アーデル向島アヴァンセア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,580万 〜 3,760万円
6階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,580万円 〜 3,760万円 | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 17.4万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
1635人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島2丁目13-10
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーデル向島アヴァンセアの基本情報
建物・設備
| 名称 | アーデルムコウジマアヴァンセア | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島2丁目13-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 4台 月額 16,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 42台 月額 300円 |
| 分譲会社 | フォーユー | バイク置き場 | あり 区画数 3台 月額 800円 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アーデル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の押上駅で徒歩9分、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩9分、曳舟駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 栗原歯科医院 (278 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- わらべ向島保育園 (168 m)
- 向島ひまわり保育園 (203 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (236 m)
- 小梅保育園 (336 m)
- グローバルキッズ押上園 (435 m)
- にじいろ保育園向島 (480 m)
- 押上保育園 (493 m)
- 寺島保育園 (651 m)
- ひまわり保育園 (654 m)
- 杉の子学園保育所 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーデル向島アヴァンセアの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入3,500万（2020年09月）1〜5階／2LDK
松尾 しゆる（退会済みエージェント）
売却3,400万（2020年09月）1〜5階／2LDK
相談内容
3ヶ月前に売却の相談を受けて、おりましたが、その際は実績と近くに店舗がある大手不動産会社へ依頼したが、依頼当初のは積極的だったのに、成約に至らない問題点の話もいただけない
早期に売却をしたいと思っている。…続きを読むサポート内容
売出価格は変更せず、弊社の定額制の仲介手数料を利用し希望お手取り価格を下げない半期内でなびき交渉に応じていただくよう依頼させていただきました。
最後に
ご依頼いただき、3ヶ月の期間はかかりましたが、期待に応えられてよかったです。
ベンチャーの当社を信頼いただき、あらためて感謝いたします。上埜 雄司（退会済みエージェント）
アーデル向島アヴァンセアのクチコミ
管理状況
投稿日: 2021/06/04
アーデル向島アヴァンセアの間取り例
![]()
2階／2LDK／53.49㎡
アーデル向島アヴァンセアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーデル向島アヴァンセアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,364万～4,716万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より10.2% 低い↓ 東京都の平均より11.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 3,580万 〜 3,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アーデル向島アヴァンセアの相場
- ㎡単価
- 67.2万円
- 坪単価
- 222.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーデル向島アヴァンセアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,580万〜3,760万円対前年同月比↓ | 3,580万〜3,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーデル向島アヴァンセアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,180万円です。専有面積は約50㎡〜約60㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 3,880万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約77万円 (約256万円) | 南東 | 済 |
| 2021年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
| 2021年6月 | 4,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | - | - |
| 2021年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーデル向島アヴァンセアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,113.9万円 | 57.5万円 |
| 4階〜5階 | 3,315.8万円 | 64.2万円 |
| 6階〜7階 | 3,074.4万円 | 57.1万円 |
| 8階〜9階 | 2,880万円 | 53.4万円 |
| 10階〜11階 | 3,300.9万円 | 63.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,190.2万円 | 62.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,226.3万円 | 60.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,047.3万円 | 50.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,038.1万円 | 57.3万円 |
アーデル向島アヴァンセアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アーデル向島アヴァンセアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 17.4万円 | 2LDK | 60.63㎡ | - | 17.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 13.5万円 | 1LDK | 35.53㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 14.1万円 | 1LDK | 35.53㎡ | - | 14.1万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 13.5万円 | 1LDK | 35.53㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 13.4万円 | 1LDK | 35.53㎡ | - | 13.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーデル向島アヴァンセアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.4万〜18.3万円 50.83㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.4万〜13.1万円 35.53㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 53.49㎡ / - | 21.4万〜22.4万円 60.63㎡ / 南西 |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 35.53㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 53.49㎡ / 南東 | 21.5万〜22.5万円 60.63㎡ / 南西 |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 35.53㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 53.49㎡ / 南東 | 21.6万〜22.7万円 60.63㎡ / 南西 |
| 5階 | 18.2万〜19.1万円 50.83㎡ / 南東 | 19.1万〜20.1万円 53.49㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 35.53㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 53.49㎡ / 南東 | 21.8万〜22.9万円 60.63㎡ / 南西 |
| 7階 | 12.8万〜13.4万円 35.53㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 53.49㎡ / 南東 | 21.9万〜23万円 60.63㎡ / 南西 |
| 8階 | 12.8万〜13.5万円 35.53㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 53.49㎡ / 南東 | 22万〜23.1万円 60.63㎡ / 南西 |
| 9階 | 12.9万〜13.5万円 35.53㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 53.49㎡ / 南東 | 22.1万〜23.2万円 60.63㎡ / 南西 |
| 10階 | 18.6万〜19.6万円 50.83㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 53.49㎡ / 南東 | 22.2万〜23.3万円 60.63㎡ / 南西 |
| 11階 | 18.7万〜19.7万円 50.83㎡ / 南東 | 21.1万〜22.1万円 53.49㎡ / 南東 | 22.3万〜23.5万円 60.63㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急本線
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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