港北パークヒルズ2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.82
401人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-7
- 交通
- 横浜市営グリーンライン「北山田駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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港北パークヒルズ2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | コウホクパークヒルズニバンカン | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市都筑区 南山田2丁目24-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒224-0029 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 239戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所、日鉄ライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組、熊谷組、戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数239戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの北山田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。センター北駅から徒歩17分、東山田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- やまゆりキッズほの穂 (506 m)
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- すぎの森幼稚園 (702 m)
- つづき保育園 (782 m)
- キッズフォレセンター北 (792 m)
- 滝ヶ谷保育園 (830 m)
- 私立保育園スマイルキッズ センター北園 (843 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
港北パークヒルズ2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
港北パークヒルズ2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,365万～4,439万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市都筑区の平均より7.2% 低い↓ 神奈川県の平均より13.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
港北パークヒルズ2番館の相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161.2万円
横浜市都筑区の相場
- ㎡単価
- 52.5万円
- 坪単価
- 173.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
港北パークヒルズ2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
港北パークヒルズ2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,360万〜3,890万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2019年9月 | 3,370万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2019年7月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2019年6月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約54万円 (約178万円) | - | - |
| 2015年10月 | 3,360万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
港北パークヒルズ2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,672.9万円 | 48.1万円 |
| 3階 | 2,940万円 | 41.7万円 |
| 4階 | 3,536.7万円 | 49.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,610万円 | 50.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,442.5万円 | 48万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,055万円 | 46.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,479万円 | 46.6万円 |
港北パークヒルズ2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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港北パークヒルズ2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 15.8万円 | 4LDK | 86.96㎡ | 31.6万円 | 31.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年10月 | 15.8万円 | 4LDK | 86.96㎡ | 31.6万円 | 31.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年9月 | 15.8万円 | 4LDK | 86.96㎡ | 31.6万円 | 31.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年8月 | 15.8万円 | 4LDK | 86.96㎡ | 31.6万円 | 31.6万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
港北パークヒルズ2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 72.01㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 86.96㎡ / 南東 | |
| 2階 | 14.9万〜15.6万円 86.96㎡ / 東 | ||
| 3階 | 13万〜13.7万円 72.01㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 72.01㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 13万〜13.6万円 72.01㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
