ミオカステーロ押上シェーナ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,060万 〜 4,260万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,060万円 〜 4,260万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2019年04月02日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16.2万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
2350人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島3丁目4-10
- 交通
- 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ミオカステーロ押上シェーナの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミオカステーロオシアゲシェーナ | 管理会社 | エム･シー･サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島3丁目4-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山田建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線のとうきょうスカイツリー駅で徒歩8分、アクセス良好です。押上駅から徒歩9分、本所吾妻橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 向島ひまわり保育園 (118 m)
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- 押上保育園 (440 m)
- グローバルキッズ押上園 (446 m)
- にじいろ保育園向島 (587 m)
- ひまわり保育園 (710 m)
- 花川戸保育園 (733 m)
- 寺島保育園 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ミオカステーロ押上シェーナの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ミオカステーロ押上シェーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,377万～5,737万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より19.5% 低い↓ 東京都の平均より21.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,060万 〜 4,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ミオカステーロ押上シェーナの相場
- ㎡単価
- 60.3万円
- 坪単価
- 199.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ミオカステーロ押上シェーナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,060万〜4,270万円対前年同月比↓ | 4,060万〜4,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミオカステーロ押上シェーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜4,980万円です。専有面積は約56㎡〜約87㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | - |
| 2019年2月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | - |
| 2019年2月 | 4,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
| 2018年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | - |
| 2018年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ミオカステーロ押上シェーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,604万円 | 49.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,055.5万円 | 57.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,645万円 | 50.5万円 |
| 7階 | 3,835万円 | 61.9万円 |
| 8階 | 4,245万円 | 50.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,300万円 | 48.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,903.9万円 | 57.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,883.9万円 | 55.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,245万円 | 50.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,887.7万円 | 55.9万円 |
ミオカステーロ押上シェーナの売却のご相談
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ミオカステーロ押上シェーナの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 68.41㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年11月 | 16.2万円 | 3LDK | 68.41㎡ | 32.4万円 | 16.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 68.41㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ミオカステーロ押上シェーナの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜15.9万円 75.73㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 76.73㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 75.73㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 14万〜14.7万円 67.92㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 67.92㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 68.41㎡ / 南東 | |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 68.41㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 68.41㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 16万〜16.8万円 76.73㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 75.73㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 76.73㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 75.73㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 13.7万〜14.3万円 64.77㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 60.96㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 18.5万〜19.4万円 87.07㎡ / 南東 |
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- 西武新宿線
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- 京成押上線
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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- 御岳登山ケーブル
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- 西武多摩湖線
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