日神パレステージ吾妻橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,940万 〜 4,140万円
5階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,940万円 〜 4,140万円 | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2020年01月23日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
2002人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区吾妻橋3丁目2-16
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ吾妻橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージアヅマバシ | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 吾妻橋3丁目2-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 32,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区吾妻橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩6分、押上駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート太平三丁目 共同出張所(イーネットATM) (111 m)
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- ミニストップ 吾妻橋3丁目店 (110 m)
- セブンイレブン 墨田東駒形3丁目店 (270 m)
- ローソン 墨田吾妻橋二丁目店 (306 m)
- ファミリーマート 東京ソラマチ1F店 (336 m)
- セブンイレブン 墨田業平1丁目店 (338 m)
- セブンイレブン 墨田吾妻橋1丁目店 (375 m)
- コミュニティ・ストア 吾妻橋店 (454 m)
- ミニストップ 業平橋店 (465 m)
- スーパー10件
- マルダイ東駒形店 (177 m)
- まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (206 m)
- 業平ストアー (237 m)
- まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (275 m)
- マルエツ プチ 本所四丁目店 (376 m)
- まいばすけっと 業平1丁目店 (476 m)
- まいばすけっと 本所3丁目店 (481 m)
- 北野エース 東京ソラマチ店 (616 m)
- エネルギースーパーたじま押上店 (621 m)
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (755 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立横川小学校 (130 m)
- 墨田区立本所中学校 (434 m)
- 千葉工業大学 東京スカイツリータウン(R)キャンパス (491 m)
- 墨田区立業平小学校 (560 m)
- アカデミーガーデン アフタースクール ワイズ 東京スカイツリータウン教室 (616 m)
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- 公共施設/機関10件
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- すみだリバーサイドホール (460 m)
- 病院/医療10件
- むとう歯科 (56 m)
- 朝日接骨院 (109 m)
- 湯沢整形外科医院 (116 m)
- 湯沢歯科クリニック (116 m)
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- 安田歯科医院 (128 m)
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- 墨田歯科診療所 (169 m)
- こだま内科 (175 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光の園保育学校 (255 m)
- 本所たから保育園 (294 m)
- うぃず東駒形保育園 (517 m)
- 小梅保育園 (583 m)
- 向島ひまわり保育園 (633 m)
- ひらがなのツリーほいくえん (637 m)
- 押上保育園 (641 m)
- そらまめ保育園すみだ横川 (686 m)
- あい・あい保育園 石原園 (696 m)
- 本所白百合幼稚園 (711 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ吾妻橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ吾妻橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,703万～4,459万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より8.5% 低い↓ 東京都の平均より10.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 3,940万 〜 4,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ吾妻橋の相場
- ㎡単価
- 68.5万円
- 坪単価
- 226.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ吾妻橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,950万〜4,140万円対前年同月比↓ | 3,940万〜4,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ吾妻橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜4,280万円です。専有面積は約54㎡〜約60㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 3,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
| 2019年12月 | 3,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
| 2019年11月 | 3,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
| 2017年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LD | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2016年1月 | 4,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.4万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.94％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ吾妻橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,900万円（72.2万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 4,220万円（69.3万円） |
日神パレステージ吾妻橋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,900万円（㎡単価72.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
日神パレステージ吾妻橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,283.3万円 | 57.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,512.5万円 | 61.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,464.6万円 | 59.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,484万円 | 61.6万円 |
| 9階 | 3,453.3万円 | 60.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,387万円 | 60.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,716.9万円 | 61万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,445.5万円 | 59.9万円 |
日神パレステージ吾妻橋の売却のご相談
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日神パレステージ吾妻橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 17.3万円 | 2LDK | 54.05㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 15.8万円 | 2LDK | 54.05㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 14.5万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2015年11月 | 15.2万円 | 2LDK | 54.05㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ吾妻橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 16.1万〜16.9万円 57.0㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 60.9㎡ / 南 |
| 3階 | 16.2万〜17万円 57.0㎡ / 南 | 17.3万〜18.1万円 60.9㎡ / 南 |
| 4階 | 16.2万〜17.1万円 57.0㎡ / 南 | 17.4万〜18.2万円 60.9㎡ / 南 |
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 54.05㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 60.9㎡ / 南 |
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 57.0㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 60.9㎡ / 南 |
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 54.05㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 60.9㎡ / 南 |
| 8階 | 16.6万〜17.4万円 57.0㎡ / 南 | |
| 9階 | 16.7万〜17.5万円 57.0㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 60.9㎡ / 南 |
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