ベルメゾン錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,150万 〜 6,460万円
6階、3SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,150万円 〜 6,460万円 | 6階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2679人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区江東橋5丁目13-5
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ベルメゾン錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルメゾンキンシチョウ | 管理会社 | ダイワ商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 江東橋5丁目13-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三平地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区江東橋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩10分、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。菊川駅から徒歩10分、錦糸町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (192 m)
- 千葉銀行 錦糸町支店 (342 m)
- りそな銀行 錦糸町支店 (371 m)
- ミニストップ扇橋 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
- あすか信用組合錦糸町支店 (417 m)
- 東京東信用金庫住吉支店 (436 m)
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- 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 (456 m)
- 三菱UFJ銀行錦糸町支店 (505 m)
- 公園10件
- さざんか児童遊園 (137 m)
- きくはな児童遊園 (189 m)
- 江東橋公園 (205 m)
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- 菊川橋児童遊園 (414 m)
- どんぐり児童遊園 (589 m)
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- 都立猿江恩賜公園北側入口 (628 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 江東橋二丁目店 (159 m)
- セブンイレブン 江東毛利店 (241 m)
- セブンイレブン 墨田江東橋5丁目店 (249 m)
- ミニストップ 江東橋店 (276 m)
- ローソン 緑四丁目店 (312 m)
- セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店 (331 m)
- ファミリーマート 立川四丁目店 (372 m)
- ファミリーマート 錦糸町ウインズ前店 (384 m)
- セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (390 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 錦糸町4号店 (397 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 住吉店 (381 m)
- まいばすけっと 住吉駅西店 (391 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 (402 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (415 m)
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (419 m)
- まいばすけっと 住吉駅北店 (423 m)
- オオゼキ 菊川店 (426 m)
- ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (562 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (565 m)
- ライフ アルカキット錦糸町店 (602 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立両国高校附属中学校 (236 m)
- 東京都立両国高校 (241 m)
- ママズスマイル 錦糸町店 (273 m)
- 墨田区立菊川小学校 (300 m)
- 江東区立深川第七中学校 (334 m)
- 東京環境工科専門学校 (373 m)
- 江東区立東川小学校 (456 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (466 m)
- 江東区立毛利小学校 (529 m)
- 日本スクールオブビジネス21 (571 m)
- 公共施設/機関10件
- 江東橋集会所 (49 m)
- ピアワーク・オアシス (257 m)
- 本所消防署緑出張所 (345 m)
- 本所警察署 江東橋交番 (350 m)
- すみだリサイクルセンター (362 m)
- 江東橋児童館 (413 m)
- 毛利地区集会所 (414 m)
- すみだ産業会館 (423 m)
- すみだ障害者就労支援総合センター (437 m)
- ハローワーク墨田錦糸町庁舎 (453 m)
- 病院/医療10件
- 市川クリニック (180 m)
- SOMPOケアラヴィーレ錦糸町 (187 m)
- 渡辺歯科医院 (282 m)
- 訪問看護ステーションMARU (284 m)
- たかのはし歯科クリニック (289 m)
- あそか病院 (301 m)
- ひまわり歯科 (306 m)
- あそか会あそか訪問看護ステーション (309 m)
- くにまつ歯科医院 (328 m)
- デイサービスリゾートハナマウイスイート (334 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田区立菊川幼稚園 (300 m)
- 菊川保育園 (340 m)
- リトルフィートきんしちょうえん (373 m)
- まなべ幼稚園 (381 m)
- テンダーラビング保育園 住吉 (472 m)
- グローバルキッズ住吉園 (483 m)
- 江東橋保育園 (483 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (536 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (559 m)
- 毛利保育園 (579 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルメゾン錦糸町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルメゾン錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,434万～7,738万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より9.1% 高い↑ 東京都の平均より7.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 6,150万 〜 6,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルメゾン錦糸町の相場
- ㎡単価
- 81.7万円
- 坪単価
- 270.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ベルメゾン錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,150万〜6,450万円対前年同月比↑ | 6,150万〜6,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルメゾン錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜8,190万円です。専有面積は約42㎡〜約91㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 8,190万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約99万円 (約330万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約78万円 (約258万円) | - | - |
| 2019年5月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | 済 |
| 2019年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | 済 |
| 2017年11月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.6万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.6万円となっております。以前の期間と比較して-16.87％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルメゾン錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,932万円 | 58万円 |
| 4階〜5階 | 3,904.7万円 | 56.1万円 |
| 6階〜7階 | 4,553.1万円 | 61.3万円 |
| 8階〜9階 | 5,380万円 | 69.9万円 |
| 10階〜11階 | 5,757.5万円 | 65.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,764万円 | 55.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,743.2万円 | 56.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,611.6万円 | 60.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,102.9万円 | 66.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,023.7万円 | 53.9万円 |
| 西 | 4,780万円 | 73.9万円 |
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ベルメゾン錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 12.0万円 | 2DK | 42.92㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 12.4万円 | 2DK | 42.92㎡ | 24.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 12.4万円 | 2DK | 42.92㎡ | 24.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 2DK | 42.92㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 2DK | 42.92㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルメゾン錦糸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.8万円 64.69㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 64.69㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 42.92㎡ / 東 | 20万〜21万円 76.03㎡ / - | ||
| 3階 | 17.1万〜17.9万円 64.69㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 76.03㎡ / - | ||
| 4階 | 18.4万〜19.4万円 67.81㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 64.69㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 76.03㎡ / - | |
| 5階 | 18.1万〜19万円 67.81㎡ / - | 18.1万〜19万円 67.81㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 76.03㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.5万〜12万円 42.92㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 67.81㎡ / - | ||
| 7階 | 21.1万〜22.2万円 76.46㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 76.46㎡ / - | ||
| 8階 | 11.3万〜11.9万円 42.92㎡ / 東 | 21万〜22万円 77.44㎡ / - | ||
| 9階 | 21.1万〜22.1万円 77.44㎡ / - | |||
| 10階 | 24.5万〜25.7万円 87.29㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 91.35㎡ / 南 | ||
| 11階 | 12.7万〜13.4万円 46.5㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 81.24㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
