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サンハイツ三渓園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,550万 〜 2,680万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,550万円 〜 2,680万円4階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴81件2024年03月04日更新
家賃相場10.8万 〜 13万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％4階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76

976人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区本牧間門36-6
交通
  • ＪＲ根岸線「山手駅」徒歩18分
築年月
1978年6月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • サンハイツ三渓園
  • サンハイツ三渓園のエントランス
  • サンハイツ三渓園の看板
  • サンハイツ三渓園の外観

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サンハイツ三渓園の基本情報

サンハイツ三渓園は、神栄によって1978年06月に竣工された総戸数80戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約88㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,938万～3,781万円、参考相場単価は42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイツサンケイエン管理会社日本ハウズイング
住所神奈川県 横浜市中区 本牧間門36-6管理形態委託
郵便番号〒231-0825管理員日勤
築年月1978年6月管理費1㎡あたり98円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建7階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社神栄バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区本牧間門に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の山手駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。根岸駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 横浜信用金庫新本牧支店 (774 m)
  • 公園10件
    • 本牧荒井公園 (56 m)
    • 池袋公園 (283 m)
    • 本牧和田公園 (527 m)
    • 加層台緑地 (594 m)
    • 豆口台第四公園 (617 m)
    • 矢口台公園 (667 m)
    • 本牧緑ケ丘公園 (693 m)
    • 新本牧公園 (701 m)
    • 豆口台公園 (754 m)
    • 本牧大鳥公園 (757 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 横浜本牧店 (435 m)
    • ファミリーマート 本牧公園前店 (643 m)
    • ローソン 横浜本牧和田店 (845 m)
  • スーパー3件
    • 食品館あおば本牧店 (177 m)
    • OK(オーケー) 本牧店 (406 m)
    • トップパルケ 山手店 (942 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜立野高等学校 (158 m)
    • 横浜市立間門小学校 (328 m)
    • 間門小学校放課後キッズクラブ (359 m)
    • 横浜市立本牧中学校 (373 m)
    • 神奈川県立横浜緑ケ丘高校 (479 m)
    • 大鳥小学校放課後キッズクラブ (811 m)
    • 横浜市立大鳥小学校 (840 m)
    • 国立横浜国立大学教育人間科学部附属横浜小学校 (918 m)
    • 横浜市立仲尾台中学校 (933 m)
    • 本牧小学校放課後キッズクラブ (940 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 中消防署本牧和田消防出張所 (227 m)
    • 山手警察署 間門交番 (337 m)
    • 中区役所 本牧中学校コミュニティハウス (370 m)
    • 三之谷町内会館 (951 m)
    • 山手警察署 根岸交番 (968 m)
    • 在横浜ルーマニア名誉領事館 (983 m)
    • 山手警察署 山手駅前交番 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • よこはま港南診療所 (210 m)
    • 荒木歯科室 (449 m)
    • 石川歯科クリニック (464 m)
    • 大澤歯科医院 (548 m)
    • 土岐医院 (612 m)
    • 泉の里 (677 m)
    • 本牧通り歯科 (680 m)
    • 耳鼻咽喉科・気管食道科岡田クリニック (792 m)
    • 渡辺皮膚科クリニック (792 m)
    • 本牧レディスクリニック (794 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • おはよう保育園横浜根岸 (697 m)
    • 本牧めぐみ幼稚園 (880 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイツ三渓園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイツ三渓園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,938万～3,781万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円
坪単価
139万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より28.8% 低い↓
神奈川県の平均より1.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,550万 〜 2,680万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 7209位
横浜市中区
611棟中 446位
本牧間門
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • サンハイツ三渓園の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.2万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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サンハイツ三渓園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,580万〜2,710万円対前年同月比↓2,550万〜2,680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイツ三渓園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,490万円です。専有面積は約46㎡〜約88㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約40万円 (約133万円)南東済
2024年2月2,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約40万円 (約133万円)南東済
2024年2月2,380万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約44万円 (約145万円)南東済
2024年2月2,490万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)南済
2024年1月2,490万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)南東-

会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンハイツ三渓園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,670.5万円39.6万円
3階〜4階2,042.6万円34.7万円
5階2,046.5万円35.4万円
6階2,835万円44.4万円
7階2,259.3万円33.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,913.7万円33万円
3LDK/3SLDK等2,681.4万円40.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,445.3万円38.6万円
西2,208.3万円33.5万円

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サンハイツ三渓園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月13.0万円2LDK61.6㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2023年10月13.0万円2LDK61.6㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2023年9月13.0万円2LDK61.6㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2023年1月10.8万円2LDK61.6㎡10.8万円10.8万円1〜5南
2021年2月10.8万円2LDK61.6㎡10.8万円10.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ三渓園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.3万〜14万円
70.4㎡ / 西		13.7万〜14.3万円
70.4㎡ / -
2階12.6万〜13.2万円
61.6㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
66.0㎡ / 南東
3階12.6万〜13.3万円
61.6㎡ / 南		12.4万〜13万円
61.6㎡ / 南東
4階12.5万〜13.1万円
61.6㎡ / 南東		12.7万〜13.3万円
61.6㎡ / 南
5階13.4万〜14.1万円
61.6㎡ / 南東		13.7万〜14.4万円
66.0㎡ / 南
6階13.1万〜13.7万円
66.0㎡ / 西
7階14.5万〜15.2万円
70.4㎡ / 南西

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