両国パークホームズ
★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
4,200万 〜 4,650万円
7階、3LDK、約69㎡の場合
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- 住所
- 東京都墨田区石原1丁目24-3
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数15件
2017年11月12日 更新詳しく見る - 相場価格63万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格4,200万円
7階, 3LDK, 約69㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場14.5万〜
20.5万円
詳しく見る - 想定利回り4.4％〜
5.4％
7階, 3LDK, 約69㎡の例
両国パークホームズの販売中の中古物件
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両国パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より4.9% 高い↑ 東京都の平均より4.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 4,200万 〜 4,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
両国パークホームズの相場
- ㎡単価
- 63.8万円
- 坪単価
- 210.9万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 60.8万円
- 坪単価
- 201.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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両国パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,200万〜4,640万円対前年同月比↑ | 4,200万〜4,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
両国パークホームズの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 5,630万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 5,630万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
| 2017年3月 | 5,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約245万円) | - | - |
| 2017年2月 | 5,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
| 2017年1月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約78万円 (約258万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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両国パークホームズの賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,300 〜 2,900円
- 坪単価
- 7,800 〜 9,600円
例えば…7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
16.4万 〜 20.1万円
(表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 73.56㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 73.56㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 19.7万円 | 3LDK | 69.79㎡ | 19.7万円 | 19.7万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 18.3万円 | 3LDK | 69.79㎡ | 36.6万円 | 36.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 19.7万円 | 3LDK | 69.79㎡ | 19.7万円 | 19.7万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
両国パークホームズの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均16.3万〜18万円
- 2K〜2LDK平均15.5万〜17.1万円
- 3K〜3LDK平均18.3万〜20.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.5万〜14.9万円 56.84㎡ / 西 | 18万〜19.9万円 73.56㎡ / - | |
| 3階 | 17.1万〜18.9万円 69.79㎡ / - | ||
| 4階 | 15.3万〜17万円 62.19㎡ / - | 18.6万〜20.6万円 73.56㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.3万〜19.1万円 69.79㎡ / - | ||
| 6階 | 18.3万〜20.3万円 73.56㎡ / - | ||
| 7階 | 15.6万〜17.2万円 62.19㎡ / - | 18.4万〜20.4万円 73.56㎡ / - | |
| 8階 | 15.6万〜17.3万円 62.19㎡ / - | 18.5万〜20.5万円 73.56㎡ / - | |
| 9階 | 15.7万〜17.4万円 62.19㎡ / - | 18.6万〜20.6万円 73.56㎡ / - | |
| 10階 | 16.2万〜17.9万円 62.19㎡ / 南 | 17.7万〜19.6万円 69.79㎡ / - | |
| 11階 | 16.3万〜18万円 62.19㎡ / 南 | 14.5万〜16万円 56.84㎡ / - | 19.3万〜21.3万円 73.56㎡ / 南 |
| 12階 | 16万〜17.6万円 62.19㎡ / - | 17.9万〜19.8万円 69.79㎡ / - | |
| 13階 | 16万〜17.7万円 62.19㎡ / - | 19万〜21万円 73.56㎡ / - | |
| 14階 | 16.5万〜18.3万円 62.19㎡ / 南 | 19.1万〜21.1万円 73.56㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.78(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
両国パークホームズの基本情報
東京都墨田区石原1丁目に位置するマンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | リョウゴクパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 石原1丁目24-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井プレコン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 両国横綱横丁店 (734 m)
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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