アルカハビタ錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,610万 〜 6,940万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,610万円 〜 6,940万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 23万 〜 23.9万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1739人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区錦糸1丁目2-6
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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アルカハビタ錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルカハビタキンシチョウ | 管理会社 | アルカタワーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 錦糸1丁目2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 41,148円〜51,429円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 錦糸町駅再開発組合 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区錦糸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩5分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。住吉駅から徒歩16分、菊川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- まいばすけっと 錦糸町駅北店 (121 m)
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- ライフ アルカキット錦糸町店 (248 m)
- 成城石井錦糸町テルミナ2店 (321 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 (340 m)
- ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (352 m)
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (385 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (388 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京法律専門学校 (139 m)
- 日本スクールオブビジネス21 (139 m)
- 東京IT会計専門学校 (140 m)
- 学校法人立志舎 (140 m)
- 専門学校日本動物21 (224 m)
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- 亀沢のぞみの家 (299 m)
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- 病院/医療10件
- 錦糸町しんえいクリニック (79 m)
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- ライフ錦糸町歯科クリニック (132 m)
- あいウイメンズクリニック (133 m)
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- 市川歯科医院 (161 m)
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- あらかわ矯正歯科 (174 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルフィートきんしちょうえん (130 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (141 m)
- すみだ子どもサロン (223 m)
- 江東橋保育園 (254 m)
- こすもす保育園 (314 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (338 m)
- すこやか錦糸保育園 (352 m)
- 太平保育園 (383 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (420 m)
- まなびの森保育園錦糸町 (454 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルカハビタ錦糸町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルカハビタ錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,325万～1億2,304万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より11.0% 高い↑ 東京都の平均より9.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6,610万 〜 6,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルカハビタ錦糸町の相場
- ㎡単価
- 83.2万円
- 坪単価
- 275万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルカハビタ錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,600万〜6,940万円対前年同月比↑ | 6,610万〜6,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルカハビタ錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,400万〜9,998万円です。専有面積は約64㎡〜約111㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,950万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約108万円 (約358万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.97％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルカハビタ錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,742.7万円 | 65.9万円 |
| 4階〜6階 | 5,795.5万円 | 69万円 |
| 7階〜9階 | 6,330万円 | 70.8万円 |
| 10階〜12階 | 6,069.4万円 | 85万円 |
| 13階〜14階 | 6,381万円 | 82.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,761.7万円 | 63.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,103万円 | 74.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,473万円 | 67.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,669.1万円 | 73.1万円 |
アルカハビタ錦糸町の売却のご相談
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アルカハビタ錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 23.0万円 | 3LDK | 71.75㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 23.9万円 | 3LDK | 71.75㎡ | 23.9万円 | 23.9万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルカハビタ錦糸町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 26万〜27.3万円 84.05㎡ / - | ||
| 3階 | 21.6万〜22.6万円 69.29㎡ / - | 34.6万〜36.3万円 111.11㎡ / - | |
| 4階 | 24.4万〜25.6万円 77.9㎡ / - | 34.8万〜36.5万円 111.11㎡ / - | |
| 5階 | 25.1万〜26.4万円 77.9㎡ / 南 | 26.4万〜27.8万円 84.05㎡ / - | 35万〜36.7万円 111.11㎡ / - |
| 6階 | 25.3万〜26.5万円 77.9㎡ / 南 | ||
| 7階 | 28.7万〜30.1万円 90.2㎡ / - | ||
| 8階 | 35.5万〜37.3万円 111.11㎡ / - | ||
| 9階 | 22.2万〜23.3万円 69.29㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 69.29㎡ / 南 | |
| 10階 | 23.7万〜24.9万円 71.75㎡ / 南 | 23.1万〜24.3万円 71.75㎡ / - | |
| 11階 | 23万〜24.2万円 69.29㎡ / 南 | ||
| 12階 | 23.9万〜25.1万円 71.75㎡ / 南 | ||
| 13階 | 22.7万〜23.8万円 69.29㎡ / - | ||
| 14階 | 30.4万〜31.9万円 90.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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