東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン(1〜5番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,010万円
8階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,010万円 | 8階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 329件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 8階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.16
798人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1丁目4
- 交通
- ＪＲ横須賀線「保土ヶ谷駅」徒歩33分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン(1〜5番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルヨコハマヒルサイドガーデン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 法泉1丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒240-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 227戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・プール・敷地内公園・エレベーター・共有部バリアフリー |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 6,000円〜13,500円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設、東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数227戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の保土ヶ谷駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- スリーエフ永田北 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
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- 学校/教育施設9件
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- 横浜市立権太坂小学校 (533 m)
- 狩場学童クラブ (895 m)
- 保土ヶ谷西部学童保育センター (900 m)
- 公共施設/機関3件
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- 保土ケ谷消防署今井消防出張所 (888 m)
- 保土ケ谷警察署 花見台交番 (905 m)
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- デイサービスふるさと 保土ヶ谷 (262 m)
- ささえあいの和と輪(特定非営利活動法人) (428 m)
- 保土ヶ谷小柳歯科クリニック (429 m)
- 植木歯科医院 (517 m)
- 川村接骨院 (546 m)
- 有料老人ホームみとみ (553 m)
- 保土ヶ谷ヒルズ歯科 (573 m)
- 小規模多機能型居宅介護われもこう (605 m)
- わかばデンタルクリニック (676 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 初音ケ丘幼稚園 (419 m)
- 若葉保育園 (468 m)
- 桜ケ丘保育園 (831 m)
- あかいとり保育園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン(1〜5番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン(1〜5番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,453万～3,139万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市保土ケ谷区の平均より35.7% 低い↓ 神奈川県の平均より47.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン(1〜5番館)の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
横浜市保土ケ谷区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン(1〜5番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,010万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン(1〜5番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,240万〜3,680万円です。専有面積は約65㎡〜約121㎡です。全部で329件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で329件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.56％下落しています。
2016年〜2020年では、211件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン(1〜5番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,206万円 | 28.8万円 |
| 5階〜7階 | 2,255.2万円 | 28.9万円 |
| 8階〜10階 | 2,193.7万円 | 25.5万円 |
| 11階〜13階 | 2,614.4万円 | 27.8万円 |
| 14階〜16階 | 2,067.1万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,954.3万円 | 26.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,179.3万円 | 27万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,929.1万円 | 29.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,314.9万円 | 28万円 |
| 西 | 2,257.5万円 | 27.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,470万円 | 27.9万円 |
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東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン(1〜5番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.9万円 | 4LDK | 104.26㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2021年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.94㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.94㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.94㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 4LDK | 104.26㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン(1〜5番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12万〜12.6万円 86.63㎡ / - | ||
| 3階 | 10.1万〜10.7万円 72.94㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 73.48㎡ / - | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 73.41㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 73.05㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 87.75㎡ / 南 |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 72.94㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 91.32㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 69.02㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 72.94㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.6万〜13.3万円 86.6㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.4万〜13万円 86.86㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 69.22㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 96.47㎡ / - |
| 9階 | 12.4万〜13.1万円 86.64㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 104.26㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 85.29㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 105.89㎡ / 南東 | |
| 11階 | 12.6万〜13.3万円 86.69㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 12.6万〜13.3万円 86.25㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 13.9万〜14.6万円 88.3㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 106.24㎡ / 南西 | |
| 14階 | |||
| 15階 | 11.8万〜12.4万円 79.95㎡ / - | ||
| 16階 | 14.4万〜15.1万円 96.78㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
