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トーカンマンション新根岸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,790万 〜 1,880万円
3階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,790万円 〜 1,880万円3階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴33件2021年03月05日更新
家賃相場8.6万 〜 12.5万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％3階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.46

886人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区根岸町3丁目188
交通
  • ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩9分
築年月
1990年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • トーカンマンション新根岸
  • トーカンマンション新根岸のエントランス
  • トーカンマンション新根岸の看板
  • トーカンマンション新根岸の外観

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トーカンマンション新根岸の基本情報

トーカンマンション新根岸は、地産トーカンによって1990年10月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。施工は馬淵建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約184㎡、間取りが1K、1DK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は921万～6,097万円、参考相場単価は31万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションシンネギシ管理会社ホームライフ管理
住所神奈川県 横浜市中区 根岸町3丁目188管理形態委託
郵便番号〒231-0836管理員日勤
築年月1990年10月管理費1㎡あたり223円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり223円
階建5階建間取り1K、1DK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社地産トーカンバイク置き場-
施工会社馬淵建設立地・環境-
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区根岸町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の根岸駅で徒歩9分、アクセス良好です。山手駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 【無人ATM】りそな銀行 根岸駅前出張所 無人ATM (459 m)
    • 神奈川銀行 根岸支店 (747 m)
  • 公園10件
    • 不動下公園 (170 m)
    • 滝ノ上公園 (295 m)
    • 加曽台公園 (392 m)
    • 七曲公園 (425 m)
    • 豆口台第二公園 (533 m)
    • 根岸旭台公園 (545 m)
    • 仲尾台第二公園 (557 m)
    • 根岸森林公園 (583 m)
    • 豆口台公園 (600 m)
    • 加層台緑地 (614 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 横浜根岸3丁目店 (66 m)
    • ローソン 横浜磯子東町店 (155 m)
    • ファミリーマート 根岸駅北店 (313 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 根岸店 (543 m)
    • セブンイレブン 横浜磯子西町店 (691 m)
    • ローソン 根岸店 (734 m)
    • ファミリーマート 横浜本牧店 (780 m)
  • スーパー3件
    • 根岸 東急ストア (468 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) プチマルシェ フジ 山元町店 (884 m)
    • プチマルシェフジ山元町店 (885 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 神奈川県立衛生看護専門学校 (220 m)
    • 聖光学院中学校高等学校 (482 m)
    • コロンブスアカデミー(特定非営利活動法人) (548 m)
    • 私立聖光学院高校 (565 m)
    • 根岸小学校放課後キッズクラブ (640 m)
    • 横浜市立根岸小学校 (643 m)
    • 横浜市立根岸中学校 (883 m)
    • 横浜市立仲尾台中学校 (905 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 山手警察署 根岸交番 (255 m)
    • 磯子警察署 根岸駅前交番 (604 m)
    • 中消防署山元町消防出張所 (676 m)
    • 磯子区役所 根岸中学校コミュニティハウス (867 m)
    • 山手警察署 間門交番 (876 m)
  • 病院/医療10件
    • 新妻クリニック (103 m)
    • 関谷クリニック (168 m)
    • 茶話本舗デイサービス優楽亭中区根岸 (219 m)
    • 南山手小児歯科 (246 m)
    • さくらT’sクリニック (267 m)
    • デンタルライフクリニック (338 m)
    • グランダ山手・横浜 (377 m)
    • おの眼科クリニック (443 m)
    • 根岸整形外科 (443 m)
    • つむらや耳鼻咽喉科医院 (443 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 太陽の子不動下保育園 (130 m)
    • 根岸星の子保育園 (284 m)
    • さゆり幼稚園 (408 m)
    • おはよう保育園横浜根岸 (512 m)
    • 根岸幼稚園 (680 m)
    • 西町星の子保育園 (783 m)
    • 山元町保育園 (931 m)
    • 原町星の子保育園 (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション新根岸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション新根岸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格921万～6,097万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 33万円
坪単価
104万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より46.4% 低い↓
神奈川県の平均より25.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,790万 〜 1,880万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 10462位
横浜市中区
611棟中 546位
根岸町
14棟中 10位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • トーカンマンション新根岸の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.9万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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トーカンマンション新根岸の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,790万〜1,880万円対前年同月比↑1,790万〜1,880万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンマンション新根岸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,699万円です。専有面積は約29㎡〜約184㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月2,130万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約35万円 (約117万円)南西-
2021年1月2,130万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約35万円 (約117万円)南西-
2020年12月2,130万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約35万円 (約117万円)南西-
2020年11月2,130万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約35万円 (約117万円)南西-
2020年10月2,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)--

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.59％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンマンション新根岸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,274.7万円36.2万円
2階2,166万円36.3万円
3階2,138.6万円37.1万円
4階1,520万円29.7万円
5階4,600万円25万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等780万円26.1万円
1LDK/1SLDK等1,067.5万円35.7万円
2LDK/2SLDK等2,049万円35.5万円
3LDK/3SLDK等2,321.9万円37.6万円
4LDK/4SLDK等4,600万円25万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,766.2万円35.3万円

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トーカンマンション新根岸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.6万円
  • 4K〜4LDK平均 39.2万〜41.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月11.8万円1LDK57.0㎡11.8万円11.8万円1〜5-
2017年6月9.8万円2SLDK57.68㎡19.6万円9.8万円1〜5南西
2017年5月9.8万円2SLDK57.68㎡19.6万円9.8万円1〜5-
2017年4月9.8万円2SLDK57.68㎡19.6万円9.8万円1〜5-
2017年3月9.8万円2SLDK57.68㎡19.6万円9.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション新根岸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.9万〜6.2万円
29.87㎡ / 南西		12.7万〜13.4万円
63.86㎡ / 南西
2階11.7万〜12.3万円
57.68㎡ / -		12.2万〜12.8万円
59.74㎡ / 南西
3階11.9万〜12.5万円
57.68㎡ / 南西		13.8万〜14.5万円
65.92㎡ / 南
4階11.7万〜12.3万円
57.0㎡ / -		10.6万〜11.1万円
51.25㎡ / 南西
5階39.2万〜41.1万円
184.16㎡ / 南

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