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フェニックス横浜関内

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,730万 〜 1,810万円
6階、1R、約23㎡の場合

参考相場単価75万円/㎡ 〜 90万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,730万円 〜 1,810万円6階, 1R, 約23㎡の例
売買履歴86件2024年04月05日更新
家賃相場6.2万 〜 10.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％6階, 1R, 約23㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.05

1016人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区扇町2丁目5-17
交通
  • ＪＲ根岸線「関内駅」徒歩6分
築年月
2008年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フェニックス横浜関内
  • フェニックス横浜関内のエントランス
  • フェニックス横浜関内の看板
  • フェニックス横浜関内の外観

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フェニックス横浜関内の基本情報

フェニックス横浜関内は、トーシンパートナーズによって2008年07月に竣工された総戸数30戸の11階建マンションです。施工は共立建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約28㎡、間取りが1K、1K＋S、1SK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,507万～2,539万円、参考相場単価は75万円/㎡～90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェニックスヨコハマカンナイ管理会社トーシンコミュニティ
住所神奈川県 横浜市中区 扇町2丁目5-17管理形態委託
郵便番号〒231-0027管理員日勤
築年月2008年7月管理費1㎡あたり426円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり422円
階建11階建間取り1R、1K、1SK、2K
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利旧法賃借権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社トーシンパートナーズバイク置き場あり
施工会社共立建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区扇町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の関内駅で徒歩6分、横浜市営ブルーラインも利用可能でアクセス良好です。伊勢佐木長者町駅から徒歩8分、石川町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • かながわ信用金庫横浜営業部 (264 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート和田屋松影町店内出張所(ATM) (301 m)
    • 株式会社横浜銀行 横浜市庁支店 (344 m)
    • 神奈川県医師信用組合 本店 (359 m)
    • 東京スター銀行ATM 三徳 長者町店 (441 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート関内駅前店内出張所(ATM) (463 m)
    • 横浜信用金庫 本店営業部 (483 m)
    • スリーエフ中区石川町 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
    • ファミリーマート横浜大和町 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • セブン銀行 大和証券 横浜支店 共同出張所 (548 m)
  • 公園10件
    • 扇町公園 (164 m)
    • 寿公園 (186 m)
    • 吉浜町公園 (344 m)
    • 日ノ出川公園 (345 m)
    • 牛坂下公園 (477 m)
    • 横浜公園 (480 m)
    • 千歳公園 (550 m)
    • 東橋公園 (556 m)
    • 石川町五丁目公園 (557 m)
    • 羽衣街庭 (572 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 和田屋ボートピア横浜店 (69 m)
    • ミニストップ 関内店 (75 m)
    • セブンイレブン 横浜不老町1丁目店 (143 m)
    • ローソン 扇町店 (168 m)
    • ローソン 横浜不老町一丁目店 (173 m)
    • ローソン 横浜不老町3丁目店 (243 m)
    • ファミリーマート 横浜不老町店 (266 m)
    • ローソン 石川町店 (300 m)
    • ファミリーマート 和田屋松影町店 (311 m)
    • ローソン・スリーエフ 横浜市庁舎店 (336 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 石川町駅北店 (254 m)
    • まいばすけっと 横浜不老町2丁目店 (287 m)
    • まいばすけっと 石川町駅前店 (340 m)
    • まいばすけっと 蓬莱町店 (402 m)
    • Santoku長者町店 (446 m)
    • ウィズ 長者町店 (447 m)
    • 食品館あおば 元町店 (483 m)
    • まいばすけっと 横浜富士見町店 (512 m)
    • 食品館あおば 関内駅前店 (526 m)
    • マルエツ プチ 関内店 (542 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神奈川県学童保育連絡協議会 (72 m)
    • 横浜学童保育連絡協議会 (72 m)
    • ビワキュー関内指導所 (336 m)
    • 横浜山手中華学校 (336 m)
    • 横浜市立みなと総合高校 (411 m)
    • 横浜YMCA学院専門学校 (452 m)
    • 療育スタジオ・ピコ関内教室 (459 m)
    • 横浜市立港中学校 (469 m)
    • 療育スタジオ・ピコ (485 m)
    • 私立横浜女学院高校 (522 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 横浜家庭裁判所 (194 m)
    • 神奈川県出先機関 産業労働局 かながわ労働センター (218 m)
    • 横浜市役所 健康福祉局 寿福祉プラザ相談室 (234 m)
    • 横浜市役所 教育委員会事務局 指導部 指導企画課 情報教育担当 (296 m)
    • ふれあい横浜メディカルセンター (318 m)
    • 横浜市役所 議会局 民権フォーラム議員控室 (344 m)
    • ハローワーク横浜港労働出張所業務課 (344 m)
    • 伊勢佐木警察署 寿町交番 (346 m)
    • 横浜市保健所 (352 m)
    • 横浜市役所 (352 m)
  • 病院/医療10件
    • まき歯科 (62 m)
    • 寿町歯科室 (110 m)
    • デイサービス仁 (125 m)
    • うしくぼ消化器・内科クリニック (137 m)
    • 関内メンタルクリニック (140 m)
    • リハビリデイわかば (164 m)
    • デイサービスこぶし (173 m)
    • 林歯科医院 (174 m)
    • 石川町クリニック (182 m)
    • ポーラのクリニック (200 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ことぶき保育園 (216 m)
    • 寿福祉センター保育所 (236 m)
    • 保育園ばんびーな (388 m)
    • ヨコハマきぼう保育園 (404 m)
    • ル・ボワ保育園 (408 m)
    • 保育園小紅 (412 m)
    • 熊猫幼稚園 (413 m)
    • キディ石川町・横浜 (462 m)
    • にじいろ保育園関内 (463 m)
    • おりーぶ保育園 (484 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フェニックス横浜関内の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェニックス横浜関内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,507万～2,539万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
75万円 〜 90万円
坪単価
249万円 〜 299万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より27.3% 高い↑
神奈川県の平均より76.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約23㎡のお部屋の場合
1,730万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 1228位
横浜市中区
611棟中 153位
扇町
7棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • フェニックス横浜関内の相場

    ㎡単価
    75.3万円
    坪単価
    249万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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フェニックス横浜関内の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、23㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,730万〜1,810万円対前年同月比↑1,730万〜1,810万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェニックス横浜関内の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,100万円です。専有面積は約20㎡〜約28㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,600万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約80万円 (約264万円)南西-
2024年4月1,950万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約97万円 (約322万円)南西-
2024年4月2,100万円1〜51K＋S約28㎡ (約8坪)約75万円 (約247万円)南西-
2024年3月1,950万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約97万円 (約322万円)南西-
2024年3月2,100万円1〜51K＋S約28㎡ (約8坪)約75万円 (約247万円)南西-

会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.9万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.37％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フェニックス横浜関内の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡25件1,718万円（85.9万円）
21〜30㎡64件1,807.7万円（71.2万円）

フェニックス横浜関内の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,807.7万円（㎡単価71.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

フェニックス横浜関内の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,900万円71.9万円
4階〜5階1,866.7万円66.3万円
6階〜7階1,825.1万円91.2万円
8階〜9階1,616.7万円80.8万円
10階〜11階1,524万円65.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,760.3万円76.2万円
1LDK/1SLDK等1,778.3万円76万円
2LDK/2SLDK等1,820万円64.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,796.8万円74.9万円
北/北東/北西1,490万円74.5万円

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フェニックス横浜関内の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円
物件の参考家賃6階、1R、約23㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で439件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.0万円1K23.22㎡-9.0万円6〜10-
2024年4月8.4万円2K28.02㎡-8.4万円6〜10-
2024年4月7.5万円1K28.02㎡-7.5万円1〜5-
2024年3月7.5万円1SK28.02㎡-7.5万円1〜5-
2024年2月8.5万円2K28.02㎡-8.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス横浜関内の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.2万〜6.5万円
20.0㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
28.02㎡ / 南
2階7.4万〜7.7万円
23.22㎡ / 南
3階6.2万〜6.5万円
20.0㎡ / -
4階7.3万〜7.6万円
23.22㎡ / -
5階7.5万〜7.9万円
23.22㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
28.2㎡ / -
6階6.3万〜6.7万円
20.01㎡ / 南西
7階6.5万〜6.8万円
20.0㎡ / 南
8階7.6万〜8万円
23.22㎡ / 南		9万〜9.4万円
28.02㎡ / -
9階7.5万〜7.8万円
23.22㎡ / -
10階6.6万〜6.9万円
20.0㎡ / 南		9.1万〜9.5万円
28.02㎡ / 南西
11階7.6万〜7.9万円
23.2㎡ / 南西

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