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パークタワー錦糸町

★★★☆☆3.92 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,560万 〜 6,150万円
14階、2LDK、約61㎡の場合

賃貸賃料

13.5万 〜 18.5万円

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住所
東京都墨田区江東橋2丁目9-5
交通
築年月
2009年1月
階建
28階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

パークタワー錦糸町の販売中の中古物件

パークタワー錦糸町では5件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件5件)

条件が近いマンションの販売情報

メインステージ錦糸町駅前2

メインステージ錦糸町駅前2

JR総武本線
錦糸町駅」徒歩3分

東京都墨田区江東橋2丁目16-3

1件 売出し中

カッシア錦糸町レジデンス

JR総武本線
錦糸町駅」徒歩4分

東京都墨田区江東橋2丁目12-8

5件 売出し中

キャッスルマンション錦糸町

東京メトロ半蔵門線
住吉駅」徒歩8分

東京都墨田区江東橋4丁目19-2

売出し中

エクセレントシティ錦糸町

東京メトロ半蔵門線
錦糸町駅」徒歩2分

東京都墨田区江東橋4丁目31-10

2件 売出し中

パレステュディオディム錦糸町

JR総武本線
錦糸町駅」徒歩5分

東京都墨田区江東橋2丁目12-2

売出し中

ザグランアルト錦糸町

JR総武本線
錦糸町駅」徒歩4分

東京都墨田区江東橋2丁目19-14

3件 売出し中

錦糸町ハイタウン

東京メトロ半蔵門線
住吉駅」徒歩9分

東京都墨田区江東橋4丁目21-6

7件 売出し中

エスカイア錦糸町プラザ

JR総武本線
錦糸町駅」徒歩5分

東京都墨田区江東橋2丁目6-14

2件 売出し中

パークタワー錦糸町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
92万円
坪単価
305万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より54.8% 高い↑
東京都の平均より53.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、14階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
5,560万 〜 6,150万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 3328位
墨田区
1074棟中 39位
江東橋
56棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • パークタワー錦糸町の相場

    ㎡単価
    92.5万円
    坪単価
    305.8万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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パークタワー錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格

14階、2LDK、61㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
5,570万〜6,150万円対前年同月比5,560万〜6,150万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークタワー錦糸町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月7,080万円21〜253LDK約74㎡ (約22坪)約95万円 (約316万円)南東-
2017年12月5,980万円16〜202LDK約64㎡ (約19坪)約93万円 (約308万円)-
2017年12月4,130万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約93万円 (約310万円)-
2017年12月4,780万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約88万円 (約292万円)--
2017年11月4,130万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約93万円 (約310万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークタワー錦糸町の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料13.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:13.5万円
  • 礼金:13.5万円
  • 階数:19階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:33.08㎡

詳細を見る

賃料18.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:18.5万円
  • 礼金:37.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:61.66㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,700円
坪単価
1万 〜 1万2,300円

例えば…14階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
18.6万 〜 22.7万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 135 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月21.0万円2LDK64.42㎡21.0万円42.0万円1〜5
2017年10月19.0万円2LDK64.42㎡19.0万円38.0万円6〜10
2017年9月14.7万円1LDK43.1㎡14.7万円29.4万円6〜10
2017年8月15.7万円1LDK43.1㎡15.7万円31.4万円6〜10
2017年8月14.7万円1LDK43.1㎡14.7万円29.4万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークタワー錦糸町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.8万〜14.1万円
  • 2K〜2LDK平均20.4万〜22.5万円
  • 3K〜3LDK平均24.4万〜27万円
  • 4K〜4LDK平均37.8万〜41.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜13.3万円
43.1㎡ / 北
2階10.3万〜11.4万円
33.08㎡ / -
3階11.8万〜13.1万円
37.82㎡ / -
4階13.9万〜15.4万円
43.1㎡ / 南
19.4万〜21.5万円
61.66㎡ / -
5階12.4万〜13.7万円
38.36㎡ / 南
20.9万〜23.1万円
64.42㎡ / 南
22.8万〜25.2万円
71.96㎡ / -
6階13.7万〜15.1万円
43.1㎡ / -
15.7万〜17.4万円
53.54㎡ / 北
23.5万〜26万円
71.96㎡ / 南
7階12.6万〜13.9万円
38.36㎡ / 南
21.1万〜23.3万円
64.42㎡ / 南
23.6万〜26.1万円
71.96㎡ / 南
8階12.8万〜14.1万円
43.1㎡ / 北
19.3万〜21.4万円
61.66㎡ / 西
24.3万〜26.8万円
73.7㎡ / 南
9階12.6万〜13.9万円
38.1㎡ / 南
16万〜17.7万円
53.54㎡ / 北
24.4万〜27万円
73.7㎡ / 南
10階9.9万〜11万円
33.08㎡ / 北
19.5万〜21.5万円
61.5㎡ / 東
23.9万〜26.5万円
71.96㎡ / 南
11階13万〜14.4万円
43.1㎡ / 北
18.6万〜20.5万円
61.5㎡ / 北
24.1万〜26.6万円
71.96㎡ / 南
12階13.1万〜14.5万円
43.1㎡ / 北
19.7万〜21.8万円
61.66㎡ / 西
24.2万〜26.7万円
71.96㎡ / 南
13階13.1万〜14.5万円
43.1㎡ / 北
16.3万〜18.1万円
53.54㎡ / 北
21.9万〜24.2万円
64.77㎡ / 南
14階13.2万〜14.6万円
43.1㎡ / 北
19.9万〜22万円
61.5㎡ / 東
24.4万〜27万円
71.96㎡ / 南
15階13.3万〜14.7万円
43.1㎡ / 北
19万〜21万円
61.5㎡ / 北
22万〜24.4万円
64.71㎡ / 南
16階22.2万〜24.5万円
64.77㎡ / 南
17階11.1万〜12.3万円
33.08㎡ / -
20.2万〜22.3万円
61.5㎡ / 東
24.3万〜26.9万円
71.96㎡ / 南西
18階10.3万〜11.4万円
33.08㎡ / 北
20.3万〜22.4万円
61.5㎡ / 東
24.9万〜27.5万円
71.96㎡ / 南
19階13.6万〜15万円
43.1㎡ / 北
19.4万〜21.4万円
61.5㎡ / 北
25万〜27.6万円
71.96㎡ / 南
20階13.6万〜15.1万円
43.1㎡ / 北
20.5万〜22.6万円
61.5㎡ / 東
25.1万〜27.7万円
71.96㎡ / 南
21階10.5万〜11.6万円
33.08㎡ / 北
19.9万〜22万円
56.78㎡ / 南
22.7万〜25.1万円
64.77㎡ / 南
22階13.8万〜15.2万円
43.1㎡ / 北
21.1万〜23.4万円
61.5㎡ / -
22.8万〜25.2万円
64.77㎡ / 南
23階13.8万〜15.3万円
43.1㎡ / 北
20.8万〜22.9万円
61.5㎡ / 東
25.4万〜28.1万円
71.96㎡ / 南
24階14.9万〜16.5万円
43.1㎡ / -
22.9万〜25.3万円
64.42㎡ / 南
25.6万〜28.3万円
71.96㎡ / 南
25階15万〜16.6万円
43.1㎡ / -
26階14万〜15.5万円
43.1㎡ / 北
21.1万〜23.3万円
61.66㎡ / 西
25.8万〜28.5万円
71.96㎡ / 南
27階14.1万〜15.6万円
43.1㎡ / 北
20.4万〜22.6万円
56.78㎡ / 南
25.9万〜28.6万円
71.96㎡ / 南
28階36.9万〜40.8万円
101.88㎡ / 南
32.6万〜36.1万円
90.15㎡ / 南
37.8万〜41.8万円
104.36㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.92(東京都)

スタッフコメント

パークタワー錦糸町は、錦糸町駅から徒歩5分の場所にあります。駅前にはデパートや大型商業施設が多くあり、ショッピングにも便利です。また、軽いスポーツも出来る錦糸公園もすぐ近く。休日の憩いの場としても人気のスポットです。駅前の喧騒を抜けるとすぐに閑静な住宅街が広がり、暮らしやすい環境も魅力的です。公立の小中学校も近いので、お子さまがいるご家庭にもお勧めの物件です。
華美なところのないシンプルで堅実な外観が、昔ながらの街並みの中にありながらしっかりと馴染んでいます。オートロックは勿論、ディンプルキーやダブルロックシステム、独自セキュリティ「プリズムアイ」を採用。万が一にも対応した防犯対策で安心して子育ても出来ます。
浴室乾燥機やディスポーザーなど都市生活に欠かせない機能も標準装備、更に防音性が高くピアノなどの楽器も可能なので音楽をたしなむ方にも嬉しいです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークタワー錦糸町の基本情報

『パークタワー錦糸町』【タワーマンションで贅沢ワガママライフ】をテーマにしたマンションです。
『駅から近くなくちゃ嫌だ』『交通アクセスに優れた立地が良い』『買い物にも便利な場所が良い』『休日も楽しめる場所が良い』『緑もなくちゃ嫌だ』『やっぱりタワーマンションに憧れる』『豪華な設備が欲しい』『ピアノを置きたい』などなど誰もが望む理想を叶える物件です。

建物・設備

名称パークタワーキンシチョウ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 墨田区 江東橋2丁目9-5管理形態委託
郵便番号〒130-0022管理員日勤
築年月2009年1月管理費1㎡あたり295円
総戸数297戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建28階建間取り1R、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークタワー

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 千葉銀行 錦糸町支店 (60 m)
    • りそな銀行 錦糸町支店 (98 m)
    • ファミリーマート錦糸町ウインズ前 共同出張所(イーネットATM) (117 m)
    • ファミリーマート江東橋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
    • あすか信用組合錦糸町支店 (148 m)
    • ファミリーマート江東橋一丁目 共同出張所(イーネットATM) (156 m)
    • 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 (296 m)
    • ファミリーマート江東橋三丁目 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
    • ファミリーマートアルカセントラルビル 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
    • ゆうちょ銀行本店アルカキット錦糸町内出張所 (309 m)
  • 公園10件
    • 江東橋公園 (91 m)
    • さざんか児童遊園 (274 m)
    • きくはな児童遊園 (327 m)
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    • 都立猿江恩賜公園北側入口 (596 m)
    • どんぐり児童遊園 (623 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 錦糸町ウインズ前店 (116 m)
    • ファミリーマート 江東橋二丁目店 (134 m)
    • ファミリーマート 江東橋一丁目店 (158 m)
    • セブンイレブン 錦糸町駅南口店 (171 m)
    • ミニストップ 江東橋店 (181 m)
    • セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店 (200 m)
    • ローソン 江東橋三丁目店 (205 m)
    • セブンイレブンJR錦糸町駅前店 (255 m)
    • ファミリーマート 江東橋三丁目店 (299 m)
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  • スーパー10件
    • まいばすけっと 錦糸町駅前店 (156 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅西店 (234 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (292 m)
    • こだわりや 錦糸町店 (317 m)
    • ライフ 錦糸町駅前店 (325 m)
    • Tマート錦糸町店 (360 m)
    • 西友 リヴィン錦糸町店 (392 m)
    • アジアヤオショウ (418 m)
    • まいばすけっと 住吉駅北店 (440 m)
    • miniピアゴ亀沢4丁目店 (612 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 東京都立両国高校 (140 m)
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    • 東京IT会計専門学校 (297 m)
    • 東京法律専門学校 (298 m)
    • 専門学校日本スクールオブビジネス21 (300 m)
    • 学校法人立志舎 (307 m)
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    • 江東区立深川第七中学校 (448 m)
    • 専門学校日本動物21 (486 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク墨田錦糸町庁舎 (178 m)
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    • 市川クリニック (199 m)
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    • あい・あい保育園錦糸町園 (366 m)
    • 江東橋保育園 (392 m)
    • すみだ子どもサロン (475 m)
    • すみだ子どもサロン (475 m)
    • すこやか錦糸保育園 (483 m)
    • テンダーラビング保育園 住吉 (507 m)
    • こすもす保育園 (514 m)
    • 墨田区立菊川幼稚園 (520 m)
    • まなべ幼稚園 (530 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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