港北パークヒルズ1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,940万 〜 4,140万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,940万円 〜 4,140万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 236件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85
559人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-6
- 交通
- 横浜市営グリーンライン「北山田駅」徒歩13分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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港北パークヒルズ1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | コウホクパークヒルズイチバンカン | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市都筑区 南山田2丁目24-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒224-0029 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 239戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所、日鉄ライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組、熊谷組、戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数239戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの北山田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。センター北駅から徒歩15分、東山田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- 私立保育園スマイルキッズ センター北園 (844 m)
- つづき保育園 (849 m)
- 滝ヶ谷保育園 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
港北パークヒルズ1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
港北パークヒルズ1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,535万～5,703万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市都筑区の平均より0.4% 高い↑ 神奈川県の平均より23.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,940万 〜 4,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
港北パークヒルズ1番館の相場
- ㎡単価
- 52.7万円
- 坪単価
- 174.4万円
横浜市都筑区の相場
- ㎡単価
- 52.5万円
- 坪単価
- 173.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
港北パークヒルズ1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,950万〜4,150万円対前年同月比↑ | 3,940万〜4,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
港北パークヒルズ1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜5,480万円です。専有面積は約67㎡〜約88㎡です。全部で236件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で236件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、199件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
港北パークヒルズ1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,436.7万円（51.3万円） |
| 71〜80㎡ | 211件 | 4,104万円（55.6万円） |
| 81〜90㎡ | 44件 | 4,944.1万円（56.8万円） |
港北パークヒルズ1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,104万円（㎡単価55.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
港北パークヒルズ1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,343.5万円 | 53.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,596万円 | 49.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,075.6万円 | 55万円 |
| 10階〜12階 | 4,302.1万円 | 58.6万円 |
| 13階〜14階 | 4,681.3万円 | 57.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,335万円 | 49.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,932.9万円 | 53.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,195.4万円 | 55.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,607.8万円 | 51.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,141.8万円 | 54.8万円 |
港北パークヒルズ1番館の売却のご相談
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港北パークヒルズ1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年8月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 14.5万円 | 2SLDK | 67.05㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
港北パークヒルズ1番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 72.92㎡ / - | 15.2万〜16万円 77.58㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 14.3万〜15万円 72.92㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 88.88㎡ / 南西 | 17.5万〜18.4万円 88.88㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 67.05㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 70.2㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 13.3万〜14万円 67.05㎡ / 南西 | 14.9万〜15.7万円 74.85㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 67.05㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 70.2㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 70.2㎡ / 南西 | 19.1万〜20.1万円 88.88㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 67.05㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 77.58㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 72.92㎡ / 南西 | |
| 9階 | 15.8万〜16.6万円 77.58㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 14.3万〜15万円 70.2㎡ / - | |||
| 11階 | 15.4万〜16.1万円 74.85㎡ / 南東 | |||
| 12階 | 14.4万〜15.1万円 70.2㎡ / - | |||
| 13階 | 15.1万〜15.9万円 72.92㎡ / 南西 | |||
| 14階 | 18万〜18.9万円 86.44㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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