ラヴィアンコート墨田業平
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
8,090万 〜 8,500万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 8,090万円 〜 8,500万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 115件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 14万 〜 20万円 | |
表面利回り | 2.8% 〜 3.4% | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2101人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区業平5丁目1-12
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩7分
- 築年月
- 2009年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラヴィアンコート墨田業平の基本情報
建物・設備
名称 | ラヴィアンコートスミダナリヒラ | 管理会社 | エヌケー建物 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 墨田区 業平5丁目1-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒130-0002 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2009年11月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
総戸数 | 165戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円〜28,000円 |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日本土地建物販売 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ラヴィアンコート墨田業平』「次世代型オール電化」「次世代型省エネ断熱」のコンセプトに基づき設計され、構造はもとより設備、仕様に至るまでさまざまな創意工夫がこらされたマンションです。たとえばキッチンでは、ディスポーザーや食器洗い乾燥機をビルトインしたシステムキッチンを採用。屋上の緑化整備もそのひとつです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 墨田区立柳島小学校 (321 m)
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- 病院/医療10件
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- こじま歯科医院 (141 m)
- 斉藤歯科医院 (158 m)
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- 介護老人保健施設キーストーン (200 m)
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- 横川さくら保育園 (150 m)
- ちゃのま保育園 (200 m)
- あさひ幼稚園 (267 m)
- 墨田区立柳島幼稚園 (354 m)
- ひらがなのツリーほいくえん (454 m)
- 福神橋保育園 (465 m)
- パンダ保育園 (468 m)
- キッズパオ亀戸あおぞら園 (560 m)
- ムーミン保育室 (594 m)
- 文花保育園 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラヴィアンコート墨田業平の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラヴィアンコート墨田業平の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,151万~1億1,602万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 墨田区の平均より46.2% 高い↑ 東京都の平均より43.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8,090万 〜 8,500万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ラヴィアンコート墨田業平の相場
- ㎡単価
- 109.6万円
- 坪単価
- 362.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラヴィアンコート墨田業平の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
8,100万〜8,510万円対前年同月比↑ | 8,090万〜8,500万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴィアンコート墨田業平の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜1億500万円です。専有面積は約47㎡〜約95㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 9,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約118万円 (約392万円) | 西 | - |
2024年3月 | 9,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約118万円 (約392万円) | 西 | - |
2024年2月 | 9,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約118万円 (約392万円) | 西 | - |
2024年1月 | 8,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約119万円 (約394万円) | 南 | - |
2024年1月 | 8,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約123万円 (約408万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.7万円となっております。
2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.69%下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.9万円となっております。以前の期間と比較して+14.7%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.1万円となっております。以前の期間と比較して+36.43%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ラヴィアンコート墨田業平の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 5,505.8万円 | 76.6万円 |
3階〜4階 | 5,132万円 | 73.2万円 |
5階 | 5,209.2万円 | 70.3万円 |
6階 | 5,320.9万円 | 76.6万円 |
7階 | 5,912.1万円 | 81万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,988.9万円 | 81.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,765.8万円 | 78.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,602.8万円 | 75.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 6,471.9万円 | 74.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,623.5万円 | 74.6万円 |
東 | 4,617.7万円 | 63.4万円 |
西 | 5,019.9万円 | 81.8万円 |
ラヴィアンコート墨田業平の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラヴィアンコート墨田業平の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.4万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 15.0万円 | 1LDK | 47.19㎡ | 15.0万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 15.0万円 | 1LDK | 47.19㎡ | 15.0万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 16.0万円 | 1LDK | 47.19㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
2023年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 74.91㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
2023年5月 | 20.0万円 | 3LDK | 74.91㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラヴィアンコート墨田業平の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 17.1万〜18万円 62.17㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 70.16㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 90.39㎡ / 南 | |
2階 | 13万〜13.6万円 47.19㎡ / 西 | 14.8万〜15.6万円 53.79㎡ / 西 | 21.4万〜22.5万円 73.8㎡ / 南 | 24.7万〜25.9万円 85.01㎡ / 南 |
3階 | 13.1万〜13.7万円 47.19㎡ / 西 | 18.1万〜19万円 62.17㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 71.24㎡ / 東 | 26.4万〜27.7万円 90.39㎡ / 南 |
4階 | 13.1万〜13.8万円 47.19㎡ / 西 | 18.2万〜19.1万円 62.17㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 73.8㎡ / 南 | 23.6万〜24.8万円 84.63㎡ / 東 |
5階 | 13.2万〜13.9万円 47.19㎡ / 西 | 18.3万〜19.2万円 62.17㎡ / 南 | 21.7万〜22.7万円 73.53㎡ / 南 | 26.6万〜28万円 90.39㎡ / 南 |
6階 | 13.3万〜13.9万円 47.19㎡ / 西 | 19.3万〜20.3万円 65.36㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 73.53㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 84.63㎡ / 東 |
7階 | 15.1万〜15.8万円 51.99㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 66.97㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 74.91㎡ / - | 28万〜29.4万円 89.81㎡ / 南 |
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- JR埼京線
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
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- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
次世代の省エネとオール電化をコンセプトに設計されており、構造・仕様、設備に至るまで様々な独自技術が採用されています。ディスポーザーや食洗器をビルドインしたシステムキッチンが標準装備で、台所仕事も楽ちん!屋上も緑化整備されており、住民専用のスカイテラスからは隅田川の花火大会なども楽しめます。
ラヴィアンコート墨田業平は、日本土地建物販売によって2009年11月に竣工された総戸数165戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡~約95㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,151万~1億1,602万円、参考相場単価は109万円/㎡~122万円/㎡となっています。