グラーサ向島隅田公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,970万 〜 5,220万円
4階、1LDK、約55㎡の場合
参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,970万円 〜 5,220万円 | 4階, 1LDK, 約55㎡の例 |
売買履歴 | 95件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 12.3万 〜 16.5万円 | |
表面利回り | 2.9% 〜 3.6% | 4階, 1LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2098人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島2丁目16-1
- 交通
- 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グラーサ向島隅田公園の基本情報
建物・設備
名称 | グラーサムコウジマスミダガワ | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 墨田区 向島2丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,500円〜27,000円 |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線のとうきょうスカイツリー駅で徒歩9分、アクセス良好です。押上駅から徒歩11分、本所吾妻橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第一勧業信用組合 向島支店 (186 m)
- 朝日信用金庫向島支店 (302 m)
- デイリーヤマザキ新業平 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
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- 公園10件
- 隅田公園 (379 m)
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- ファミリーマート 向島四丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目店 (521 m)
- セブンイレブン 台東浅草6丁目店 (541 m)
- ローソン 今戸リバーサイド店 (543 m)
- セブンイレブン 墨田向島5丁目店 (557 m)
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- 北野エース 東京ソラマチ店 (669 m)
- マルエツプチ 花川戸二丁目店 (681 m)
- コモディイイダ 東向島店 (715 m)
- 業平ストアー (724 m)
- まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (770 m)
- まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (794 m)
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (796 m)
- まいばすけっと 押上駅前店 (815 m)
- まいばすけっと 業平1丁目店 (841 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立小梅小学校 (164 m)
- 東京都立本所高校 (325 m)
- 墨田区立墨田中学校 (358 m)
- 墨田区立言問小学校 (530 m)
- 今戸児童館 (549 m)
- 千葉工業大学 東京スカイツリータウン(R)キャンパス (628 m)
- 台東区立桜橋中学校 (633 m)
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- 公共施設/機関10件
- さくら橋コミュニティセンター (218 m)
- 本所警察署 言門交番 (279 m)
- 本所警察署 向島交番 (320 m)
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- こうめ高齢者支援総合センター (363 m)
- 本所消防署小梅出張所 (367 m)
- 台東清掃事務所 (453 m)
- すみだ女性センター (488 m)
- すみだ消費者センター (499 m)
- 浅草警察署 聖天町交番 (507 m)
- 病院/医療10件
- 佐々木接骨院 (70 m)
- 接骨院さとう (177 m)
- 寺岡歯科医院 (178 m)
- 訪問看護ステーションみけ (179 m)
- 向島鈴木接骨院 (198 m)
- 栗原歯科医院 (213 m)
- 介護老人保健施設葵の園・向島 (262 m)
- ワンファミ訪問看護リハビリステーション墨田本店 (281 m)
- 岡崎クリニック (306 m)
- 毛塚眼科医院 (335 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 向島ひまわり保育園 (239 m)
- わらべ向島保育園 (280 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (345 m)
- 小梅保育園 (385 m)
- にじいろ保育園向島 (536 m)
- グローバルキッズ押上園 (545 m)
- 押上保育園 (562 m)
- 花川戸保育園 (654 m)
- 寺島保育園 (722 m)
- 待乳保育園 (765 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グラーサ向島隅田公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グラーサ向島隅田公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,245万~8,173万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 墨田区の平均より20.5% 高い↑ 東京都の平均より18.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 4,970万 〜 5,220万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グラーサ向島隅田公園の相場
- ㎡単価
- 90.3万円
- 坪単価
- 298.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グラーサ向島隅田公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,980万〜5,220万円対前年同月比↑ | 4,970万〜5,220万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グラーサ向島隅田公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜4,980万円です。専有面積は約47㎡〜約88㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約260万円) | 北西 | - |
2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約260万円) | 北西 | - |
2024年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約260万円) | 北西 | - |
2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約260万円) | 北西 | - |
2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約260万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.4万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.4万円となっております。以前の期間と比較して-24.77%下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.2万円となっております。以前の期間と比較して+29.54%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.6万円となっております。以前の期間と比較して+16.83%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グラーサ向島隅田公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,541.3万円 | 67.9万円 |
3階〜4階 | 4,142.8万円 | 73.9万円 |
5階 | 4,310万円 | 69.4万円 |
6階 | 4,020万円 | 73.8万円 |
7階 | 4,679.4万円 | 74.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,860.2万円 | 73.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,103.6万円 | 71.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,823万円 | 70.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,922.8万円 | 67.9万円 |
北/北東/北西 | 4,312.2万円 | 77.7万円 |
グラーサ向島隅田公園の売却のご相談
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グラーサ向島隅田公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年3月 | 16.5万円 | 2LDK | 64.67㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
2016年11月 | 12.5万円 | 1LDK | 47.39㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 北東 |
2016年10月 | 13.0万円 | 1LDK | 47.62㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
2016年10月 | 12.5万円 | 1LDK | 47.39㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
2016年9月 | 12.5万円 | 1LDK | 47.39㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グラーサ向島隅田公園の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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2階 | 10.8万〜11.3万円 47.62㎡ / 北西 | 12.7万〜13.3万円 53.05㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 66.57㎡ / 南東 |
3階 | 13.5万〜14.1万円 55.96㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 64.67㎡ / 北西 | 16万〜16.8万円 66.57㎡ / 南東 |
4階 | 13.5万〜14.2万円 55.96㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 53.05㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 66.57㎡ / 南東 |
5階 | 10.9万〜11.5万円 47.62㎡ / 北西 | 14.9万〜15.6万円 64.67㎡ / 北西 | 16.2万〜17万円 66.57㎡ / 南東 |
6階 | 13.7万〜14.4万円 55.96㎡ / 南東 | 13万〜13.6万円 53.05㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 66.57㎡ / 南東 |
7階 | 13.3万〜13.9万円 58.69㎡ / 北 | 15.7万〜16.5万円 67.77㎡ / 北西 |
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- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
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- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
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