ライオンズマンション向島第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,210万 〜 4,420万円
5階、2SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,210万円 〜 4,420万円 | 5階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 5階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
2294人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島5丁目19-4
- 交通
- 東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション向島第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションムコウジマダイニ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島5丁目19-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜29,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の曳舟駅で徒歩9分、東武亀戸線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。押上駅から徒歩13分、京成曳舟駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 墨田押上2丁目東店 (538 m)
- セブンイレブン 東武曳舟駅前店 (541 m)
- ローソン 墨田東向島二丁目店 (617 m)
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- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (750 m)
- まいばすけっと 押上駅前店 (824 m)
- 北野エース 東京ソラマチ店 (847 m)
- OK(オーケー) 曳舟店 (852 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立言問小学校 (142 m)
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- 墨田区立第一寺島小学校 (565 m)
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- 東京都立浅草高校 (709 m)
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- 向島鈴木接骨院 (230 m)
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- 長田医院 (279 m)
- 三浦内科医院 (282 m)
- 大岩医院 (305 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園向島 (158 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (198 m)
- 寺島保育園 (334 m)
- わらべ向島保育園 (365 m)
- 向島ひまわり保育園 (513 m)
- 待乳保育園 (526 m)
- 杉の子学園保育所 (541 m)
- グローバルキッズ押上園 (547 m)
- ひまわり保育園 (578 m)
- 小梅保育園 (620 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション向島第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション向島第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,838万～5,099万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より20.9% 低い↓ 東京都の平均より22.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 4,210万 〜 4,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション向島第2の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.9万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション向島第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,210万〜4,420万円対前年同月比↓ | 4,210万〜4,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション向島第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,990万円です。専有面積は約31㎡〜約86㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | - | - |
| 2022年9月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.4万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。以前の期間と比較して-25.76％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション向島第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,450.6万円 | 49.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,831.9万円 | 58.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,700.7万円 | 59.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,014.7万円 | 64万円 |
| 9階 | 5,991万円 | 74.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,483.3万円 | 78.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,315.6万円 | 52.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,862.6万円 | 53.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,555.9万円 | 49.9万円 |
| 西 | 2,400万円 | 45.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,100万円 | 38万円 |
ライオンズマンション向島第2の売却のご相談
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ライオンズマンション向島第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 12.8万円 | 2LDK | 55.32㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション向島第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 69.71㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 72.21㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.5万〜13.2万円 55.32㎡ / - | ||
| 3階 | 14.6万〜15.4万円 64.23㎡ / - | 15.6万〜16.3万円 68.21㎡ / - | |
| 4階 | 14.7万〜15.5万円 64.23㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 68.21㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.7万〜13.4万円 55.32㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 68.21㎡ / - | |
| 6階 | 14.9万〜15.6万円 64.23㎡ / - | 14.3万〜15万円 61.76㎡ / - | |
| 7階 | 13.1万〜13.7万円 56.13㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 65.72㎡ / - | |
| 8階 | 7.4万〜7.7万円 31.62㎡ / - | 13万〜13.6万円 55.39㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 85.75㎡ / - |
| 9階 | 18.8万〜19.8万円 80.0㎡ / - |
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