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サニーウェル三溪園東館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
2階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円2階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴34件2022年04月14日更新
家賃相場9.7万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％2階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.3

1257人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区本牧元町66-1
交通
  • ＪＲ根岸線「山手駅」徒歩36分
築年月
1980年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サニーウェル三溪園東館
  • サニーウェル三溪園東館のエントランス
  • サニーウェル三溪園東館の看板
  • サニーウェル三溪園東館の外観

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サニーウェル三溪園東館の基本情報

サニーウェル三溪園東館は、物産不動産によって1980年11月に竣工された総戸数19戸の4階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約108㎡、間取りが2LD、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,007万～2,905万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サニーウェルサンケイエンヒガシカン管理会社太平洋興発
住所神奈川県 横浜市中区 本牧元町66-1管理形態委託
郵便番号〒231-0822管理員日勤
築年月1980年11月管理費1㎡あたり169円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり202円
階建4階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社物産不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区本牧元町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の山手駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 神奈川銀行 本牧支店 (649 m)
    • 横浜信用金庫新本牧支店 (769 m)
  • 公園10件
    • 本牧元町東公園 (75 m)
    • 本牧ひろば公園 (303 m)
    • 本牧元町南公園 (325 m)
    • 本牧臨海公園 (352 m)
    • 多聞院前公園 (441 m)
    • 三之谷公園 (443 m)
    • 本牧元町公園 (554 m)
    • 横浜市役所 環境創造局 本牧市民公園 (653 m)
    • 本牧原南公園 (684 m)
    • 本牧なかよし公園 (730 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 本牧大里町店 (262 m)
    • セブンイレブン 横浜本牧三渓園店 (625 m)
    • ローソン 横浜本牧和田店 (734 m)
    • ミニストップ 本牧店 (794 m)
    • ファミリーマート 本牧公園前店 (811 m)
    • ローソン ベイタウン本牧5番街店 (973 m)
  • スーパー3件
    • イオン本牧店 (956 m)
    • スマイル・ワン ベイタウン本牧店 (961 m)
    • スマイルワン生鮮館ベイタウン本牧店 (965 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 横浜市立本牧南小学校 (125 m)
    • 本牧南小学校放課後キッズクラブ (138 m)
    • 横浜市立大鳥中学校 (793 m)
    • 本牧小学校放課後キッズクラブ (948 m)
    • 横浜市立本牧小学校 (994 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 本牧・根岸地区福祉文化センター (381 m)
    • 三之谷町内会館 (422 m)
    • 在横浜ルーマニア名誉領事館 (495 m)
    • 山手警察署 本牧三之谷交番 (633 m)
    • 横浜市中図書館 (777 m)
    • 中区役所 本牧地区センター (778 m)
    • 中区役所 大鳥中学校コミュニティハウス (812 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤小児科医院 (259 m)
    • 本牧介護支援事業所 (428 m)
    • 本牧訪問看護ステーション (428 m)
    • サロンデイ本牧 (436 m)
    • 愛ホームヘルプサービス (467 m)
    • 本牧病院 (503 m)
    • 本牧病院通所リハビリテーション (522 m)
    • 本牧病院付属クリニック (525 m)
    • いきいきホーム (527 m)
    • 佐々木歯科医院 (537 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 高風保育園 (138 m)
    • ルンビニ幼稚園 (523 m)
    • 本牧めぐみ幼稚園 (541 m)
    • アミー保育室本牧原 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サニーウェル三溪園東館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サニーウェル三溪園東館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,007万～2,905万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より54.8% 低い↓
神奈川県の平均より37.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 12077位
横浜市中区
611棟中 582位
本牧元町
11棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サニーウェル三溪園東館の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.4万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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サニーウェル三溪園東館の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比↑2,000万〜2,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サニーウェル三溪園東館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,390万円です。専有面積は約75㎡〜約108㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月2,290万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約90万円)--
2021年5月2,290万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約90万円)--
2021年5月2,390万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)--
2021年4月2,390万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)--
2018年3月1,830万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約72万円)南西-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。以前の期間と比較して-31.19％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サニーウェル三溪園東館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,830万円21.8万円
2階2,009.2万円26.2万円
3階1,950万円22.5万円
4階2,446.7万円22.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,807.5万円22.8万円
3LDK/3SLDK等2,065万円25.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,909.6万円23.6万円

サニーウェル三溪園東館の売却のご相談

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サニーウェル三溪園東館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.7万円2LDK75.24㎡9.7万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サニーウェル三溪園東館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.9万〜10.4万円
84.04㎡ / 南西
2階9.3万〜9.8万円
75.24㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
75.24㎡ / 南西
3階10.5万〜11万円
86.74㎡ / -
4階13.2万〜13.9万円
108.07㎡ / 南東		13.2万〜13.9万円
108.07㎡ / 南西

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