保土ヶ谷グリーンタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,130万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,130万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 284件 | 更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.2％ | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.91
1045人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区藤塚町
- 交通
- 相鉄本線「和田町駅」徒歩28分
- 築年月
- 1987年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
保土ヶ谷グリーンタウンの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
保土ヶ谷グリーンタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ホドガヤグリーンタウン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 藤塚町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒240-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年5月 | 管理費 | 1㎡あたり69円 |
| 総戸数 | 248戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3K、3DK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 特殊法人日本勤労者住宅協会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設、大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市保土ケ谷区藤塚町に位置する分譲マンションで、総戸数248戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の和田町駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- スリーエフ永田北 共同出張所(イーネットATM) (862 m)
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- ローソン 保土ヶ谷新桜ヶ丘店 (847 m)
- ローソン 横浜法泉三丁目店 (924 m)
- 学校/教育施設10件
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- 初音が丘小学校放課後キッズクラブ (325 m)
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- 神奈川県立光陵高校 (725 m)
- 保土ヶ谷西部学童保育センター (808 m)
- 神奈川県立保土ケ谷養護学校 (894 m)
- 横浜市立岩崎中学校 (909 m)
- 横浜市立桜丘高校 (937 m)
- 権太坂小学校放課後キッズクラブ (946 m)
- 公共施設/機関4件
- 保土ケ谷警察署 花見台交番 (589 m)
- 保土ケ谷警察署 元町橋交番 (601 m)
- 神奈川県立保土ケ谷公園 管理事務所 (895 m)
- 神奈川県立保土ケ谷公園ギャラリー (926 m)
- 病院/医療10件
- 有料老人ホームみとみ (124 m)
- 保土ヶ谷ヒルズ歯科 (170 m)
- 保土ヶ谷小柳歯科クリニック (439 m)
- 植木歯科医院 (557 m)
- ささえあいの和と輪(特定非営利活動法人) (574 m)
- 横浜市仏向地域ケアプラザ (637 m)
- 三沢歯科医院 (659 m)
- デイサービスふるさと 保土ヶ谷 (671 m)
- 小規模多機能型居宅介護われもこう (687 m)
- 仏向町整骨院 (719 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 初音ケ丘幼稚園 (334 m)
- 若葉保育園 (527 m)
- 桜ケ丘保育園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
保土ヶ谷グリーンタウンのクチコミ
共用部分・設備
投稿日: 2022/05/01
保土ヶ谷グリーンタウンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
保土ヶ谷グリーンタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 873万～3,080万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市保土ケ谷区の平均より57.9% 低い↓ 神奈川県の平均より66.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
保土ヶ谷グリーンタウンの相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.6万円
横浜市保土ケ谷区の相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.9万円
売買価格相場の未来予想
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保土ヶ谷グリーンタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,130万円対前年同月比↓ | 1,080万〜1,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
保土ヶ谷グリーンタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,580万円です。専有面積は約57㎡〜約140㎡です。全部で284件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
| 2025年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 1,690万円 | -4〜0 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で284件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して-40.23％下落しています。
2016年〜2020年では、175件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。以前の期間と比較して＋29.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
保土ヶ谷グリーンタウンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,200万円（20.8万円） |
| 61〜70㎡ | 133件 | 1,402.6万円（21.2万円） |
| 71〜80㎡ | 98件 | 1,539.6万円（20.6万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 1,574.7万円（17.9万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 2,172.4万円（18.2万円） |
保土ヶ谷グリーンタウンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,402.6万円（㎡単価21.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
保土ヶ谷グリーンタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,617.5万円 | 22.8万円 |
| 2階 | 1,510.4万円 | 20.9万円 |
| 3階 | 1,407.6万円 | 19.6万円 |
| 4階 | 1,574.6万円 | 18万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,600万円 | 18.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,485.8万円 | 21.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,813.7万円 | 19万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,000万円 | 17万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,579.8万円 | 21万円 |
保土ヶ谷グリーンタウンの売却のご相談
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保土ヶ谷グリーンタウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8.2万円 | 3LDK | 74.95㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年11月 | 8.2万円 | 3LDK | 74.95㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 9.2万円 | 3LDK | 74.95㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 9.2万円 | 3LDK | 74.95㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 9.2万円 | 3LDK | 74.95㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
保土ヶ谷グリーンタウンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.8万円 65.66㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 87.75㎡ / 南西 | |
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 74.95㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 74.95㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 87.75㎡ / 南 |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 67.66㎡ / 南西 | 10.8万〜11.4万円 87.75㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 87.75㎡ / 南西 | 8.7万〜9.1万円 74.95㎡ / 南西 | 16.3万〜17.1万円 140.35㎡ / 南西 |
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保土ヶ谷グリーンタウンへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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保土ヶ谷グリーンタウン周辺の相場が近い中古マンション
保土ヶ谷グリーンタウンの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている4件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した284件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価15万円 〜 21万円です。
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- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
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