ルイシャトレ錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,700万 〜 4,940万円
5階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,700万円 〜 4,940万円 | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1617人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区江東橋5丁目2-12
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルイシャトレ錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルイシャトレキンシチョウ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 江東橋5丁目2-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり302円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | スルガコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区江東橋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩7分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩7分、錦糸町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ扇橋 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
- 東京東信用金庫住吉支店 (316 m)
- 東京シティ信用金庫菊川支店 (362 m)
- 朝日信用金庫猿江支店 (385 m)
- スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
- 江東信用組合 本部 (467 m)
- ファミリーマート江東海辺 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
- ミニストップ元加賀 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 住吉駅 共同出張所 (550 m)
- セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 住吉駅 共同出張所 (555 m)
- 公園10件
- 菊川橋児童遊園 (169 m)
- 菊川公園 (221 m)
- さざんか児童遊園 (338 m)
- きくはな児童遊園 (351 m)
- 江東橋公園 (449 m)
- 立川第二児童遊園 (606 m)
- 中和公園 (659 m)
- どんぐり児童遊園 (702 m)
- 都立猿江恩賜公園北側入口 (716 m)
- 竪川第一公園 (737 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田江東橋5丁目店 (22 m)
- セブンイレブン 墨田菊川店 (242 m)
- ローソン 江東住吉大門通店 (252 m)
- ファミリーマート 立川四丁目店 (259 m)
- ローソン 住吉一丁目店 (265 m)
- セブンイレブン 江東毛利店 (367 m)
- ファミリーマート 菊川駅前店 (376 m)
- ローソン 江東猿江一丁目店 (387 m)
- ファミリーマート 江東橋二丁目店 (403 m)
- ファミリーマート 墨田菊川駅前店 (430 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 住吉店 (131 m)
- オオゼキ 菊川店 (209 m)
- まいばすけっと 住吉駅西店 (229 m)
- マルエツ 菊川店 (499 m)
- まいばすけっと 住吉駅北店 (516 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 (635 m)
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (643 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (653 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (692 m)
- ライフ 菊川店 (711 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立東川小学校 (286 m)
- 墨田区立菊川小学校 (295 m)
- 江東区立深川第七中学校 (374 m)
- ママズスマイル 錦糸町店 (436 m)
- 東京都立両国高校附属中学校 (480 m)
- 東京都立両国高校 (484 m)
- 東京環境工科専門学校 (560 m)
- 江東区立毛利小学校 (583 m)
- 東京都立墨田工業高校 (592 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (646 m)
- 公共施設/機関10件
- ピアワーク・オアシス (244 m)
- 江東橋集会所 (297 m)
- 第2乳幼児親子教室 (310 m)
- 住吉地区集会所 (319 m)
- 乳幼児親子教室 (374 m)
- 本所警察署 菊川二丁目交番 (398 m)
- 本所消防署緑出張所 (433 m)
- 毛利地区集会所 (470 m)
- 墨田年金事務所 (491 m)
- 深川警察署 住吉交番 (543 m)
- 病院/医療10件
- SOMPOケアラヴィーレ錦糸町 (64 m)
- サンクリニック (147 m)
- サンクリニック ブレストケア・イムノケア (150 m)
- かほる歯科クリニック (156 m)
- 川口眼科 (195 m)
- あそか会あそか訪問看護ステーション (198 m)
- あそか病院 (198 m)
- しんばた歯科医院 (199 m)
- あそか園高齢者在宅サービスセンター (206 m)
- 長寿サポート住吉 (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 菊川保育園 (123 m)
- グローバルキッズ住吉園 (257 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (295 m)
- まなべ幼稚園 (361 m)
- テンダーラビング保育園 住吉 (536 m)
- めばえ保育園 (574 m)
- グローバルキッズ森下園 (580 m)
- グローバルキッズ深川森下園本園 (585 m)
- 猿江保育園 (601 m)
- 毛利保育園 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルイシャトレ錦糸町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルイシャトレ錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,088万～4,929万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より11.4% 高い↑ 東京都の平均より9.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 4,700万 〜 4,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルイシャトレ錦糸町の相場
- ㎡単価
- 83.5万円
- 坪単価
- 276.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルイシャトレ錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,760万〜5,000万円対前年同月比↑ | 4,700万〜4,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルイシャトレ錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,680万円です。専有面積は約25㎡〜約59㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約295万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約92万円 (約306万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約92万円 (約306万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約97万円 (約323万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約97万円 (約323万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.4万円となっております。以前の期間と比較して-22.1％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.7万円となっております。以前の期間と比較して＋57.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322万円となっております。以前の期間と比較して＋29.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルイシャトレ錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,788.8万円 | 64.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,945.6万円 | 68.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,460万円 | 59.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,328.9万円 | 75.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,462.3万円 | 59.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,755万円 | 68.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,194.3万円 | 78.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,736.4万円 | 65.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,124.1万円 | 70.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,575万円 | 60.1万円 |
| 東 | 3,856.6万円 | 72.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,672.3万円 | 64.2万円 |
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ルイシャトレ錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 14.5万円 | 2LDK | 57.53㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年8月 | 13.9万円 | 2LDK | 57.53㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年7月 | 14.5万円 | 2LDK | 57.53㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年6月 | 8.4万円 | 1K | 25.47㎡ | 16.8万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 8.7万円 | 1DK | 27.82㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルイシャトレ錦糸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 28.55㎡ / 東 | ||
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 27.82㎡ / 東 | ||
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 57.53㎡ / 東 | 14.6万〜15.3万円 59.49㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 57.53㎡ / - | 14.3万〜15万円 59.49㎡ / - | |
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 57.53㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 59.49㎡ / - | |
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 56.15㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 57.53㎡ / 東 | |
| 8階 | 13万〜13.7万円 56.15㎡ / 北東 | 14.5万〜15.2万円 59.49㎡ / - | |
| 9階 | 13.4万〜14.1万円 56.15㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 57.53㎡ / 東 | |
| 10階 | 14.7万〜15.4万円 59.65㎡ / - | 14.3万〜15万円 59.49㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
