グラーサ向島隅田公園
★★★☆☆3.77 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,290万 〜 3,630万円
4階、1SLDK、約55㎡の場合
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- 住所
- 東京都墨田区向島2丁目16-1
- 交通
- 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩9分
- 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩11分
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数57件
2017年02月09日 更新詳しく見る - 相場価格62万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格3,290万円
4階, 1SLDK, 約55㎡の例詳しく見る
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16.5万円
詳しく見る - 想定利回り4.5％〜
5.5％
4階, 1SLDK, 約55㎡の例
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グラーサ向島隅田公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より4.5% 高い↑ 東京都の平均より2.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グラーサ向島隅田公園の相場
- ㎡単価
- 62.8万円
- 坪単価
- 207.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 60.1万円
- 坪単価
- 198.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.1万円
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グラーサ向島隅田公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜4,010万円対前年同月比↑ | 3,290万〜3,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
グラーサ向島隅田公園の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 3,820万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | - |
| 2016年12月 | 4,299万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約74万円 (約245万円) | 北西 | - |
| 2016年12月 | 3,820万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | - |
| 2016年11月 | 4,299万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約74万円 (約245万円) | 北西 | - |
| 2016年11月 | 3,820万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 1SLDK | 55.96㎡ | 南東 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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グラーサ向島隅田公園の賃貸情報
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,300 〜 2,900円
- 坪単価
- 7,800 〜 9,600円
例えば…4階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合
13.1万 〜 16万円
(表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 16.5万円 | 2LDK | 64.67㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 12.5万円 | 1LDK | 47.39㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2016年10月 | 13.0万円 | 1LDK | 47.62㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 12.5万円 | 1LDK | 47.39㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年9月 | 12.5万円 | 1LDK | 47.39㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 北東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グラーサ向島隅田公園の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均12.2万〜13.5万円
- 2K〜2LDK平均13.9万〜15.3万円
- 3K〜3LDK平均16.9万〜18.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.7万〜15.1万円 55.96㎡ / 南東 | 13万〜14.4万円 53.05㎡ / 南東 | 16.3万〜18万円 66.57㎡ / 南東 |
| 3階 | 11万〜12.2万円 47.62㎡ / 北西 | 15万〜16.6万円 64.67㎡ / 北西 | 16.4万〜18.1万円 66.57㎡ / 南東 |
| 4階 | 11.1万〜12.3万円 47.62㎡ / 北西 | 13.1万〜14.5万円 53.05㎡ / 南東 | 16.5万〜18.2万円 66.57㎡ / 南東 |
| 5階 | 11.1万〜12.3万円 47.39㎡ / 北東 | 15.2万〜16.8万円 64.67㎡ / 北西 | 16.6万〜18.3万円 66.57㎡ / 南東 |
| 6階 | 14万〜15.5万円 55.96㎡ / 南東 | 13.2万〜14.6万円 53.05㎡ / 南東 | 16.6万〜18.4万円 66.57㎡ / 南東 |
| 7階 | 13.6万〜15万円 58.69㎡ / 北 | 18.9万〜20.9万円 75.28㎡ / 南東 |
資産評価
★★★☆☆3.77(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
グラーサ向島隅田公園の基本情報
東京都墨田区向島2丁目に位置するマンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線のとうきょうスカイツリー駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | グラーサムコウジマスミダガワ | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島2丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第一勧業信用組合 向島支店 (89 m)
- 朝日信用金庫向島支店 (301 m)
- 東京東信用金庫本店向島出張所 (404 m)
- ファミリーマート向島四丁目 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
- ファミリーマート東京ソラマチ1F共同出張所(イーネットATM) (576 m)
- 東京信用金庫浅草支店 (590 m)
- 東京東信用金庫ATM (東京スカイツリータウン・ソラマチ) (600 m)
- りそな銀行ATM (東京スカイツリータウン・ソラマチ) (600 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)東京スカイツリータウン・ソラマチ店 (607 m)
- ASAKUSA EXCHANGE@SUMIDAGAWA(浅草エクスチェンジ@隅田川) (639 m)
- 公園10件
- 隅田公園 (380 m)
- 区立隅田公園 (393 m)
- 小梅児童遊園 (503 m)
- 待乳山聖天公園 (504 m)
- さくらんぼ児童遊園 (565 m)
- 請地児童遊園 (581 m)
- スカイアリーナ (596 m)
- しいのき児童遊園 (663 m)
- 今戸公園 (715 m)
- 銅像堀公園 (739 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 向島店 (153 m)
- ローソンストア100言問橋店 (273 m)
- ローソン 向島一丁目店 (315 m)
- ミニストップ 業平橋店 (473 m)
- ファミリーマート 向島四丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目店 (520 m)
- セブンイレブン 台東浅草6丁目店 (540 m)
- ローソン 今戸リバーサイド店 (544 m)
- セブンイレブン 墨田向島5丁目店 (557 m)
- ファミリーマート 東京ソラマチ1F店 (587 m)
- スーパー10件
- エネルギースーパーたじま押上店 (417 m)
- 北野エース 東京スカイツリータウン・ソラマチ店 (601 m)
- エネルギースーパーたじま向島店 (633 m)
- マルエツプチ 花川戸二丁目店 (682 m)
- コモディイイダ 東向島店 (715 m)
- 業平ストアー (723 m)
- まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (769 m)
- まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (794 m)
- まいばすけっと 東武曳舟駅前店 (795 m)
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (796 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立小梅小学校 (165 m)
- 東京都立本所高校 (324 m)
- 墨田区立墨田中学校 (357 m)
- 墨田区立言問小学校 (530 m)
- 今戸児童館 (550 m)
- 台東区立桜橋中学校 (634 m)
- 東京都立浅草高校 (634 m)
- 浅草こどもクラブ (645 m)
- Afterschool Wise(アフタースクールワイズ)東京スカイツリータウン教室 (647 m)
- 東京都立城東職業能力開発センター台東分校 (732 m)
- 公共施設/機関10件
- さくら橋コミュニティセンター (218 m)
- 本所警察署 言門交番 (279 m)
- 本所警察署 向島交番 (319 m)
- こうめ高齢者みまもり相談室 (351 m)
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- 台東清掃事務所 (454 m)
- すみだ女性センター (487 m)
- すみだ消費者センター (498 m)
- 浅草警察署 聖天町交番 (508 m)
- 病院/医療10件
- 佐々木接骨院 (68 m)
- 接骨院さとう (176 m)
- 寺岡歯科医院 (178 m)
- 訪問看護ステーションみけ (179 m)
- 向島鈴木接骨院 (198 m)
- 栗原歯科医院 (213 m)
- 有限会社なのはな福祉サービス こうめ店 居宅介護支援事業所 (251 m)
- 介護老人保健施設葵の園・向島 (262 m)
- 毛塚眼科医院 (335 m)
- 上竹歯科医院 (335 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 言問幼稚園 (312 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (345 m)
- 小梅保育園 (384 m)
- グローバルキッズ押上園 (544 m)
- 押上保育園 (561 m)
- 花川戸保育園 (655 m)
- 寺島保育園 (722 m)
- 待乳保育園 (765 m)
- ひまわり保育園 (772 m)
- 杉の子学園保育所 (818 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グラーサ向島隅田公園のお問い合わせ店舗
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株式会社マンションマーケット
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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