グランドメゾン南山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,390万 〜 5,660万円
2階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,390万円 〜 5,660万円 | 2階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 2階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.02
1015人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市中区池袋12-3
- 交通
- ＪＲ根岸線「山手駅」徒歩11分
- 築年月
- 2005年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン南山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンミナミヤマテ | 管理会社 | 積和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市中区 池袋12-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒231-0834 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年12月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市中区池袋に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の山手駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。根岸駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 山手駅前 (791 m)
- 東日本銀行山手支店 (949 m)
- 公園10件
- 池袋公園 (44 m)
- 本牧荒井公園 (270 m)
- 豆口台第四公園 (305 m)
- 加層台緑地 (369 m)
- 矢口台公園 (375 m)
- 豆口台公園 (444 m)
- 本牧緑ケ丘公園 (446 m)
- 豆口台第二公園 (514 m)
- 豆口台第三公園 (515 m)
- 仲尾台公園 (518 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 横浜本牧店 (322 m)
- ニューデイズ山手 (728 m)
- セブンイレブン 横浜山手駅前店 (774 m)
- ファミリーマート 本牧公園前店 (926 m)
- ローソン・スリーエフ 山手駅前通り店 (981 m)
- 山手ファミリーストア (999 m)
- q’smart山手駅前通店 (999 m)
- スーパー3件
- 食品館あおば本牧店 (502 m)
- トップパルケ 山手店 (649 m)
- OK(オーケー) 本牧店 (686 m)
- 学校/教育施設10件
- 神奈川県立横浜緑ケ丘高校 (388 m)
- 横浜立野高等学校 (438 m)
- 横浜市立本牧中学校 (603 m)
- 横浜市立仲尾台中学校 (615 m)
- 横浜市立間門小学校 (640 m)
- 私立聖光学院高校 (641 m)
- 間門小学校放課後キッズクラブ (663 m)
- 国立横浜国立大学教育人間科学部附属横浜小学校 (672 m)
- 聖光学院中学校高等学校 (674 m)
- 立野小学校放課後キッズクラブ (734 m)
- 公共施設/機関6件
- 山手警察署 間門交番 (269 m)
- 中消防署本牧和田消防出張所 (518 m)
- 中区役所 本牧中学校コミュニティハウス (600 m)
- 山手警察署 山手駅前交番 (696 m)
- 山手警察署 根岸交番 (759 m)
- 中消防署山元町消防出張所 (825 m)
- 病院/医療10件
- よこはま港南診療所 (157 m)
- 石川歯科クリニック (336 m)
- 大澤歯科医院 (378 m)
- もりのきもち (591 m)
- 開山堂歯科診療所 (622 m)
- 渡辺歯科医院 (647 m)
- さくらT’sクリニック (718 m)
- 荒木歯科室 (741 m)
- 宇都宮内科胃腸科医院 (770 m)
- 中島医院 (793 m)
- 幼稚園/保育園4件
- おはよう保育園横浜根岸 (502 m)
- のぞみ山手駅前保育園 (745 m)
- さゆり幼稚園 (768 m)
- 横浜市竹之丸保育園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン南山手の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランドメゾン南山手の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン南山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,135万～5,533万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市中区の平均より22.2% 高い↑ 神奈川県の平均より69.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,390万 〜 5,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン南山手の相場
- ㎡単価
- 72.3万円
- 坪単価
- 239万円
横浜市中区の相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン南山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,390万〜5,660万円対前年同月比↑ | 5,390万〜5,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン南山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜5,980万円です。専有面積は約71㎡〜約75㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
| 2018年1月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LD | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 5,490万円 | 1〜5 | 2LD | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LD | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LD | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.9万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241万円となっております。以前の期間と比較して＋8.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン南山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,076.4万円 | 67.7万円 |
| 3階 | 4,805.7万円 | 64.4万円 |
| 4階 | 5,215万円 | 69.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,143.8万円 | 68.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,807.8万円 | 64.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,049万円 | 67.4万円 |
グランドメゾン南山手の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン南山手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 20.5万円 | 3LDK | 85.08㎡ | 41.0万円 | 20.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 20.5万円 | 3LDK | 85.08㎡ | 41.0万円 | 20.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 22.0万円 | 2LDK | 82.12㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 22.0万円 | 2LDK | 82.12㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 85.02㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン南山手の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 19万〜19.9万円 82.12㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 85.08㎡ / 南 |
| 2階 | 17.8万〜18.7万円 75.03㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 75.03㎡ / 南 |
| 3階 | 17.9万〜18.8万円 75.03㎡ / 南 | |
| 4階 | 18万〜18.9万円 75.03㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 75.03㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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