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両国パークホームズ

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,130万円 〜 4,560万円
7階、3LDK、約69㎡の場合

住所
東京都墨田区石原1丁目24-3
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩5分
  • 都営大江戸線(環状部)「蔵前駅」徒歩11分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩12分
築年数
2000年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エステムプラザ両国北斎通り

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  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都墨田区亀沢1丁目11-5
  • 売出し中

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両国サンハイツ

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  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都墨田区両国4丁目38-12
  • 売出し中

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エルフラット両国

エルフラット両国

  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都墨田区亀沢1丁目16-2
  • 5件 売出し中

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イトーピア両国ステーションコート

イトーピア両国ステーションコート

  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都墨田区緑1丁目28-11
  • 売出し中

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タカシマ三共フラット

タカシマ三共フラット

  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都墨田区両国4丁目35-1
  • 売出し中

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アイル両国参番館

アイル両国参番館

  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都墨田区両国4丁目34-13
  • 2件 売出し中

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メインステージ両国駅前

メインステージ両国駅前

  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都墨田区緑1丁目18-3
  • 3件 売出し中

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ライオンズマンション両国第2

ライオンズマンション両国第2

  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都墨田区亀沢1丁目20-7
  • 売出し中

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クリオ両国弐番館KMK

クリオ両国弐番館KMK

  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都墨田区緑1丁目22-16
  • 売出し中

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ライジングプレイス両国3番館

ライジングプレイス両国3番館

  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都墨田区亀沢1丁目27-6
  • 売出し中

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ランドステージ両国リン

ランドステージ両国リン

  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都墨田区緑1丁目20-12
  • 売出し中

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ライジングプレイス両国弐番館

ライジングプレイス両国弐番館

  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都墨田区石原1丁目15-1
  • 2件 売出し中

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両国パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
62万円
坪単価
207万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より4.5% 高い↑
墨田区の平均より5.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
4,130万円 〜 4,560万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 13837位
墨田区
1112棟中 411位
石原
67棟中 34位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 両国パークホームズの相場

    ㎡単価
    62.6万円
    坪単価
    207.1万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.4万円
    坪単価
    196.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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両国パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、69㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,120万円〜4,560万円対前年同月比4,130万円〜4,560万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

両国パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月5,630万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約76万円 (約251万円)-
2017年3月5,490万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約74万円 (約245万円)--
2017年2月5,490万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約74万円 (約245万円)-
2017年1月5,780万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約78万円 (約258万円)--
2016年12月5,780万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約78万円 (約258万円)-

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両国パークホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,400円 〜 2,900円
坪単価
7,900円 〜 9,700円

例えば…7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
16.5万円 〜 20.2万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月19.0万円3LDK73.56㎡38.0万円38.0万円6〜10-
2017年4月19.0万円3LDK73.56㎡38.0万円38.0万円6〜10-
2017年1月19.7万円3LDK69.79㎡19.7万円19.7万円1〜5-
2017年1月18.3万円3LDK69.79㎡36.6万円36.6万円1〜5-
2016年12月19.7万円3LDK69.79㎡19.7万円19.7万円1〜5-
2016年12月18.3万円3LDK69.79㎡36.6万円36.6万円1〜5-
2016年11月20.5万円3LDK69.79㎡20.5万円20.5万円1〜5-
2016年11月18.3万円3LDK69.79㎡36.6万円36.6万円1〜5-
2016年11月19.0万円3LDK73.56㎡38.0万円38.0万円6〜10-
2016年10月19.0万円3LDK73.56㎡38.0万円38.0万円6〜10-
2016年9月19.0万円3LDK73.56㎡38.0万円38.0万円6〜10-
2016年8月19.0万円3LDK73.56㎡38.0万円38.0万円6〜10
2014年9月14.5万円2LDK56.84㎡14.5万円29.0万円1〜5西
2014年9月17.8万円3LDK69.79㎡35.6万円35.6万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

両国パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.4万円〜18.1万円
  • 2K〜2LDK平均15.5万円〜17.2万円
  • 3K〜3LDK平均18.3万円〜20.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.6万円〜15.0万円
56.84㎡ / 西
18.1万円〜20.0万円
73.56㎡ / -
3階17.2万円〜19.0万円
69.79㎡ / -
4階15.4万円〜17.0万円
62.19㎡ / -
18.7万円〜20.7万円
73.56㎡ / 南
5階17.4万円〜19.2万円
69.79㎡ / -
6階18.4万円〜20.4万円
73.56㎡ / -
7階15.7万円〜17.3万円
62.19㎡ / -
18.5万円〜20.5万円
73.56㎡ / -
8階15.7万円〜17.4万円
62.19㎡ / -
18.6万円〜20.6万円
73.56㎡ / -
9階15.8万円〜17.5万円
62.19㎡ / -
18.7万円〜20.7万円
73.56㎡ / -
10階16.3万円〜18.0万円
62.19㎡ / 南
17.8万円〜19.7万円
69.79㎡ / -
11階16.4万円〜18.1万円
62.19㎡ / 南
14.6万円〜16.1万円
56.84㎡ / -
18.9万円〜20.9万円
73.56㎡ / -
12階16.1万円〜17.7万円
62.19㎡ / -
18.0万円〜19.9万円
69.79㎡ / -
13階16.1万円〜17.8万円
62.19㎡ / -
19.1万円〜21.1万円
73.56㎡ / -
14階16.6万円〜18.4万円
62.19㎡ / 南
19.2万円〜21.2万円
73.56㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

両国パークホームズの基本情報

東京都墨田区石原1丁目に位置するマンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の両国駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称両国パークホームズ(リョウゴクパークホームズ)管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 墨田区 石原1丁目24-3管理形態委託
郵便番号〒130-0011管理員日勤
築年数2000年11月管理費1㎡あたり214円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩5分
  • 都営大江戸線(環状部)「蔵前駅」徒歩11分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩12分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社三井プレコン立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 中ノ郷信用組合 石原支店 (124 m)
    • スリーエフすみだ横網 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
    • サンクス両国亀沢店出張所(ATM) (201 m)
    • 朝日信用金庫本所支店 (230 m)
    • ファミリーマート墨田亀沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
    • ファミリーマート亀沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
    • 東京東信用金庫両国支店 (557 m)
    • みずほ銀行 本所支店 (600 m)
    • 東京東信用金庫 ひがしんハロープラザ (616 m)
    • 第一勧業信用組合 墨田支店 (647 m)
  • 公園10件
    • 横網町公園 (217 m)
    • MERIKOTI (343 m)
    • 隅田川緑道公園 (379 m)
    • 若宮公園 (382 m)
    • 亀沢第一児童遊園 (408 m)
    • 緑町公園 (444 m)
    • 旧安田庭園 (456 m)
    • 日進公園 (555 m)
    • 両国第一児童遊園 (618 m)
    • 蔵前公園 (653 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンストア100墨田石原店 (87 m)
    • セブンイレブン 墨田石原1丁目店 (89 m)
    • スリーエフ すみだ横網店 (139 m)
    • サンクス 両国亀沢店 (201 m)
    • 生活彩家 両国店 (246 m)
    • セブンイレブン 墨田本所1丁目清澄通り店 (347 m)
    • セブンイレブン 墨田亀沢1丁目店 (350 m)
    • コミュニティ・ストア にしざわ 同愛店 (376 m)
    • ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (397 m)
    • ファミリーマート 亀沢一丁目店 (476 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 両国石原店 (193 m)
    • まいばすけっと 両国駅東店 (387 m)
    • リカーショップ 福助 (487 m)
    • 生鮮マルシェ (494 m)
    • Santoku(サントク)石原店 (513 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (647 m)
    • まいばすけっと 亀沢4丁目店 (659 m)
    • マルエツ 両国亀沢店 (692 m)
    • miniピアゴ亀沢4丁目店 (733 m)
    • まいばすけっと 両国横綱横丁店 (734 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立二葉小学校 (193 m)
    • 安田学園高等学校 (246 m)
    • 私立日本大学第一中学校 (326 m)
    • 私立日本大学第一高校 (328 m)
    • 墨田区立外手小学校 (340 m)
    • 墨田区立両国中学校 (359 m)
    • 東京医学技術専門学校本校舎 (365 m)
    • 東京都立蔵前工業高校 (665 m)
    • 墨田区立本所中学校 (695 m)
    • 了徳寺学園医療専門学校 (722 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 国際ファッションセンタービル (252 m)
    • 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 墨田支所 (255 m)
    • NTTドコモ 墨田ビル (318 m)
    • 同愛高齢者支援総合センター (334 m)
    • 墨田区立本所地域プラザ (348 m)
    • 同愛高齢者みまもり相談室 (356 m)
    • 外手児童館 (383 m)
    • 本所警察署 石原三丁目交番 (384 m)
    • 本所警察署 廐橋地域安全センター (433 m)
    • 墨田区立緑図書館 (528 m)
  • 病院/医療10件
    • たばる針灸整骨院 (53 m)
    • 斉藤歯科医院 (87 m)
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    • 宮田外科医院 (183 m)
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    • 河本メンタルクリニック (205 m)
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    • 江東学園幼稚園 (246 m)
    • 光の園保育学校外手分園 (306 m)
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    • 亀沢保育園 (415 m)
    • KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (494 m)
    • 東駒形保育園 (597 m)
    • 墨田みどり保育園 (615 m)
    • 蔵前幼稚園 (624 m)
    • 本所白百合幼稚園 (644 m)
    • 墨田区立江東橋保育園分園 (644 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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