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パークタワー錦糸町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,970万 〜 7,320万円
14階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価112万円/㎡ 〜 148万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,970万円 〜 7,320万円14階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴2222024年02月11日更新
家賃相場11.4万 〜 32.9万円
表面利回り3.5% 〜 4.314階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

2505人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区江東橋2丁目9-5
交通
  • JR総武本線「錦糸町駅」徒歩6分
築年月
2009年1月
階建
28階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
  • パークタワー錦糸町
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パークタワー錦糸町の基本情報

パークタワー錦糸町は、錦糸町駅から徒歩5分の場所にあります。駅前にはデパートや大型商業施設が多くあり、ショッピングにも便利です。また、軽いスポーツも出来る錦糸公園もすぐ近く。休日の憩いの場としても人気のスポットです。駅前の喧騒を抜けるとすぐに閑静な住宅街が広がり、暮らしやすい環境も魅力的です。公立の小中学校も近いので、お子さまがいるご家庭にもお勧めの物件です。
華美なところのないシンプルで堅実な外観が、昔ながらの街並みの中にありながらしっかりと馴染んでいます。オートロックは勿論、ディンプルキーやダブルロックシステム、独自セキュリティ「プリズムアイ」を採用。万が一にも対応した防犯対策で安心して子育ても出来ます。
浴室乾燥機やディスポーザーなど都市生活に欠かせない機能も標準装備、更に防音性が高くピアノなどの楽器も可能なので音楽をたしなむ方にも嬉しいです。
パークタワー錦糸町は、三井不動産レジデンシャルによって2009年01月に竣工された総戸数297戸の28階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡~約104㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,725万~1億5,450万円、参考相場単価は112万円/㎡~148万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークタワーキンシチョウ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 墨田区 江東橋2丁目9-5管理形態委託
郵便番号〒130-0022管理員日勤
築年月2009年1月管理費1㎡あたり295円
総戸数297戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建28階建間取り1R、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 28,000円〜34,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークタワー特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『パークタワー錦糸町』【タワーマンションで贅沢ワガママライフ】をテーマにしたマンションです。
『駅から近くなくちゃ嫌だ』『交通アクセスに優れた立地が良い』『買い物にも便利な場所が良い』『休日も楽しめる場所が良い』『緑もなくちゃ嫌だ』『やっぱりタワーマンションに憧れる』『豪華な設備が欲しい』『ピアノを置きたい』などなど誰もが望む理想を叶える物件です。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 千葉銀行 錦糸町支店 (56 m)
    • りそな銀行 錦糸町支店 (100 m)
    • あすか信用組合錦糸町支店 (147 m)
    • セブン銀行 丸井錦糸町店 共同出張所 (217 m)
    • スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
    • 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 (297 m)
    • 横浜銀行錦糸町支店 (297 m)
    • セゾンATM アルカキット錦糸町店 (317 m)
    • 三菱UFJ銀行ATM アルカキット錦糸町店 (317 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アルカキット錦糸町内出張所(ATM) (329 m)
  • 公園10件
    • 江東橋公園 (92 m)
    • さざんか児童遊園 (274 m)
    • きくはな児童遊園 (326 m)
    • 錦糸堀公園 (437 m)
    • 菊川公園 (497 m)
    • ささのは児童遊園 (513 m)
    • 竪川第一公園 (515 m)
    • 竪川親水公園 (586 m)
    • 都立猿江恩賜公園北側入口 (597 m)
    • どんぐり児童遊園 (622 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 錦糸町ウインズ前店 (116 m)
    • ファミリーマート 江東橋二丁目店 (134 m)
    • ファミリーマート 江東橋一丁目店 (157 m)
    • セブンイレブン 錦糸町駅南口店 (171 m)
    • ミニストップ 江東橋店 (182 m)
    • セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店 (200 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 錦糸町4号店 (200 m)
    • ローソン 江東橋三丁目店 (205 m)
    • セブンイレブンJR錦糸町駅前店 (255 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 錦糸町6号店 (295 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 錦糸町駅前店 (157 m)
    • ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (196 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅西店 (233 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (292 m)
    • ライフ アルカキット錦糸町店 (316 m)
    • 成城石井錦糸町テルミナ2店 (326 m)
    • Tマート錦糸町店 (359 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅北店 (382 m)
    • アジアヤオショウ (420 m)
    • 西友 錦糸町店 (432 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立両国高校附属中学校 (137 m)
    • 東京都立両国高校 (140 m)
    • 東京環境工科専門学校 (262 m)
    • ママズスマイル 錦糸町店 (272 m)
    • 日本スクールオブビジネス21 (297 m)
    • 東京法律専門学校 (297 m)
    • 東京IT会計専門学校 (298 m)
    • 学校法人立志舎 (299 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (423 m)
    • 墨田区立錦糸小学校 (442 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク墨田錦糸町庁舎 (178 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)東京職業訓練支援センター (187 m)
    • すみだリサイクルセンター (188 m)
    • すみだ産業会館 (195 m)
    • 江東橋児童館 (216 m)
    • 江東橋集会所 (238 m)
    • 本所警察署 江東橋交番 (272 m)
    • 自動車事故対策機構(独立行政法人)東京主管支所 (307 m)
    • 本所警察署 錦糸町駅南口交番 (328 m)
    • すみだ障害者就労支援総合センター (358 m)
  • 病院/医療10件
    • 道永医院 (61 m)
    • 小笠原歯科医院 (110 m)
    • プロ矯正歯科 (116 m)
    • 錦糸町スマイル歯科クリニック (147 m)
    • 比賀クリニック (169 m)
    • 日伸駅前クリニック (177 m)
    • 日伸駅前クリニック人工腎透析室 (177 m)
    • 3Sメディカルクリニック (193 m)
    • 市川クリニック (199 m)
    • 錦糸町アイクリニック (232 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • リトルフィートきんしちょうえん (160 m)
    • あい・あい保育園錦糸町園 (365 m)
    • 江東橋保育園 (392 m)
    • すみだ子どもサロン (474 m)
    • すこやか錦糸保育園 (483 m)
    • チェリッシュあおぞら保育園 (489 m)
    • テンダーラビング保育園 住吉 (509 m)
    • こすもす保育園 (513 m)
    • 墨田区立菊川幼稚園 (520 m)
    • まなべ幼稚園 (531 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークタワー錦糸町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークタワー錦糸町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,725万~1億5,450万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
112万円 〜 148万円
坪単価
373万円 〜 491万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より50.6% 高い↑
東京都の平均より48.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、14階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
6,970万 〜 7,320万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 4466位
墨田区
1195棟中 26位
江東橋
63棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークタワー錦糸町の相場

    ㎡単価
    112.8万円
    坪単価
    373.1万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークタワー錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格

14階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,980万〜7,330万円対前年同月比6,970万〜7,320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークタワー錦糸町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜1億3,000万円です。専有面積は約33㎡〜約104㎡です。全部で222件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(222件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月4,480万円26〜301DK約34㎡ (約10坪)約131万円 (約435万円)-
2023年8月7,480万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約120万円 (約398万円)-
2023年7月7,480万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約120万円 (約398万円)-
2023年7月4,500万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約118万円 (約391万円)-
2023年4月1億1,480万円21〜253LDK約72㎡ (約22坪)約159万円 (約527万円)-

会員登録すると、全部で222件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークタワー錦糸町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円
物件の参考家賃14階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 20.8万 〜 25.4万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.9万〜15.6万円
  • 2K〜2LDK平均 23.9万〜25.1万円
  • 3K〜3LDK平均 28.8万〜30.2万円
  • 4K〜4LDK平均 44.6万〜46.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で326件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月29.0万円3LDK64.71㎡58.0万円29.0万円21〜25-
2024年2月29.0万円3LDK64.71㎡58.0万円29.0万円21〜25-
2024年2月26.8万円2LDK64.77㎡26.8万円26.8万円6〜10-
2023年11月13.8万円ワンルーム37.82㎡13.8万円13.8万円6〜10-
2023年11月29.3万円3LDK64.71㎡29.3万円-16〜20-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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