アルテシモフォンテ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,780万円
6階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,780万円 | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2154人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島2丁目12-8
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩10分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルテシモフォンテの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルテシモフォンテ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島2丁目12-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グローバルリンクマネジメント | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大旺建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の押上駅で徒歩10分、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩10分、曳舟駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みずほ銀行 ATM 2Fウエストヤード 東京ソラマチ店 (632 m)
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- セブンイレブン 墨田向島5丁目店 (437 m)
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- ファミリーマート 東武鉄道本社店 (549 m)
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- セブンイレブン 墨田押上2丁目東店 (571 m)
- ローソン 今戸リバーサイド店 (587 m)
- スーパー10件
- エネルギースーパーたじま押上店 (388 m)
- コモディイイダ 東向島店 (539 m)
- 北野エース 東京ソラマチ店 (632 m)
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- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (731 m)
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- 業平ストアー (789 m)
- まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (825 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立本所高校 (177 m)
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- 墨田区立小梅小学校 (354 m)
- 墨田区立言問小学校 (379 m)
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- 今戸児童館 (611 m)
- 台東区立桜橋中学校 (614 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 向島鈴木接骨院 (20 m)
- 寺岡歯科医院 (81 m)
- 訪問看護ステーションみけ (93 m)
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- 佐々木医院 (227 m)
- 田代歯科医院 (238 m)
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- 墨田区休日応急診療所 (282 m)
- 接骨院さとう (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わらべ向島保育園 (153 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (156 m)
- 向島ひまわり保育園 (263 m)
- 小梅保育園 (379 m)
- にじいろ保育園向島 (408 m)
- グローバルキッズ押上園 (409 m)
- 押上保育園 (515 m)
- 寺島保育園 (571 m)
- ひまわり保育園 (590 m)
- 杉の子学園保育所 (628 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルテシモフォンテの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルテシモフォンテの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,636万～3,974万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より4.0% 高い↑ 東京都の平均より2.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルテシモフォンテの相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルテシモフォンテの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,780万円対前年同月比↓ | 1,690万〜1,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルテシモフォンテの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜4,150万円です。専有面積は約21㎡〜約47㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 4,150万円 | 11〜15 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 4,150万円 | 11〜15 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | - |
| 2019年3月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約73万円 (約241万円) | 南東 | - |
| 2019年2月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約73万円 (約241万円) | 南東 | - |
| 2018年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約117万円 (約387万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.3万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.29％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289万円となっております。以前の期間と比較して＋3.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルテシモフォンテの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,822.2万円 | 83.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,867.1万円 | 82.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,000.3万円 | 83.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,580万円 | 54.6万円 |
| 11階〜12階 | 4,150万円 | 87.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,914.7万円 | 83万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,975.8万円 | 82.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,916.4万円 | 81.9万円 |
| 東 | 2,130万円 | 84万円 |
アルテシモフォンテの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルテシモフォンテの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で111件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 21.89㎡ | - | 11.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 21.89㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.4万円 | 1K | 21.89㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 14.2万円 | 1LDK | 43.79㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 7.0万円 | 1K | 21.89㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルテシモフォンテの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15.1万円 47.38㎡ / 南東 |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 21.89㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 21.89㎡ / 南東 |
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 21.89㎡ / 南東 |
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 21.89㎡ / 南東 |
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 21.89㎡ / 南東 |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 25.37㎡ / 東 |
| 8階 | 7万〜7.3万円 21.89㎡ / - |
| 9階 | 15.2万〜16万円 47.27㎡ / 南東 |
| 10階 | 15.6万〜16.4万円 47.27㎡ / 南 |
| 11階 | 15.7万〜16.5万円 47.27㎡ / 南 |
| 12階 | 15.5万〜16.3万円 47.38㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
