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ニックハイム山下公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,540万 〜 2,670万円
3階、2LDK、約46㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,540万円 〜 2,670万円3階, 2LDK, 約46㎡の例
売買履歴792024年01月17日更新
家賃相場11.5万 〜 11.8万円
表面利回り5.0% 〜 6.13階, 2LDK, 約46㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.87

964人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区新山下1丁目13-11
交通
  • 横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩10分
築年月
1979年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ニックハイム山下公園
  • ニックハイム山下公園のエントランス
  • ニックハイム山下公園の看板
  • ニックハイム山下公園の外観

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ニックハイム山下公園の基本情報

ニックハイム山下公園は、ナイスによって1979年09月に竣工された総戸数42戸の6階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約55㎡、間取りが2DK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,169万~3,063万円、参考相場単価は54万円/㎡~55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニックハイムヤマシタコウエン管理会社ナイスコミュニティー
住所神奈川県 横浜市中区 新山下1丁目13-11管理形態委託
郵便番号〒231-0801管理員巡回
築年月1979年9月管理費1㎡あたり256円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり315円
階建6階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ナイスバイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区新山下1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜高速鉄道みなとみらい線の元町・中華街駅で徒歩10分、アクセス良好です。石川町駅から徒歩20分、日本大通り駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • サークルK横浜新山下 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 みなとみらい線元町・中華街駅内出張所(ATM) (558 m)
    • 湘南信用金庫元町中華街支店 (846 m)
    • 湘南信用金庫本郷町支店 (855 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 横浜中華街 (935 m)
  • 公園10件
    • 新山下公園 (72 m)
    • 港の見える丘公園 (220 m)
    • 新山下二丁目ベイサイド公園 (221 m)
    • 聖坂公園 (432 m)
    • 山手町公園 (511 m)
    • 小港一丁目公園 (526 m)
    • アメリカ山公園 (526 m)
    • 元町公園 (570 m)
    • 山手見晴らし公園 (607 m)
    • キリン園 (653 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 横浜新山下二丁目店 (90 m)
    • ファミリーマート ベイサイド新山下店 (140 m)
    • ファミリーマート 新山下店 (233 m)
    • ローソン 横浜新山下三丁目店 (482 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 元町中華街駅店 (565 m)
    • ナチュラルローソン 横浜元町店 (656 m)
    • ファミリーマート 横浜市立みなと赤十字病院店 (733 m)
    • ローソン・スリーエフ 山下町タワー入口店 (752 m)
    • ファミリーマート 山下公園前店 (771 m)
    • セブンイレブン 横浜中華街朱雀門店 (820 m)
  • スーパー7件
    • OK(オーケー) 新山下店 (250 m)
    • 全日本海員生活協同組合山下店 (672 m)
    • まいばすけっと 横浜中華街朱雀門店 (791 m)
    • ヒルママーケットプレイス 本牧店 (838 m)
    • マルエツ プチ 山下公園店 (872 m)
    • まいばすけっと 本牧町1丁目店 (977 m)
    • Bio c' Bon(ビオ セ ボン) 横浜元町店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜インターナショナルスクール (305 m)
    • 聖坂養護学校 (468 m)
    • 横浜市立北方小学校 (478 m)
    • 北方小学校放課後キッズクラブ (550 m)
    • アメリカ山ガーデンアカデミー (554 m)
    • 私立横浜雙葉中学校 (655 m)
    • 私立横浜雙葉高校 (656 m)
    • サンモールインターナショナルスクール (707 m)
    • 児童養護施設 聖母愛児園 (725 m)
    • 私立横浜雙葉小学校 (776 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 加賀町警察署 新山下交番 (29 m)
    • 在横浜大韓民国総領事館 (231 m)
    • 横浜植物防疫所 調査研究部 (258 m)
    • 山手警察署 港の見える丘公園前交番 (345 m)
    • 気象庁 横浜地方気象台 防災業務資料照会 (346 m)
    • 加賀町警察署 元町交番 (616 m)
    • 横浜中税務署 (638 m)
    • 南関東防衛局 調達部 装備課 (639 m)
    • 山手警察署 見晴通交番 (673 m)
    • 中区役所 上台集会所 (835 m)
  • 病院/医療10件
    • 新山下デンタルクリニック (322 m)
    • ボンセジュール横浜新山下 (380 m)
    • ウィステリア歯科室 (385 m)
    • 中区障害者地域活動ホーム みはらしポンテ (404 m)
    • 横濱元町矯正歯科 (596 m)
    • 向井クリニック (599 m)
    • ブラフ・クリニック (608 m)
    • ザ・ブラフ・メディカル&デンタル・クリニック・医科 (609 m)
    • ザ・ブラフ・メディカル&デンタル・クリニック (610 m)
    • 女性医療クリニックLUNAネクストステージ (620 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新山下二丁目保育所 (113 m)
    • うみの風保育園 (282 m)
    • アメリカ山徳育こども園 (552 m)
    • 横浜市山手保育園 (555 m)
    • うちゅう保育園やました (556 m)
    • うちゅう保育園やまて (658 m)
    • 横浜ユニオン教会インターナショナルプリスクール (747 m)
    • 横浜学園附属元町幼稚園 (861 m)
    • 木下の保育園山下町 (914 m)
    • 木下の保育園本牧 (965 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニックハイム山下公園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニックハイム山下公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,169万~3,063万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 55万円
坪単価
179万円 〜 184万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より8.3% 低い↓
神奈川県の平均より26.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合
2,540万 〜 2,670万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 4039位
横浜市中区
611棟中 324位
新山下
13棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ニックハイム山下公園の相場

    ㎡単価
    54.2万円
    坪単価
    179.2万円
  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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ニックハイム山下公園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、46㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,560万〜2,680万円対前年同月比2,540万〜2,670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニックハイム山下公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,980万円です。専有面積は約40㎡〜約55㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,790万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約60万円 (約200万円)南西-
2023年12月2,790万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約60万円 (約200万円)南西-
2023年11月2,880万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約62万円 (約206万円)南西-
2023年11月2,990万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約65万円 (約214万円)南西-
2023年10月2,990万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約65万円 (約214万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ニックハイム山下公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月11.8万円2DK46.98㎡11.8万円11.8万円1〜5-
2023年9月11.8万円2DK46.98㎡11.8万円11.8万円1〜5-
2023年8月11.8万円2DK46.98㎡11.8万円11.8万円1〜5-
2023年7月11.8万円2DK46.98㎡11.8万円11.8万円1〜5-
2020年1月11.5万円2LDK51.59㎡11.5万円11.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニックハイム山下公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.7万〜12.3万円
46.98㎡ / 南西
11.7万〜12.3万円
46.98㎡ / 南東
11.7万〜12.3万円
46.98㎡ / 南西
3階11.7万〜12.3万円
46.98㎡ / -
14.2万〜14.9万円
55.45㎡ / 南
4階
5階13.4万〜14.1万円
53.42㎡ / -
11.8万〜12.4万円
46.98㎡ / -
6階10.2万〜10.7万円
40.02㎡ / 南西
12.3万〜12.9万円
47.58㎡ / 南

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