK | 77.28㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティ本所錦糸町ブライトスクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.4万〜22.4万円 77.54㎡ / - | ||
| 2階 | 21.9万〜22.9万円 77.28㎡ / - | 21.9万〜23万円 77.54㎡ / - | |
| 3階 | 19.6万〜20.6万円 70.86㎡ / 東 | 22万〜23.1万円 77.54㎡ / - | |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 56.25㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 71.26㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 77.54㎡ / - |
| 5階 | 22.3万〜23.4万円 77.67㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 77.54㎡ / - | |
| 6階 | 20万〜21万円 71.26㎡ / 東 | 20.6万〜21.6万円 71.26㎡ / - | |
| 7階 | 16.5万〜17.3万円 56.78㎡ / - | 23.1万〜24.2万円 77.54㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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