パークハウス向島言問
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,990万 〜 5,240万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,990万円 〜 5,240万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 18.2万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2515人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島5丁目14-5
- 交通
- 東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス向島言問の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスムコウジマコトトイ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島5丁目14-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年10月 | 管理費 | 1㎡あたり365円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の曳舟駅で徒歩9分、東武亀戸線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。京成曳舟駅から徒歩13分、押上駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 今戸リバーサイド店 (528 m)
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- セブンイレブン 墨田押上2丁目店 (596 m)
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- イトーヨーカドー 曳舟店 (617 m)
- オーケー 橋場店 (645 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (701 m)
- エネルギースーパーたじま押上店 (739 m)
- OK(オーケー) 曳舟店 (790 m)
- まいばすけっと 押上駅前店 (887 m)
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (943 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立言問小学校 (34 m)
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- こうめ高齢者みまもり相談室 (619 m)
- 病院/医療10件
- 三浦内科医院 (177 m)
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- 新井歯科医院 (243 m)
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- コメディコDSアレグリア東向島 (348 m)
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- 寺島保育園 (196 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (300 m)
- 待乳保育園 (472 m)
- わらべ向島保育園 (485 m)
- 墨田幼稚園 (489 m)
- 杉の子学園保育所 (498 m)
- ひまわり保育園 (578 m)
- 小学館アカデミーひきふね駅前保育園 (606 m)
- グローバルキッズ押上園 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス向島言問の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス向島言問の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,016万～5,406万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より3.0% 高い↑ 東京都の平均より1.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,990万 〜 5,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス向島言問の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス向島言問の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,860万〜5,100万円対前年同月比↑ | 4,990万〜5,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス向島言問の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜5,490万円です。専有面積は約52㎡〜約70㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約84万円 (約278万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約84万円 (約278万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 5,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.83％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.2万円となっております。以前の期間と比較して＋42.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス向島言問の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,465.6万円 | 50.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,636.9万円 | 58万円 |
| 5階 | 3,660万円 | 57.7万円 |
| 6階 | 4,747.5万円 | 74.2万円 |
| 7階 | 3,412万円 | 61.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,297.1万円 | 62.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,008.9万円 | 66万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,590.6万円 | 52.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,231.4万円 | 65.9万円 |
| 西 | 3,416万円 | 53.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,498万円 | 51万円 |
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パークハウス向島言問の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 19.0万円 | 3LDK | 67.0㎡ | 38.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 19.5万円 | 3LDK | 67.0㎡ | 39.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 19.5万円 | 3LDK | 67.0㎡ | 39.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 19.5万円 | 3LDK | 67.0㎡ | 39.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 18.2万円 | 3LDK | 67.72㎡ | 18.2万円 | 18.2万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス向島言問の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.2万〜20.2万円 70.42㎡ / 西 | ||
| 2階 | 18万〜18.9万円 64.23㎡ / 東 | 19.2万〜20.2万円 68.62㎡ / 西 | |
| 3階 | 15万〜15.7万円 53.19㎡ / 西 | 19.3万〜20.3万円 68.62㎡ / 西 | |
| 4階 | 18.2万〜19.1万円 64.23㎡ / 東 | 19.4万〜20.4万円 68.62㎡ / 西 | |
| 5階 | 18.3万〜19.2万円 64.23㎡ / 東 | 19.5万〜20.5万円 68.62㎡ / 西 | |
| 6階 | 18.4万〜19.3万円 64.23㎡ / 東 | 19.6万〜20.6万円 68.62㎡ / 西 | |
| 7階 | 15.3万〜16万円 53.19㎡ / 西 | 16.9万〜17.7万円 58.72㎡ / 東 | 19.7万〜20.7万円 68.62㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京王相模原線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
