法泉台ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
500万 〜 530万円
2階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 500万円 〜 530万円 | 2階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 15.3％ 〜 18.7％ | 2階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.78
661人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉2丁目21-11
- 交通
- ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩36分
- 築年月
- 1975年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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法泉台ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ホウセンダイハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 法泉2丁目21-11 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒240-0032 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年2月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の東戸塚駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- JA横浜新桜ヶ丘支店 (466 m)
- 公園10件
- 法泉二丁目公園 (137 m)
- 新桜ケ丘第一公園 (155 m)
- 新桜ケ丘第四公園 (361 m)
- 新桜ケ丘第二公園 (386 m)
- 法泉一丁目公園 (422 m)
- 今井の丘公園 (431 m)
- 法泉公園 (480 m)
- 仏向外野公園 (547 m)
- 藤塚第二公園 (636 m)
- 境木第四公園 (659 m)
- コンビニ5件
- ローソン 保土ヶ谷新桜ヶ丘店 (252 m)
- ローソン 横浜法泉三丁目店 (587 m)
- セブンイレブン 横浜境木町店 (600 m)
- ファミリーマート 横浜今井町店 (655 m)
- セブンイレブン 横浜新桜ケ丘2丁目店 (827 m)
- スーパー3件
- ユーコープ 新桜ヶ丘店 (530 m)
- まいばすけっと 新桜ケ丘店 (625 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 新桜ヶ丘店 (787 m)
- 学校/教育施設10件
- 保土ヶ谷西部学童保育センター (397 m)
- 横浜市立藤塚小学校 (560 m)
- 藤塚小学校放課後キッズクラブ (567 m)
- 横浜市立初音が丘小学校 (709 m)
- 神奈川県立保土ケ谷養護学校 (779 m)
- 神奈川県立光陵高校 (791 m)
- 初音が丘小学校放課後キッズクラブ (838 m)
- 初音丘幼稚園アフタースクール (882 m)
- 今井小学校放課後キッズクラブ (891 m)
- 横浜市立今井小学校 (913 m)
- 公共施設/機関3件
- 保土ケ谷消防署今井消防出張所 (571 m)
- 保土ケ谷警察署 新桜ヶ丘駐在所 (655 m)
- 保土ケ谷警察署 元町橋交番 (974 m)
- 病院/医療10件
- ささえあいの和と輪(特定非営利活動法人) (138 m)
- にった歯科 (234 m)
- 砂川医院 (346 m)
- 新桜クリニック (457 m)
- 鶴谷歯科医院 (525 m)
- 板倉歯科医院 (529 m)
- デイサービスふるさと 保土ヶ谷 (532 m)
- 関小児科医院 (537 m)
- 三沢歯科医院 (582 m)
- 川村接骨院 (592 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 桜ケ丘保育園 (307 m)
- 立正桜ケ丘幼稚園 (518 m)
- 新桜ケ丘保育園 (810 m)
- 境木保育園 (867 m)
- 初音ケ丘幼稚園 (882 m)
- 保育室ひかり (892 m)
- 左近山幼稚園 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
法泉台ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
法泉台ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 338万～659万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市保土ケ谷区の平均より70.6% 低い↓ 神奈川県の平均より76.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 500万 〜 530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
法泉台ハイツの相場
- ㎡単価
- 10.2万円
- 坪単価
- 33.8万円
横浜市保土ケ谷区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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法泉台ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 500万〜530万円対前年同月比↓ | 500万〜530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
法泉台ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、325万〜780万円です。専有面積は約33㎡〜約58㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 370万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約9万円 (約32万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 325万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約8万円 (約28万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 350万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約9万円 (約30万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 370万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約9万円 (約32万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 380万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約10万円 (約33万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.23％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.93％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
法泉台ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 438.5万円 | 9.6万円 |
| 3階 | 439.9万円 | 9.2万円 |
| 4階 | 573.6万円 | 12.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 500.1万円 | 11.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 481.6万円 | 8.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 505.7万円 | 9.3万円 |
| 東 | 564.7万円 | 11.2万円 |
| 西 | 495.3万円 | 11.5万円 |
法泉台ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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法泉台ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り：15.3％ 〜 18.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 5.7万円 | 2DK | 38.0㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 5.7万円 | 2DK | 38.0㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 5.5万円 | 2LDK | 51.03㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 5.7万円 | 2DK | 38.0㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年12月 | 5.5万円 | 2LDK | 51.03㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
法泉台ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 41.0㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 55.21㎡ / 南東 |
| 3階 | 5万〜5.3万円 38.31㎡ / 西 | 7.7万〜8.1万円 58.63㎡ / 東 |
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 51.03㎡ / 西 |
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