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トーカンマンション根岸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,560万円
2階、3DK、約61㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,560万円2階, 3DK, 約61㎡の例
売買履歴75件2023年11月03日更新
家賃相場8.5万 〜 11万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％2階, 3DK, 約61㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76

1048人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区根岸町3丁目188-3
交通
  • ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩11分
築年月
1988年6月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • トーカンマンション根岸
  • トーカンマンション根岸のエントランス
  • トーカンマンション根岸の看板
  • トーカンマンション根岸の外観

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トーカンマンション根岸の基本情報

トーカンマンション根岸は、地産トーカンによって1988年06月に竣工された総戸数32戸の4階建マンションです。施工は真淵建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約64㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,844万～2,696万円、参考相場単価は41万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションネギシ管理会社穴吹コミュニティ
住所神奈川県 横浜市中区 根岸町3丁目188-3管理形態委託
郵便番号〒231-0836管理員日勤
築年月1988年6月管理費1㎡あたり188円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建4階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場あり
施工会社真淵建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区根岸町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の根岸駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。山手駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 【無人ATM】りそな銀行 根岸駅前出張所 無人ATM (475 m)
    • 神奈川銀行 根岸支店 (751 m)
  • 公園10件
    • 不動下公園 (209 m)
    • 滝ノ上公園 (265 m)
    • 加曽台公園 (380 m)
    • 七曲公園 (438 m)
    • 豆口台第二公園 (514 m)
    • 仲尾台第二公園 (522 m)
    • 根岸旭台公園 (535 m)
    • 根岸森林公園 (542 m)
    • 豆口台公園 (582 m)
    • 豆口台第三公園 (610 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 横浜根岸3丁目店 (96 m)
    • ローソン 横浜磯子東町店 (177 m)
    • ファミリーマート 根岸駅北店 (320 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 根岸店 (558 m)
    • セブンイレブン 横浜磯子西町店 (696 m)
    • ローソン 根岸店 (741 m)
    • ファミリーマート 横浜本牧店 (788 m)
  • スーパー3件
    • 根岸 東急ストア (482 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) プチマルシェ フジ 山元町店 (844 m)
    • プチマルシェフジ山元町店 (844 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 神奈川県立衛生看護専門学校 (242 m)
    • 聖光学院中学校高等学校 (452 m)
    • 私立聖光学院高校 (535 m)
    • コロンブスアカデミー(特定非営利活動法人) (552 m)
    • 根岸小学校放課後キッズクラブ (638 m)
    • 横浜市立根岸小学校 (640 m)
    • 横浜市立仲尾台中学校 (875 m)
    • 横浜市立根岸中学校 (892 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 山手警察署 根岸交番 (274 m)
    • 磯子警察署 根岸駅前交番 (616 m)
    • 中消防署山元町消防出張所 (638 m)
    • 磯子区役所 根岸中学校コミュニティハウス (878 m)
    • 山手警察署 間門交番 (882 m)
  • 病院/医療10件
    • 関谷クリニック (130 m)
    • 新妻クリニック (144 m)
    • 茶話本舗デイサービス優楽亭中区根岸 (191 m)
    • 南山手小児歯科 (205 m)
    • さくらT’sクリニック (278 m)
    • デンタルライフクリニック (345 m)
    • グランダ山手・横浜 (361 m)
    • おの眼科クリニック (453 m)
    • 根岸整形外科 (453 m)
    • つむらや耳鼻咽喉科医院 (453 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 太陽の子不動下保育園 (165 m)
    • 根岸星の子保育園 (311 m)
    • さゆり幼稚園 (373 m)
    • おはよう保育園横浜根岸 (520 m)
    • 根岸幼稚園 (672 m)
    • 西町星の子保育園 (790 m)
    • 山元町保育園 (890 m)
    • 原町星の子保育園 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション根岸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション根岸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,844万～2,696万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 42万円
坪単価
138万円 〜 139万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より29.2% 低い↓
神奈川県の平均より2.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約61㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 7288位
横浜市中区
611棟中 450位
根岸町
14棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トーカンマンション根岸の相場

    ㎡単価
    41.9万円
    坪単価
    138.5万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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トーカンマンション根岸の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,440万〜2,560万円対前年同月比↑2,440万〜2,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンマンション根岸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,580万円です。専有面積は約44㎡〜約64㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,198万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約40万円 (約134万円)南西-
2023年10月2,198万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約40万円 (約134万円)南西済
2023年10月2,298万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約42万円 (約140万円)南西-
2023年9月2,298万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約42万円 (約140万円)南西-
2023年8月2,298万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約42万円 (約140万円)南西-

会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。以前の期間と比較して＋24.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンマンション根岸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡12件1,425.8万円（31.8万円）
51〜60㎡11件2,184.9万円（40.1万円）
61〜70㎡56件2,116.1万円（34.1万円）

トーカンマンション根岸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,116.1万円（㎡単価34.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

トーカンマンション根岸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,048.4万円35.2万円
2階1,992.4万円35.3万円
3階〜4階2,037.4万円32.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,823.3万円34.2万円
3LDK/3SLDK等2,134.9万円34.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,991.1万円39.5万円
東2,325.4万円37.7万円
西1,952万円33万円

トーカンマンション根岸の売却のご相談

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トーカンマンション根岸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃2階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月11.0万円3LDK65.92㎡11.0万円11.0万円1〜5南
2015年7月8.5万円2DK44.82㎡8.5万円8.5万円1〜5西
2015年4月8.5万円3DK61.65㎡8.5万円8.5万円1〜5北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション根岸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8万〜8.4万円
54.0㎡ / 南西		8.8万〜9.3万円
61.65㎡ / 西
2階6.6万〜6.9万円
44.82㎡ / 西		9.1万〜9.5万円
61.65㎡ / 西
3階10.3万〜10.8万円
65.92㎡ / 南
4階9.8万〜10.3万円
64.2㎡ / -		9.2万〜9.6万円
61.65㎡ / 西

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