笹山団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
370万 〜 390万円
2階、2LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 370万円 〜 390万円 | 2階, 2LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 144件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 18.4％ 〜 22.5％ | 2階, 2LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.73
621人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町
- 交通
- 相鉄本線「西谷駅」徒歩19分
- 築年月
- 1968年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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笹山団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ササヤマダンチ | 管理会社 | 神奈川県土地建物保全協会 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 上菅田町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒240-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1968年8月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 240戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町に位置する分譲マンションで、総戸数240戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の西谷駅で徒歩19分、相鉄新横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマート西谷駅北口 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
- 公園10件
- 笹山東公園 (142 m)
- 笹山西公園 (252 m)
- 上菅田第三公園 (333 m)
- 上菅田第二公園 (400 m)
- 上菅田第四公園 (420 m)
- 新井町公園 (453 m)
- 上菅田公園 (528 m)
- 竹山南公園 (627 m)
- 猪子山第二公園 (673 m)
- 上管田東部公園 (777 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 横浜笹山団地前店 (384 m)
- ローソン 保土ケ谷新井町店 (723 m)
- セブンイレブン 横浜上菅田町店 (762 m)
- ローソン 横浜上菅田町店 (945 m)
- スーパー2件
- そうてつローゼン 笹山店 (193 m)
- そうてつローゼン笹山店 (358 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立上菅田中学校 (297 m)
- 学童保育たけのこクラブ (358 m)
- 笹山小学校はまっ子ふれあいスクール (441 m)
- 上菅田小学校放課後キッズクラブ (460 m)
- 横浜市立笹山小学校 (478 m)
- 横浜市立上菅田小学校 (509 m)
- 横浜市立新井中学校 (742 m)
- 横浜市立上菅田特別支援学校 (871 m)
- 竹山小学校はまっ子ふれあいスクール (914 m)
- 横浜市立新井小学校桜坂分校 (958 m)
- 公共施設/機関2件
- 保土ケ谷警察署 上菅田交番 (189 m)
- 保土ケ谷区役所 笹山小学校コミュニティハウス (441 m)
- 病院/医療10件
- おおもり歯科 (185 m)
- デイサービスセンターなごやか保土ケ谷 (187 m)
- 窪田医院 (202 m)
- 上菅田医院 (209 m)
- 礒部歯科医院 (331 m)
- 花織ほどがや (487 m)
- まきの歯科医院 (560 m)
- 片桐クリニック (594 m)
- 北原医院 (770 m)
- ル・ミエール (815 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 笹山保育園 (140 m)
- 横浜徳風幼稚園 (561 m)
- 横浜市竹山保育園 (886 m)
- えぶち保育園 (978 m)
- えぶち保育園分園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
笹山団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
笹山団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 378万～880万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市保土ケ谷区の平均より75.2% 低い↓ 神奈川県の平均より79.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 370万 〜 390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
笹山団地の相場
- ㎡単価
- 8.6万円
- 坪単価
- 28.4万円
横浜市保土ケ谷区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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笹山団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 370万〜390万円対前年同月比↓ | 370万〜390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
笹山団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜1,180万円です。専有面積は約44㎡〜約56㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,111万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,111万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,111万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,111万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.2万円となっております。以前の期間と比較して-61.88％下落しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して＋122.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して＋6.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
笹山団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 977.2万円 | 19.4万円 |
| 2階 | 708.9万円 | 15.7万円 |
| 3階 | 690.9万円 | 15.1万円 |
| 4階 | 776.8万円 | 17.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,037.4万円 | 20.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 889.6万円 | 19万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 564.7万円 | 12.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 804.1万円 | 17.1万円 |
笹山団地の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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笹山団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：18.4％ 〜 22.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5.8万円 | 2LDK | 44.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.3万円 | 3K | 44.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.2万円 | 2LDK | 50.17㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.2万円 | 2LDK | 50.17㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 6.5万円 | 3K | 50.17㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
笹山団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 50.08㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 50.17㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 50.17㎡ / - |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 44.47㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 44.47㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 44.47㎡ / 南東 | 6.3万〜6.6万円 44.47㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.3万〜6.7万円 44.37㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 44.47㎡ / 南 |
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
