隅田公園第2サニーコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,280万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2017年7月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,280万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 家賃相場 | 17万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
2551人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島1丁目28-5
- 交通
- 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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隅田公園第2サニーコートの基本情報
隅田公園第2サニーコートは、アートハウジングによって1999年12月に竣工された総戸数20戸の8階建マンションです。施工は若宮建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約80㎡、間取りが1SLDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2017年07月現在の参考相場価格は2,620万～4,213万円、参考相場単価は51万円/㎡～52万円/㎡となっています。
建物・設備
| 名称 | スミダコウエンダイニサニーコート | 管理会社 | 万欣地所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島1丁目28-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アートハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 若宮建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線のとうきょうスカイツリー駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本所吾妻橋駅から徒歩6分、押上駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- わらべみどり保育園向島分園 (603 m)
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- 本所たから保育園 (690 m)
- 花川戸保育園 (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
隅田公園第2サニーコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
隅田公園第2サニーコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,620万～4,213万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2017年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2016年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2014年7月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より31.5% 低い↓ 東京都の平均より32.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
隅田公園第2サニーコートの相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.8万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 57.6万円
- 坪単価
- 190.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 59万円
- 坪単価
- 195.2万円
隅田公園第2サニーコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2017年6月の参考価格 | 2017年7月の参考価格 | 2017年8月の参考価格 | 2017年9月の参考価格 | 2017年10月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,260万〜3,420万円対前年同月比↑ | 3,120万〜3,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
隅田公園第2サニーコートの売買履歴
隅田公園第2サニーコートには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ハピーハイツ向島 | 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約49万円(約163万円) | 済 |
| トップ押上 | 2024年1月 | 1,200万円 | 6〜10 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約85万円(約283万円) | - |
| シティハウス業平橋ステーションコート | 2023年4月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円(約349万円) | - |
| メインステージ押上3 | 2020年10月 | 1,760万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約80万円(約264万円) | - |
| リヴシティ向島ツリービュー | 2020年3月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約79万円(約261万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
隅田公園第2サニーコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,240万円 | 52.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,150万円 | 52.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,445万円 | 56.2万円 |
| 7階 | 3,510万円 | 57.3万円 |
| 8階 | 4,305万円 | 60.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,575.7万円 | 49.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,917.5万円 | 55.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,656.7万円 | 57.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,970万円 | 62万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,980万円 | 38.4万円 |
隅田公園第2サニーコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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隅田公園第2サニーコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 62.06㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 62.06㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年11月 | 17.0万円 | 3LDK | 62.06㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
隅田公園第2サニーコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 14.3万〜15万円 51.6㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 70.1㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 62.06㎡ / - | |
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 51.6㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 70.1㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 62.06㎡ / - | |
| 4階 | 14.4万〜15.2万円 51.6㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 70.1㎡ / - | 17.4万〜18.2万円 62.06㎡ / - | |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 51.6㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 70.1㎡ / - | 17.5万〜18.3万円 62.06㎡ / - | |
| 6階 | 14.6万〜15.3万円 51.6㎡ / - | 16.2万〜17万円 62.06㎡ / 北 | ||
| 7階 | 14.7万〜15.4万円 51.6㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 70.1㎡ / - | ||
| 8階 | 17.7万〜18.6万円 62.06㎡ / - | 22.9万〜24.1万円 80.18㎡ / - |
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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