アドリーム辻堂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,740万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,740万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年04月20日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83
760人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目17-22
- 交通
- ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩13分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドリーム辻堂の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドリームツジドウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 辻堂新町2丁目17-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒251-0042 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本信販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の辻堂駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。藤沢本町駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- かながわ信用金庫羽鳥支店 (124 m)
- ファミリーマートファミマ湘南T-SITE 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
- スリーエフ辻堂元町 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
- JAさがみ羽鳥支店 (640 m)
- 東京スター銀行ATM ユーコープ ミアクチーナ湘南辻堂駅前店 (769 m)
- 静岡銀行辻堂支店 (820 m)
- 神奈川銀行辻堂支店 (827 m)
- 東京スター銀行ATM ミスターマックス湘南藤沢ショッピングセンター (827 m)
- みずほ銀行辻堂支店 (836 m)
- 静岡中央銀行湘南モールフィル出張所 (864 m)
- 公園3件
- 神台まちかど公園 (724 m)
- 藤沢市立神台北公園 (773 m)
- 藤沢市立神台公園 (822 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 藤沢羽鳥店 (172 m)
- ファミリーマート 辻堂新町三丁目店 (508 m)
- ローソン 辻堂新町店 (562 m)
- ファミリーマート 藤沢羽鳥店 (562 m)
- セブンイレブン 藤沢城南4丁目店 (606 m)
- セブンイレブン 藤沢辻堂駅東店 (709 m)
- ローソン・スリーエフ 藤沢羽鳥中学校前店 (717 m)
- ローソン 辻堂駅北口店 (742 m)
- セブンイレブン 藤沢辻堂北口大通り店 (758 m)
- ローソン 辻堂元町店 (764 m)
- スーパー8件
- 業務スーパー 羽鳥店 (122 m)
- 食品館あおば 辻堂店 (531 m)
- ユーコープ ミアクチーナ湘南辻堂駅前店 (753 m)
- R・GENKI(アール ゲンキ) Luz湘南辻堂店 (789 m)
- わくわく広場 湘南モールフィル店 (821 m)
- フードワン 藤沢店 (838 m)
- 三和 湘南モールフィル店 (951 m)
- サミットストア テラスモール湘南店 (954 m)
- 学校/教育施設10件
- 藤沢市立明治中学校 (43 m)
- 藤沢市立羽鳥小学校 (335 m)
- 藤沢市 麦の子児童クラブ (512 m)
- 藤沢市 小羊児童クラブ (563 m)
- 藤沢市 竹の子児童クラブ (662 m)
- 藤沢市 芝の子児童クラブ (730 m)
- 藤沢市立羽鳥中学校 (742 m)
- KidsDuo辻堂テラスモール湘南 (839 m)
- 辻堂こども村暁 (856 m)
- 藤沢市立八松小学校 (885 m)
- 公共施設/機関8件
- 藤沢市 明治公民館 (589 m)
- 南消防署明治出張所 (594 m)
- 藤沢市役所 明治市民センター (603 m)
- 藤沢市役所 八松子供の家・まつぼっくり (662 m)
- 横浜地方法務局 湘南支局 (713 m)
- 湘南地域就労援助センター (722 m)
- 藤沢警察署 羽鳥交番 (767 m)
- 藤沢警察署 辻堂駅前交番 (994 m)
- 病院/医療10件
- 小林内科医院 (96 m)
- 辻堂クリニック (132 m)
- つるしげ歯科医院 (134 m)
- TACデンタルクリニック (163 m)
- ワーカーズ実結居宅介護支援事業所(NPO法人) (183 m)
- 間宮歯科医院 (209 m)
- 丸山医院 (210 m)
- ルピナス (324 m)
- ワーカーズいっ歩 (325 m)
- ワーカーズ・コレクティブ実結(NPO法人) (325 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク辻堂保育園 (394 m)
- 明治学園羽鳥幼稚舎 (458 m)
- 藤沢市辻堂保育園 (572 m)
- 保育所きっずらんど羽鳥園 (617 m)
- 幼児教室ひまわり園 (660 m)
- きっずワン (695 m)
- キディ湘南C-X (743 m)
- International preschool mush-ROOM (809 m)
- きっずワン 辻堂保育ルーム (864 m)
- 認可保育園あんふぁん (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドリーム辻堂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドリーム辻堂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,343万～3,842万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より14.9% 高い↑ 神奈川県の平均より16.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドリーム辻堂の相場
- ㎡単価
- 49.9万円
- 坪単価
- 164.9万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アドリーム辻堂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,510万円対前年同月比↑ | 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドリーム辻堂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜4,998万円です。専有面積は約67㎡〜約77㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,398万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,598万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,598万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,798万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,798万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.87％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.7万円となっております。以前の期間と比較して＋49.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドリーム辻堂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,580万円（38.2万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 3,829.8万円（51.5万円） |
アドリーム辻堂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,829.8万円（㎡単価51.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アドリーム辻堂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,022万円 | 42.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,667.3万円 | 48.3万円 |
| 5階 | 2,450万円 | 31.6万円 |
| 6階 | 2,380万円 | 33.6万円 |
| 7階 | 2,765万円 | 39.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,827.5万円 | 40.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,934.8万円 | 50.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,470.9万円 | 47.3万円 |
アドリーム辻堂の売却のご相談
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アドリーム辻堂の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アドリーム辻堂には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ湘南辻堂イーストテラス | 2023年6月 | 29.0万円 | 3LDK | 58.0万円 | 29.0万円 |
| アエラス辻堂サウスウイング | 2020年10月 | 13.8万円 | 3LDK | 13.8万円 | 13.8万円 |
| アエラス辻堂ウエストウイング | 2020年8月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | - |
| サニーパレス辻堂 | 2020年8月 | 9.8万円 | 1LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
| ルピナス辻堂 | 2019年7月 | 10.8万円 | 2SLDK | 10.8万円 | 10.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
