プレミスト港北サウスヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,370万 〜 5,640万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,370万円 〜 5,640万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.03
525人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市都筑区葛が谷5-19
- 交通
- 横浜市営グリーンライン「都筑ふれあいの丘駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト港北サウスヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストコウホクサウスヒルズ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市都筑区 葛が谷5-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒224-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設、小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市都筑区葛が谷に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの都筑ふれあいの丘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。センター南駅から徒歩20分、川和町駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 芝信用金庫荏田支店 (950 m)
- 公園10件
- 葛ケ谷公園 (210 m)
- 高山あかしあ公園 (299 m)
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- 鴨池公園こどもログハウス (684 m)
- コンビニ8件
- ローソン 都筑ふれあいの丘駅前店 (198 m)
- ファミリーマート 都筑ふれあいの丘駅前店 (205 m)
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- セブンイレブン 横浜葛が谷店 (234 m)
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- スーパー4件
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- まいばすけっと 都筑ふれあいの丘駅前店 (207 m)
- まいばすけっと 横浜高山店 (282 m)
- 生活クラブ生協 大丸デポー (833 m)
- 学校/教育施設10件
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- 学校法人鹿島学園横浜港北キャンパス (477 m)
- 横浜市立茅ケ崎台小学校 (598 m)
- 茅ヶ崎台小学校はまっ子ふれあいスクール (604 m)
- 川和東小学校はまっ子ふれあいスクール (783 m)
- 横浜市立川和東小学校 (799 m)
- 横浜市立川和中学校 (914 m)
- 横浜市立荏田南中学校 (940 m)
- 神奈川県立川和高校 (987 m)
- 横浜市立つづきの丘小学校 (989 m)
- 公共施設/機関1件
- 横浜市役所 こども青少年局 北部地域療育センター (218 m)
- 病院/医療10件
- 真田クリニック (1 m)
- 耳鼻咽喉科 葛が谷こまクリニック (72 m)
- 葛が谷つばさクリニック (72 m)
- 葛が谷整形外科 (72 m)
- 志田歯科医院 (91 m)
- MIデンタルクリニック (161 m)
- つちや眼科クリニック (169 m)
- MI内田歯科クリニック (174 m)
- ふれあいの丘デンタルクリニック (175 m)
- ふれあいの丘デンタルクリニック秋庭矯正歯科 (175 m)
- 幼稚園/保育園9件
- アソシエふれあいの丘保育園 (169 m)
- Universal Kids(ユニバーサルキッズ) 都筑ふれあいの丘園舎 (207 m)
- よこはま夢保育園 (281 m)
- アリス保育園 (351 m)
- 横浜市みどり保育園 (419 m)
- 横浜市茅ヶ崎南保育園 (716 m)
- 認定こども園エクレス幼稚園 (754 m)
- エクレスすみれ保育園 (796 m)
- キッズデュオインターナショナル (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト港北サウスヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト港北サウスヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,115万～6,865万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市都筑区の平均より39.1% 高い↑ 神奈川県の平均より70.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,370万 〜 5,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト港北サウスヒルズの相場
- ㎡単価
- 73万円
- 坪単価
- 241.5万円
横浜市都筑区の相場
- ㎡単価
- 52.5万円
- 坪単価
- 173.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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プレミスト港北サウスヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,370万〜5,640万円対前年同月比↓ | 5,370万〜5,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト港北サウスヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜6,030万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約76万円 (約254万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.6万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト港北サウスヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,643万円 | 74.9万円 |
| 2階 | 4,728.3万円 | 63.2万円 |
| 3階 | 5,116.7万円 | 68.8万円 |
| 4階 | 5,286.5万円 | 67.7万円 |
| 5階 | 5,455.6万円 | 70.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,113.3万円 | 70.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,188.9万円 | 68.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,953.3万円 | 65.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,189万円 | 67.9万円 |
プレミスト港北サウスヒルズの売却のご相談
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プレミスト港北サウスヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 16.5万円 | 3LDK | 73.78㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト港北サウスヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 74.93㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 75.4㎡ / - | |
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 74.93㎡ / - | ||
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 70.96㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 75.4㎡ / - | |
| 4階 | 16万〜16.8万円 75.11㎡ / 南 | 19.4万〜20.3万円 90.69㎡ / 南 | |
| 5階 | 17万〜17.8万円 79.22㎡ / 南 |
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