プレジャーガーデン錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,400万 〜 5,670万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,400万円 〜 5,670万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 22.2万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2628人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区江東橋1丁目9-5
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレジャーガーデン錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレジャーガーデンキンシチョウ | 管理会社 | 慶築住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 江東橋1丁目9-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒130-0022 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 慶築建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 田中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区江東橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩6分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。菊川駅から徒歩15分、住吉駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ江東毛利1丁目 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
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- ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (247 m)
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- ファミリーマート アルカセントラルビル店 (279 m)
- ローソン スーパーホテル錦糸町店 (319 m)
- ファミリーマート 錦糸町ウインズ前店 (327 m)
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- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (34 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅北店 (237 m)
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- Tマート錦糸町店 (323 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (354 m)
- ライフ アルカキット錦糸町店 (365 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (378 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 (379 m)
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (425 m)
- 成城石井錦糸町テルミナ2店 (427 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立両国高校 (182 m)
- 東京都立両国高校附属中学校 (187 m)
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- 亀沢4丁目町会会館 (301 m)
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- 病院/医療10件
- 錦糸町しんえいクリニック (55 m)
- 錦糸町スマイル歯科クリニック (124 m)
- 訪問看護ステーションMARU (176 m)
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- 市川クリニック (240 m)
- ライフ錦糸町歯科クリニック (262 m)
- あいウイメンズクリニック (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルフィートきんしちょうえん (103 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (120 m)
- 江東橋保育園 (148 m)
- すみだ子どもサロン (234 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (244 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (412 m)
- わらべみどり保育園 (438 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (443 m)
- こすもす保育園 (445 m)
- 墨田みどり保育園分園 (475 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジャーガーデン錦糸町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジャーガーデン錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,200万～8,032万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より10.1% 高い↑ 東京都の平均より8.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5,400万 〜 5,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレジャーガーデン錦糸町の相場
- ㎡単価
- 82.5万円
- 坪単価
- 272.8万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレジャーガーデン錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,400万〜5,670万円対前年同月比↓ | 5,400万〜5,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレジャーガーデン錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,580万円です。専有面積は約63㎡〜約93㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約85万円 (約281万円) | 東 | 済 |
| 2022年11月 | 5,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約85万円 (約281万円) | 東 | 済 |
| 2022年6月 | 5,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約82万円 (約271万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 5,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約82万円 (約271万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 5,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.53％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレジャーガーデン錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,850.6万円 | 54.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,702.2万円 | 64.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,606.3万円 | 67.1万円 |
| 9階〜10階 | 5,301.6万円 | 78.7万円 |
| 11階〜12階 | 5,890.2万円 | 63.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,857.4万円 | 63.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,484万円 | 71.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,000万円 | 62.8万円 |
| 東 | 4,618.5万円 | 64.1万円 |
| 西 | 5,780万円 | 61.9万円 |
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プレジャーガーデン錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 20.3万 〜 24.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 22.2万円 | 3LDK | 67.85㎡ | 22.2万円 | 22.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 21.0万円 | 3SLDK | 81.82㎡ | 42.0万円 | 42.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレジャーガーデン錦糸町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 26.7万〜28.1万円 81.82㎡ / - | ||
| 3階 | 22.6万〜23.8万円 67.85㎡ / 東 | ||
| 4階 | 26.3万〜27.6万円 81.82㎡ / 東 | ||
| 5階 | 22.5万〜23.6万円 67.85㎡ / - | ||
| 6階 | 22万〜23.2万円 67.85㎡ / 東 | ||
| 7階 | 22.7万〜23.9万円 67.85㎡ / - | ||
| 8階 | 22.8万〜24万円 67.85㎡ / - | ||
| 9階 | 21.7万〜22.8万円 64.02㎡ / - | ||
| 10階 | 27.5万〜28.9万円 80.94㎡ / - | ||
| 11階 | 31.1万〜32.7万円 93.33㎡ / 西 | 31.9万〜33.5万円 93.33㎡ / - | |
| 12階 | 31.3万〜32.9万円 93.33㎡ / 西 |
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