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日興パレス伊勢佐木町北パート2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

800万 〜 840万円
6階、1R、約23㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格800万円 〜 840万円6階, 1R, 約23㎡の例
売買履歴67件2024年04月05日更新
家賃相場3.9万 〜 10万円
表面利回り8.7％ 〜 10.7％6階, 1R, 約23㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.52

992人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区初音町2丁目29-1
交通
  • 京急本線「黄金町駅」徒歩3分
築年月
1989年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 日興パレス伊勢佐木町北パート2
  • 日興パレス伊勢佐木町北パート2のエントランス
  • 日興パレス伊勢佐木町北パート2の看板
  • 日興パレス伊勢佐木町北パート2の外観

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日興パレス伊勢佐木町北パート2の基本情報

日興パレス伊勢佐木町北パート2は、日本興和によって1989年07月に竣工された総戸数61戸の11階建マンションです。施工は大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約40㎡、間取りが1K、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は541万～1,674万円、参考相場単価は33万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッコウパレスイセザキチョウキタパートツー管理会社興和管理
住所神奈川県 横浜市中区 初音町2丁目29-1管理形態委託
郵便番号〒231-0053管理員日勤
築年月1989年7月管理費1㎡あたり429円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本興和バイク置き場あり
施工会社大和建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区初音町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の黄金町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。日ノ出町駅から徒歩7分、阪東橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートシマダ黄金町 共同出張所(イーネットATM) (133 m)
    • 横浜銀行阪東橋支店 (402 m)
    • ミニストップ阪東橋 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
    • 神奈川銀行横浜橋通支店 (510 m)
    • 神奈川銀行本店 (511 m)
    • ハナ信用組合横浜支店 (520 m)
    • 湘南信用金庫伊勢佐木町支店 (527 m)
    • 東日本銀行横浜支店 (556 m)
    • スリーエフ長者町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
    • ファミリーマート横浜大通公園 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
  • 公園10件
    • 子の前公園 (231 m)
    • 富士見川公園 (418 m)
    • 三春台第二公園 (510 m)
    • 大通り公園 (539 m)
    • 阪東橋公園 (573 m)
    • 横浜市役所 環境創造局 大通り公園 (642 m)
    • 霞ケ丘公園 (698 m)
    • 山吹公園 (705 m)
    • 羽衣街庭 (780 m)
    • 真金町公園 (795 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート シマダ黄金町店 (141 m)
    • セブンイレブン 京急ST黄金町店 (178 m)
    • ファミリーマート 黄金町駅前店 (204 m)
    • ミニストップ 黄金橋店 (244 m)
    • ファミリーマート 横浜イセザキモール店 (293 m)
    • ファミリーマート 伊勢佐木町六丁目店 (323 m)
    • セブンイレブン 横浜伊勢佐木町7丁目店 (397 m)
    • セブンイレブン 横浜伊勢佐木町4丁目店 (438 m)
    • ファミリーマート 阪東橋東口店 (467 m)
    • セブンイレブン 横浜弥生町3丁目店 (468 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 初音町1丁目店 (71 m)
    • まいばすけっと 黄金町駅北店 (76 m)
    • まいばすけっと 末吉町2丁目店 (224 m)
    • まいばすけっと 黄金町駅南店 (252 m)
    • 業務スーパー 伊勢佐木モール店 (293 m)
    • まいばすけっと 阪東橋駅前店 (403 m)
    • サミットストア 横浜曙町店 (406 m)
    • まいばすけっと 伊勢佐木町店 (438 m)
    • ピアゴイセザキ店 (481 m)
    • まいばすけっと 阪東橋店 (486 m)
  • 学校/教育施設10件
    • あずま工科専門学校 (130 m)
    • 東小学校はまっ子ふれあいスクール (207 m)
    • 横浜市立東小学校 (209 m)
    • 私立関東学院小学校 (303 m)
    • 私立関東学院中学校 (366 m)
    • 関東学院小学校 (472 m)
    • 私立関東学院高校 (496 m)
    • 国際総合ビューティーカレッジ (512 m)
    • 南吉田小学校放課後キッズクラブ (583 m)
    • 横浜市立南吉田小学校 (588 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伊勢佐木警察署 黄金町交番 (98 m)
    • 西区役所 東小学校コミュニティハウス (207 m)
    • 伊勢佐木警察署 伊勢佐木町交番 (348 m)
    • 伊勢佐木警察署 横浜橋交番 (422 m)
    • 戸部警察署 野毛山公園交番 (558 m)
    • 霞ケ丘丘友会 (611 m)
    • 中消防署 (651 m)
    • 伊勢佐木警察署 (655 m)
    • 南警察署 真金町交番 (700 m)
    • 横浜市中央図書館 (714 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスふるさと 初音町 (92 m)
    • 赤門医院 (115 m)
    • 研歯科クリニック (150 m)
    • 横浜いずみ泌尿器科 (152 m)
    • 横浜予防歯科 (209 m)
    • 小笹医院 (234 m)
    • 宇津見眼科医院 (249 m)
    • デイサービス大樹いせざき (251 m)
    • あおぞら整骨院 (253 m)
    • 水野医院 (263 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ババナーサリー (224 m)
    • 保育園キディハウス (281 m)
    • 聖母幼稚園 (288 m)
    • ころころキッズガーデン (357 m)
    • 伊勢佐木町保育園 (382 m)
    • 京急キッズランド黄金町保育園 (437 m)
    • 霞ケ丘幼稚園 (571 m)
    • 横浜れんげ幼稚園 (601 m)
    • キッズハウス・チャビィ (667 m)
    • P-kaboo保育園 (690 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日興パレス伊勢佐木町北パート2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日興パレス伊勢佐木町北パート2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格541万～1,674万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 41万円
坪単価
111万円 〜 138万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より42.9% 低い↓
神奈川県の平均より21.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約23㎡のお部屋の場合
800万 〜 840万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 9801位
横浜市中区
611棟中 527位
初音町
13棟中 12位
価格相場の正確さ
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ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 日興パレス伊勢佐木町北パート2の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.6万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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日興パレス伊勢佐木町北パート2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、23㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
800万〜840万円対前年同月比↓800万〜840万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日興パレス伊勢佐木町北パート2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,580万円です。専有面積は約16㎡〜約40㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,780万円11〜152DK約40㎡ (約12坪)約69万円 (約229万円)南東-
2024年3月2,780万円11〜152DK約40㎡ (約12坪)約69万円 (約229万円)南東-
2024年3月1,000万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約55万円 (約183万円)南東-
2024年2月1,000万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約55万円 (約183万円)南東-
2024年1月1,000万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約55万円 (約183万円)南東-

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.3万円となっております。以前の期間と比較して＋71.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。以前の期間と比較して-26.76％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日興パレス伊勢佐木町北パート2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,272.7万円58.4万円
4階〜5階928.8万円39.7万円
6階〜7階845.6万円49.8万円
8階〜9階1,183.8万円45.5万円
10階〜11階2,076.7万円63.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等892.8万円43.2万円
1LDK/1SLDK等1,304.5万円50万円
2LDK/2SLDK等2,220万円54.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,203万円48.3万円

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日興パレス伊勢佐木町北パート2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円
物件の参考家賃6階、1R、約23㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.7万円ワンルーム23.39㎡5.7万円5.7万円1〜5-
2024年4月6.7万円1K23.39㎡-6.7万円6〜10-
2024年3月5.7万円ワンルーム23.39㎡5.7万円5.7万円1〜5-
2024年3月6.7万円1K23.39㎡-6.7万円6〜10-
2024年3月6.0万円ワンルーム23.39㎡6.0万円6.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日興パレス伊勢佐木町北パート2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4.5万〜4.8万円
17.07㎡ / 南東
2階4.6万〜4.8万円
16.9㎡ / -		11.1万〜11.6万円
40.5㎡ / -
3階11.2万〜11.7万円
40.5㎡ / 南東
4階4.7万〜4.9万円
16.9㎡ / 南東
5階6.6万〜7万円
23.39㎡ / 南
6階4.7万〜5万円
17.07㎡ / 南東
7階4.8万〜5.1万円
16.9㎡ / 南
8階11.4万〜12万円
40.5㎡ / -
9階6.3万〜6.7万円
22.39㎡ / 南東		11.5万〜12.1万円
40.5㎡ / 南東
10階6.6万〜7万円
23.39㎡ / -
11階4.8万〜5.1万円
16.9㎡ / 南東		12.4万〜13万円
40.5㎡ / 南東

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