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コスモ山手

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,560万円
2階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,560万円2階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴98件2022年04月14日更新

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.58

798人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区池袋10-1
交通
  • ＪＲ根岸線「山手駅」徒歩12分
築年月
1985年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • コスモ山手
  • コスモ山手のエントランス
  • コスモ山手の看板
  • コスモ山手の外観

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コスモ山手の基本情報

コスモ山手は、コスモスイニシアによって1985年11月に竣工された総戸数37戸の4階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約82㎡、間取りが1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,203万～2,914万円、参考相場単価は35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモヤマテ管理会社大和ライフネクスト
住所神奈川県 横浜市中区 池袋10-1管理形態委託
郵便番号〒231-0834管理員日勤
築年月1985年11月管理費1㎡あたり195円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり301円
階建4階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 17,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場なし
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区池袋に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の山手駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。根岸駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 山手駅前 (866 m)
    • 横浜信用金庫新本牧支店 (991 m)
  • 公園10件
    • 池袋公園 (44 m)
    • 本牧荒井公園 (196 m)
    • 豆口台第四公園 (368 m)
    • 加層台緑地 (390 m)
    • 矢口台公園 (451 m)
    • 豆口台公園 (506 m)
    • 本牧緑ケ丘公園 (513 m)
    • 豆口台第二公園 (574 m)
    • 豆口台第三公園 (585 m)
    • 仲尾台公園 (598 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 横浜本牧店 (300 m)
    • ニューデイズ山手 (804 m)
    • セブンイレブン 横浜山手駅前店 (850 m)
    • ファミリーマート 本牧公園前店 (868 m)
  • スーパー3件
    • 食品館あおば本牧店 (429 m)
    • OK(オーケー) 本牧店 (628 m)
    • トップパルケ 山手店 (726 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜立野高等学校 (359 m)
    • 神奈川県立横浜緑ケ丘高校 (411 m)
    • 横浜市立本牧中学校 (556 m)
    • 横浜市立間門小学校 (561 m)
    • 間門小学校放課後キッズクラブ (584 m)
    • 横浜市立仲尾台中学校 (694 m)
    • 私立聖光学院高校 (709 m)
    • 聖光学院中学校高等学校 (737 m)
    • 国立横浜国立大学教育人間科学部附属横浜小学校 (740 m)
    • 立野小学校放課後キッズクラブ (812 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 山手警察署 間門交番 (227 m)
    • 中消防署本牧和田消防出張所 (455 m)
    • 中区役所 本牧中学校コミュニティハウス (552 m)
    • 山手警察署 山手駅前交番 (773 m)
    • 山手警察署 根岸交番 (782 m)
    • 中消防署山元町消防出張所 (899 m)
  • 病院/医療10件
    • よこはま港南診療所 (82 m)
    • 石川歯科クリニック (366 m)
    • 大澤歯科医院 (379 m)
    • もりのきもち (667 m)
    • 荒木歯科室 (680 m)
    • 開山堂歯科診療所 (699 m)
    • 渡辺歯科医院 (724 m)
    • さくらT’sクリニック (744 m)
    • 土岐医院 (832 m)
    • 宇都宮内科胃腸科医院 (846 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • おはよう保育園横浜根岸 (516 m)
    • のぞみ山手駅前保育園 (819 m)
    • さゆり幼稚園 (828 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ山手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,203万～2,914万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円
坪単価
117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より40.0% 低い↓
神奈川県の平均より17.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 9248位
横浜市中区
611棟中 511位
池袋
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモ山手の相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.4万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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コスモ山手の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,430万〜2,560万円対前年同月比↑2,440万〜2,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ山手の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,380万円です。専有面積は約62㎡〜約82㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月3,090万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約145万円)--
2021年10月2,500万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約125万円)南-
2021年9月2,500万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約125万円)--
2021年8月2,500万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約125万円)--
2021年7月2,500万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約125万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.99％下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.31％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ山手の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,647.4万円38.7万円
2階2,701.3万円38.3万円
3階2,620万円33.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,200万円31.8万円
2LDK/2SLDK等2,243.6万円32.3万円
3LDK/3SLDK等2,711.3万円39.1万円
4LDK/4SLDK等2,400万円29万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,705.2万円38.7万円

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コスモ山手の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

コスモ山手には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ヒルズ山手2024年4月19.0万円3LDK19.0万円19.0万円
サンハイツ三渓園2023年11月13.0万円2LDK13.0万円13.0万円
グランスイート横浜山手2023年10月16.8万円3LDK50.4万円-
横浜山手テラス(壱番館･弐番館)2023年1月18.0万円3LDK18.0万円18.0万円
グランドメゾン南山手2020年7月20.5万円3LDK41.0万円20.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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