ヴェレーナ港北ニュータウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,700万 〜 7,030万円
5階、3LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,700万円 〜 7,030万円 | 5階, 3LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 325件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.97
407人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市都筑区仲町台3丁目12
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「仲町台駅」徒歩10分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 地上10階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナ港北ニュータウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェレーナコウホクニュータウン | 管理会社 | 大和地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市都筑区 仲町台3丁目12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒224-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 346戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 地上10階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | ヴェレーナ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市都筑区仲町台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数346戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの仲町台駅で徒歩10分、アクセス良好です。新羽駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- サンクス大熊 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 仲町台駅前出張所 無人ATM (576 m)
- 川崎信用金庫仲町台支店 (593 m)
- 城南信用金庫仲町台支店 (652 m)
- 横浜銀行仲町台支店 (707 m)
- サークルK新羽駅前 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
- 公園9件
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- 仲町台くわがた公園 (283 m)
- せせらぎ公園 (634 m)
- 仲町台うさぎ公園 (741 m)
- 大熊町公園 (791 m)
- 港北ニュータウン緑道3号 (807 m)
- 折本町西原公園 (808 m)
- 新栄町かぶとむし公園 (830 m)
- 勝田南てんとうむし公園 (984 m)
- コンビニ7件
- ローソン 仲町台一丁目店 (451 m)
- セブンイレブン 横浜仲町台駅前店 (562 m)
- ファミリーマート はまりん仲町台駅店 (568 m)
- セブンイレブン 横浜仲町台店 (710 m)
- ローソン 横浜新栄町店 (791 m)
- ファミリーマート 横浜折本町店 (902 m)
- ファミリーマート 新栄町店 (946 m)
- スーパー5件
- まいばすけっと 仲町台駅南店 (541 m)
- 仲町台 東急ストア (602 m)
- まいばすけっと 仲町台駅前店 (637 m)
- 業務スーパー 仲町台店 (689 m)
- 文化堂仲町台店 (752 m)
- 学校/教育施設6件
- 日々輝学園高等学校横浜校 (384 m)
- 横浜市立折本小学校 (420 m)
- 折本小学校放課後キッズクラブ (457 m)
- 神奈川県立新栄高校 (606 m)
- 神奈川県立みどり養護学校新栄分教室 (608 m)
- ヒーリングの森仲町台 (657 m)
- 公共施設/機関4件
- 都筑警察署 仲町台駅前交番 (619 m)
- 都筑消防署仲町台消防出張所 (644 m)
- 北新羽青年研修所 (840 m)
- 都筑警察署 折本交番 (841 m)
- 病院/医療10件
- fureai仲町台店 (144 m)
- 仲町台レディースクリニック (314 m)
- やわら歯科クリニック (385 m)
- なかまちだい おたべ小児科クリニック (436 m)
- 都筑あずま内科リウマチ科 (459 m)
- おおた耳鼻咽喉科 (468 m)
- 茶話本舗デイサービス仲町台 (470 m)
- おおくぼ歯科医院 (474 m)
- 仲町台駅前まつのぶクリニック (557 m)
- 佐藤歯科医院 (577 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 横浜市大熊保育園 (319 m)
- なかまちっこゆめ園 (325 m)
- 第2シープ保育所 (329 m)
- シープ保育所 (372 m)
- なかまちっこ園 (385 m)
- なかまちっこじゃんぷ園 (458 m)
- プライベートルームエクレスフィア (648 m)
- 認定こども園エクレス保育園 (649 m)
- Universal Kids(ユニバーサルキッズ) 仲町台園舎 (699 m)
- わおわお仲町台保育園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナ港北ニュータウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナ港北ニュータウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,422万～8,461万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市都筑区の平均より25.9% 高い↑ 神奈川県の平均より54.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 6,700万 〜 7,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェレーナ港北ニュータウンの相場
- ㎡単価
- 66.1万円
- 坪単価
- 218.6万円
横浜市都筑区の相場
- ㎡単価
- 52.5万円
- 坪単価
- 173.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェレーナ港北ニュータウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,700万〜7,040万円対前年同月比↑ | 6,700万〜7,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナ港北ニュータウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,450万〜7,850万円です。専有面積は約82㎡〜約116㎡です。全部で325件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LK | 約96㎡ (約29坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約62万円 (約207万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で325件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163万円となっております。
2011年〜2015年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、272件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェレーナ港北ニュータウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,110.7万円 | 52.4万円 |
| 3階〜4階 | 5,649.1万円 | 55.8万円 |
| 5階〜6階 | 5,924.4万円 | 59.6万円 |
| 7階〜8階 | 5,656.6万円 | 57万円 |
| 9階〜10階 | 5,935.7万円 | 60.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,503.5万円 | 55.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,604.2万円 | 56.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,277.9万円 | 61.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,852.8万円 | 59.3万円 |
| 西 | 5,437.6万円 | 54.4万円 |
ヴェレーナ港北ニュータウンの売却のご相談
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ヴェレーナ港北ニュータウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 20.7万 〜 25.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 24.0万円 | 3LDK | 100.37㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 24.0万円 | 3LDK | 100.37㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 19.8万円 | 3LDK | 103.25㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 18.8万円 | 3LDK | 102.6㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 18.8万円 | 3LDK | 102.18㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェレーナ港北ニュータウンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.2万〜22.3万円 100.31㎡ / 西 | 22.4万〜23.5万円 100.37㎡ / 南 | |
| 2階 | 21.1万〜22.2万円 97.25㎡ / 西 | 21.4万〜22.5万円 93.6㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 100.37㎡ / 西 |
| 3階 | 23.3万〜24.4万円 103.25㎡ / 南西 | 22.6万〜23.8万円 103.58㎡ / 西 | |
| 4階 | 19万〜19.9万円 82.18㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 97.07㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 97.07㎡ / 西 |
| 5階 | 23.3万〜24.5万円 100.37㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 100.37㎡ / 南 | |
| 6階 | 22.9万〜24万円 100.37㎡ / - | ||
| 7階 | 22万〜23.1万円 93.6㎡ / 南 | ||
| 8階 | 23.8万〜25万円 103.58㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 97.07㎡ / 西 | |
| 9階 | 24万〜25.2万円 103.58㎡ / - | 23.8万〜25万円 100.37㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 100.37㎡ / 南 |
| 10階 | 22.3万〜23.4万円 93.6㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 97.07㎡ / 西 | 26.3万〜27.7万円 110.57㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
