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エクセレント菊川

★★★☆☆3.79 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,250万円 〜 4,700万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

住所
東京都墨田区江東橋5丁目2-22
交通
築年数
2004年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エクセレント菊川
  • エクセレント菊川のエントランス
  • エクセレント菊川の看板

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  • 東京都江東区住吉2丁目27-8
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メインステージ住吉

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プレスタイル住吉

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  • 東京都江東区毛利1丁目11-10
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アルテシモアルディート

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  • 東京都江東区毛利1丁目10-14
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ツインタワースミトシ住吉館

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  • 東京都江東区住吉1丁目19-1
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ローズハイツ猿江恩賜公園

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  • 東京都江東区毛利2丁目5-8
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ツインタワーすみとし毛利館

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  • 東京都江東区毛利1丁目8-1
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藤和シティホームズ住吉

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メゾン・ド・ヴィレ住吉

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  • 東京都墨田区江東橋5丁目3-10
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イトーピア住吉

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  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都江東区猿江2丁目3-20
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  • 東京都江東区猿江1丁目21-3
  • 1件 売出し中

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錦糸町グリーンハイツ

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  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」
  • 東京都江東区毛利1丁目18-6
  • 2件 売出し中

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エクセレント菊川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
64万円
坪単価
212万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より7.1% 高い↑
墨田区の平均より8.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
4,250万円 〜 4,700万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 13079位
墨田区
1111棟中 379位
江東橋
56棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • エクセレント菊川の相場

    ㎡単価
    64.2万円
    坪単価
    212.2万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.4万円
    坪単価
    196.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

エクセレント菊川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年2月2,750万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約59万円 (約197万円)-
2016年1月2,750万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約59万円 (約197万円)-
2015年12月2,750万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約59万円 (約197万円)-
2015年11月2,750万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約59万円 (約197万円)-
2015年10月2,750万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約59万円 (約197万円)-

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エクセレント菊川の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,700円 〜 3,300円
坪単価
9,000円 〜 11,000円

例えば…4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
19.9万円 〜 24.4万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年8月12.8万円1LDK45.45㎡12.8万円12.8万円1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレント菊川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.5万円〜12.7万円
  • 2K〜2LDK平均18.3万円〜20.2万円
  • 3K〜3LDK平均18.6万円〜20.5万円
  • 4K〜4LDK平均21.1万円〜23.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万円〜13.3万円
49.26㎡ / 西
18.6万円〜20.5万円
75.66㎡ / 西
2階19.1万円〜21.1万円
75.66㎡ / 西
18.2万円〜20.1万円
72.34㎡ / 西
3階18.5万円〜20.5万円
73.11㎡ / 東
18.3万円〜20.2万円
72.34㎡ / 東
4階19.4万円〜21.4万円
73.11㎡ / 東
5階11.0万円〜12.2万円
45.45㎡ / 北
19.4万円〜21.4万円
75.66㎡ / 西
6階21.1万円〜23.4万円
84.39㎡ / 北東
7階17.1万円〜18.9万円
66.27㎡ / 東
17.8万円〜19.7万円
68.82㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.79(東京都)

エクセレント菊川の基本情報

東京都墨田区江東橋5丁目に位置するマンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩6分、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクセレント菊川(エクセレントキクカワ)管理会社新日本コミュニティー
住所東京都 墨田区 江東橋5丁目2-22管理形態-
郵便番号〒130-0022管理員-
築年数2004年2月管理費-
総戸数22戸修繕積立金-
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主新日本建設バイク置き場あり
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエクセレント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫住吉支店 (259 m)
    • ファミリーマート立川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
    • 朝日信用金庫猿江支店 (316 m)
    • ファミリーマート菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 菊川駅前 (407 m)
    • 江東信用組合 本部 (411 m)
    • サンクス菊川駅前店出張所(ATM) (443 m)
    • ファミリーマート江東橋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 江東住吉 (456 m)
    • ファミリーマート本所立川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
  • 公園10件
    • 菊川橋児童遊園 (151 m)
    • 菊川公園 (323 m)
    • さざんか児童遊園 (407 m)
    • きくはな児童遊園 (423 m)
    • 江東橋公園 (496 m)
    • 立川第二児童遊園 (669 m)
    • 都立猿江恩賜公園南側入口 (693 m)
    • 中和公園 (700 m)
    • 都立猿江恩賜公園北側入口 (702 m)
    • 竪川第一公園 (736 m)
  • コンビニ10件
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    • ローソン 江東住吉大門通店 (180 m)
    • ローソン 住吉一丁目店 (202 m)
    • セブンイレブン 墨田菊川店 (234 m)
    • ファミリーマート 立川四丁目店 (312 m)
    • ローソンストア100墨田菊川三丁目店 (336 m)
    • セブンイレブン 江東毛利店 (380 m)
    • ファミリーマート 菊川駅前店 (382 m)
    • ときわや (412 m)
    • セブンイレブン 江東住吉2丁目店 (433 m)
  • スーパー10件
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    • オオゼキ 菊川店 (220 m)
    • マルエツ 菊川店 (498 m)
    • まいばすけっと 住吉駅北店 (509 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 深川猿江店 (667 m)
    • ライフ 深川猿江店 (671 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅前店 (674 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅西店 (718 m)
    • ライフ 菊川店 (757 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (776 m)
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    • 江東区 毛利学童クラブ (604 m)
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    • はなかご保育園 (563 m)
    • グローバルキッズ森下園 (564 m)
    • グローバルキッズ深川森下園本園 (568 m)
    • 毛利保育園 (573 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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