三ツ沢住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,310万円
4階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,310万円 | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 117件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.15
651人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町
- 交通
- ＪＲ相鉄直通線「羽沢横浜国大駅」徒歩15分
- 築年月
- 1971年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三ツ沢住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミツザワジュウタク | 管理会社 | 日本建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 峰沢町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒240-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1971年5月 | 管理費 | 1㎡あたり79円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり263円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ相鉄直通線の羽沢横浜国大駅で徒歩15分、ＪＲ相鉄直通線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。三ッ沢上町駅から徒歩16分、片倉町駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート雨宮三ツ沢公園 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
- ファミリーマート三ツ沢公園 共同出張所(イーネットATM) (616 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜峰沢町店内出張所(ATM) (660 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 横浜国立大学大学会館内出張所(ATM) (757 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜片倉町店内出張所(ATM) (880 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 横浜国立大学第2食堂前出張所(ATM) (903 m)
- 公園8件
- 桜美林公園 (328 m)
- 峰沢町北公園 (473 m)
- 常盤台第一公園 (493 m)
- 片倉自然公園 (700 m)
- 片倉うさぎ山公園 (754 m)
- 羽沢長谷公園 (835 m)
- 三ツ沢上町公園 (894 m)
- 羽沢長谷第二公園 (961 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜峰沢町西店 (408 m)
- ファミリーマート 横浜国立大学東店 (476 m)
- セブンイレブン 横浜峰沢町店 (639 m)
- ファミリーマート 横浜峰沢町店 (689 m)
- ローソン 横浜市民病院前店 (745 m)
- セブンイレブン 横浜片倉町店 (829 m)
- セブンイレブン 横浜三枚町店 (859 m)
- ファミリーマート 横浜市立市民病院店 (871 m)
- ファミリーマート 横浜片倉町店 (872 m)
- ローソン 横浜国立大学店 (907 m)
- スーパー2件
- まいばすけっと 岡沢町店 (830 m)
- まいばすけっと 片倉町店 (974 m)
- 学校/教育施設7件
- 聖ヶ丘教育福祉専門学校 (532 m)
- 横浜市立ろう特別支援学校 (697 m)
- 横浜国立大学 (700 m)
- ろう特別支援学校はまっ子ふれあいスクール (703 m)
- 中丸小学校放課後キッズクラブ (852 m)
- ゆう・青空(NPO法人) (852 m)
- 横浜市立中丸小学校 (870 m)
- 公共施設/機関3件
- 横浜国立大学附属図書館 (767 m)
- 保土ケ谷警察署 岡沢町交番 (785 m)
- 神奈川消防署片倉消防出張所 (801 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホームラポール三ツ沢 (154 m)
- 特別養護老人ホーム夢の里 (396 m)
- 常盤台病院 (460 m)
- 診療所スカイ (491 m)
- シオンクリニック (500 m)
- 介護老人保健施設スカイ (543 m)
- たのしい家横浜羽沢町 (569 m)
- 小規模多機能型居宅介護うの花 (590 m)
- デイサービス奏 (663 m)
- はぎわら歯科医院 (671 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 聖ケ丘教育福祉専門学校附属育和幼稚園 (323 m)
- ひかりの風保育園 (394 m)
- アミー保育園三ツ沢園 (586 m)
- 森のルーナ保育園 (659 m)
- スターチャイルド三ツ沢上町ナーサリー (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三ツ沢住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三ツ沢住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,156万～1,588万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市保土ケ谷区の平均より37.2% 低い↓ 神奈川県の平均より49.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三ツ沢住宅の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72万円
横浜市保土ケ谷区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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三ツ沢住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,270万円対前年同月比↑ | 1,250万〜1,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三ツ沢住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,998万円です。専有面積は約53㎡〜約60㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 1,090万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 1,090万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.9万円となっております。以前の期間と比較して-33.48％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋89.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三ツ沢住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,536.7万円 | 26.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,282.6万円 | 22.3万円 |
| 5階 | 1,710.7万円 | 30.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,512.5万円 | 26.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,553.9万円 | 27.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,492.6万円 | 26万円 |
三ツ沢住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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三ツ沢住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 6.7万円 | 3DK | 53.53㎡ | 6.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 7.2万円 | 3DK | 53.53㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 53.53㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.4万円 | 2LDK | 57.31㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 6.4万円 | 2LDK | 57.31㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三ツ沢住宅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 57.31㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 57.31㎡ / 南 |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 57.31㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 57.31㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 57.31㎡ / 南 |
| 4階 | 7.6万〜8万円 57.31㎡ / - | 7.6万〜8万円 57.39㎡ / - |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 57.39㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 57.31㎡ / 南 |
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
