ハーモニーレジデンス錦糸町#002
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
7階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 7階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2613人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区江東橋3丁目7-9
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハーモニーレジデンス錦糸町#002の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハーモニーレジデンスキンシチョウツー | 管理会社 | シノケンアメニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 江東橋3丁目7-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シノケンハーモニー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区江東橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセスは抜群です。住吉駅から徒歩7分、亀戸駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 横浜銀行錦糸町支店 (35 m)
- 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 (36 m)
- 三菱UFJ銀行錦糸町支店 (63 m)
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- みずほ銀行 錦糸町支店 (183 m)
- 三井住友銀行錦糸町支店 (246 m)
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- 錦糸公園 (559 m)
- きくはな児童遊園 (579 m)
- 都立猿江恩賜公園南側入口 (641 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 江東橋三丁目店 (73 m)
- セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店 (82 m)
- ファミリーマート 墨田江東橋四丁目店 (85 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 錦糸町4号店 (119 m)
- ローソンH錦糸町店 (119 m)
- セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店 (120 m)
- ミニストップ 江東橋店 (171 m)
- ローソンH墨田江東橋四丁目店 (214 m)
- ファミリーマート 錦糸町ウインズ前店 (241 m)
- セブンイレブン 錦糸町駅南口店 (258 m)
- スーパー10件
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (149 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 (192 m)
- まいばすけっと 住吉駅北店 (228 m)
- 西友 錦糸町店 (282 m)
- ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (283 m)
- 成城石井錦糸町テルミナ2店 (360 m)
- ライフ アルカキット錦糸町店 (419 m)
- Tマート錦糸町店 (521 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (530 m)
- まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 (562 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京環境工科専門学校 (70 m)
- ママズスマイル 錦糸町店 (191 m)
- 江東区立毛利小学校 (323 m)
- 江東区立深川第七中学校 (337 m)
- 東京都立両国高校附属中学校 (434 m)
- 東京都立両国高校 (437 m)
- 日本スクールオブビジネス21 (482 m)
- 東京法律専門学校 (483 m)
- 東京IT会計専門学校 (483 m)
- 学校法人立志舎 (484 m)
- 公共施設/機関10件
- すみだリサイクルセンター (119 m)
- すみだ産業会館 (156 m)
- 都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部UR錦糸町営業センタ (183 m)
- 本所警察署 錦糸町駅南口交番 (219 m)
- 毛利地区集会所 (299 m)
- 江東橋集会所 (401 m)
- 第二あすなろ作業所 (401 m)
- ハローワーク墨田錦糸町庁舎 (402 m)
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)東京職業訓練支援センター (407 m)
- 本所警察署 錦糸町駅北口交番 (424 m)
- 病院/医療10件
- こむケア (60 m)
- 全労済在宅介護サービスセンターとうきょう (69 m)
- 武井歯科医院 (74 m)
- ウェルビーイング毛利 (167 m)
- 新井医院 (184 m)
- ティーズクリニック (203 m)
- はなえクリニック (204 m)
- 小倉歯科 (222 m)
- 錦糸町アイクリニック (232 m)
- キャップスクリニック錦糸町 (234 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所ちびっこランド錦糸町園 (265 m)
- テンダーラビング保育園 住吉 (289 m)
- 毛利保育園 (403 m)
- まなべ幼稚園 (422 m)
- リトルフィートきんしちょうえん (456 m)
- きんし保育園 (462 m)
- すこやか錦糸保育園 (563 m)
- ポポラー東京亀戸園 (565 m)
- おはよう保育園亀戸 (620 m)
- はなかご保育園 (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハーモニーレジデンス錦糸町#002の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハーモニーレジデンス錦糸町#002の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,336万～3,842万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より24.6% 高い↑ 東京都の平均より22.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハーモニーレジデンス錦糸町#002の相場
- ㎡単価
- 93.4万円
- 坪単価
- 308.8万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ハーモニーレジデンス錦糸町#002の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハーモニーレジデンス錦糸町#002の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,370万〜4,280万円です。専有面積は約25㎡〜約40㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約94万円 (約312万円) | 東 | - |
| 2021年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約328万円) | 東 | - |
| 2021年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約107万円 (約353万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約107万円 (約353万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約94万円 (約311万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.2万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハーモニーレジデンス錦糸町#002の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,511.7万円 | 98.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,607万円 | 88.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,362.5万円 | 82.2万円 |
| 10階〜13階 | 3,670万円 | 89.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,511.7万円 | 98.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,021.1万円 | 91.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,067.9万円 | 95.6万円 |
| 西 | 2,914万円 | 86.5万円 |
ハーモニーレジデンス錦糸町#002の売却のご相談
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ハーモニーレジデンス錦糸町#002の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.8万円 | 1LDK | 40.91㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 8.6万円 | 1K | 25.88㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 25.46㎡ | - | 8.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 9.4万円 | 1K | 26.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.4万円 | 1K | 25.46㎡ | - | 14.1万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハーモニーレジデンス錦糸町#002の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 25.46㎡ / 西 |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 25.46㎡ / - |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 25.46㎡ / 東 |
| 4階 | 8.6万〜9万円 25.46㎡ / - |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 40.91㎡ / 西 |
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 26.31㎡ / 西 |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 25.46㎡ / 西 |
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 25.46㎡ / 西 |
| 9階 | 8.8万〜9.3万円 26.31㎡ / 西 |
| 10階 | 8.6万〜9万円 25.46㎡ / 西 |
| 11階 | 8.9万〜9.3万円 25.46㎡ / - |
| 12階 | 8.9万〜9.3万円 25.46㎡ / - |
| 13階 | 14.1万〜14.8万円 40.91㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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