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山手パークハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,190万 〜 2,300万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,190万円 〜 2,300万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴29件2023年06月04日更新
家賃相場15万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％5階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.39

1061人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区麦田町1丁目32-2
交通
  • ＪＲ根岸線「石川町駅」徒歩9分
築年月
1972年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 山手パークハイツ
  • 山手パークハイツのエントランス
  • 山手パークハイツの看板
  • 山手パークハイツの外観

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山手パークハイツの基本情報

山手パークハイツは、大成建設によって1972年03月に竣工された総戸数54戸の9階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,211万～2,938万円、参考相場単価は29万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤマテパークハイツ管理会社大成有楽不動産
住所神奈川県 横浜市中区 麦田町1丁目32-2管理形態委託
郵便番号〒231-0849管理員日勤
築年月1972年3月管理費1㎡あたり205円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社大成建設バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区麦田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の石川町駅で徒歩9分、アクセス良好です。山手駅から徒歩13分、元町・中華街駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • スリーエフ上野町 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 元町 (478 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜元町店内出張所(ATM) (480 m)
    • 東日本銀行山手支店 (519 m)
    • ミニストップ上野町 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
    • 横浜銀行元町支店 (523 m)
    • ファミリーマート横浜大和町 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
    • ファミリーマート山手駅前 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 山手駅前 (738 m)
    • 湘南信用金庫元町中華街支店 (743 m)
  • 公園10件
    • 山手公園管理センター (65 m)
    • 山手公園 (129 m)
    • 地蔵坂公園 (378 m)
    • 山手イタリア山庭園 (378 m)
    • 鷺山公園 (407 m)
    • 元町公園 (555 m)
    • キリン園 (566 m)
    • 元町百段公園 (584 m)
    • 竹の丸公園 (639 m)
    • 柏葉公園 (666 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 横浜大和町店 (400 m)
    • セブンイレブン 横浜石川町1丁目店 (414 m)
    • セブンイレブン 横浜山手本牧通り店 (449 m)
    • 山手ファミリーストア (471 m)
    • q’smart山手駅前通店 (471 m)
    • ファミリーマート 横浜元町店 (472 m)
    • セブンイレブン 横浜上野町店 (475 m)
    • ローソン・スリーエフ 山手駅前通り店 (488 m)
    • ローソン・スリーエフ 中区石川町店 (496 m)
    • ファミリーマート 鈴木石川町店 (502 m)
  • スーパー9件
    • Bio c' Bon(ビオ セ ボン) 横浜元町店 (540 m)
    • 食品館あおば 元町店 (616 m)
    • まいばすけっと 山下町店 (706 m)
    • まいばすけっと 石川町駅前店 (724 m)
    • まいばすけっと 横浜中華街朱雀門店 (785 m)
    • エンゼル山元町店 (790 m)
    • まいばすけっと 石川町駅北店 (833 m)
    • ヒルママーケットプレイス 本牧店 (845 m)
    • トップパルケ 山手店 (888 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立フェリス女学院大学山手キャンパス (159 m)
    • フェリス女学院大学 山手キャンパス (180 m)
    • 横浜市立元街小学校 (249 m)
    • 元街小学校はまっ子ふれあいスクール (275 m)
    • フェリス女学院 本部事務局 (359 m)
    • 私立フェリス女学院高校 (362 m)
    • 児童養護施設 聖母愛児園 (379 m)
    • 私立横浜雙葉小学校 (429 m)
    • キッズコネクション (433 m)
    • 私立横浜雙葉中学校 (470 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山手警察署 麦田町交番 (85 m)
    • フェリス女学院大学附属図書館山手分室 (158 m)
    • 中区役所 竹之丸地区センター (508 m)
    • 横浜植物防疫所 研修センター (541 m)
    • 中区健診・予防接種センター(旧保健所) (641 m)
    • 中福祉保健センター 生活衛生課 食品衛生係 (654 m)
    • ハローワーク横浜港労働出張所業務課 (676 m)
    • 自衛隊神奈川地方協力本部 総務課 (697 m)
    • 横浜市役所 経済局 市民経済労働部 雇用労働課 職業訓練校担当 (703 m)
    • 神奈川県出先機関 産業労働局 かながわ労働センター (824 m)
  • 病院/医療10件
    • 内科渡部医院 (165 m)
    • 菅谷歯科医院 (195 m)
    • 山手消化器・内科クリニック (295 m)
    • 安川デンタルクリニック (304 m)
    • 横浜山手デンタルクリニック (341 m)
    • 川俣クリニック (353 m)
    • 野崎小児科医院 (374 m)
    • 大和外科整形外科医院 (406 m)
    • さかえ会(特定非営利活動法人)たなごころ (454 m)
    • ラッフルズプレイスクリニック (458 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 横浜三育幼稚園 (159 m)
    • 横浜みこころ幼稚園 (215 m)
    • 横浜ユニオン教会インターナショナルプリスクール (376 m)
    • 横浜学園附属元町幼稚園 (492 m)
    • ラフ・クルー元町保育園 (522 m)
    • 横浜学院幼稚園 (549 m)
    • キディ石川町・横浜 (585 m)
    • うちゅう保育園やまて (591 m)
    • 保育園小紅 (633 m)
    • 熊猫幼稚園 (633 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

山手パークハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

山手パークハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,211万～2,938万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
97万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較横浜市中区の平均より50.2% 低い↓
神奈川県の平均より31.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,190万 〜 2,300万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 11232位
横浜市中区
611棟中 567位
麦田町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 山手パークハイツの相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.4万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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山手パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比↓2,190万〜2,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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山手パークハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜4,080万円です。専有面積は約75㎡〜約93㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,780万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)南西-
2023年5月2,780万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)南西-
2023年4月2,780万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)南西-
2022年9月3,690万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約45万円 (約148万円)南済
2022年9月3,980万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)南済

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.19％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

山手パークハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,243.3万円29.7万円
3階〜4階2,747.1万円34.2万円
5階〜6階3,582.2万円40.2万円
7階〜8階2,740万円36.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,921万円37.6万円
3LDK/3SLDK等2,812.6万円35.3万円
4LDK/4SLDK等3,340万円36万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,934.3万円36.5万円

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山手パークハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.9万〜16.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年7月15.0万円3LDK82.73㎡30.0万円30.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山手パークハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13万〜13.7万円
75.46㎡ / 南		12.8万〜13.4万円
75.46㎡ / 南東
3階14.1万〜14.8万円
82.73㎡ / 南西
4階12.9万〜13.5万円
75.46㎡ / 南西
5階15.9万〜16.7万円
90.59㎡ / 南		15.9万〜16.7万円
93.23㎡ / -
6階14.6万〜15.3万円
82.73㎡ / 南
7階13万〜13.7万円
75.46㎡ / -		13万〜13.7万円
75.46㎡ / -
8階
9階

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