ヴェルアージュ湘南台2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,780万円
4階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,780万円 | 4階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 4階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.27
756人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市石川6丁目2-2
- 交通
- 相鉄いずみ野線「湘南台駅」徒歩21分
- 築年月
- 1992年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルアージュ湘南台2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルアージュショウナンダイニバンカン | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 石川6丁目2-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒252-0815 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年10月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり375円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | いすゞ不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市石川6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は相鉄いずみ野線の湘南台駅で徒歩21分、横浜市営ブルーライン、小田急江ノ島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー湘南台店内出張所(ATM) (177 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 湘南台店 共同出張所 (188 m)
- ミニストップ藤沢円行 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
- ミニストップ藤沢石川 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
- ミニストップ藤沢石川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (885 m)
- ファミリーマート藤沢石川2丁目 共同出張所(イーネットATM) (934 m)
- 公園2件
- 第5号一色緑地 (747 m)
- 桐原公園 (802 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 藤沢菖蒲沢南店 (324 m)
- セブンイレブン 藤沢石川店 (534 m)
- セブンイレブン 藤沢北警察署前店 (905 m)
- ファミリーマート 藤沢石川五丁目店 (927 m)
- セブンイレブン 藤沢円行店 (954 m)
- ミニストップ 藤沢大平店 (984 m)
- スーパー3件
- イトーヨーカドー 湘南台店 (194 m)
- 湘南ベルマーレ オフィシャルショップ イトーヨーカドー湘南台店 (194 m)
- LOPIA(ロピア) 石川店 (772 m)
- 学校/教育施設3件
- 藤沢市立秋葉台小学校 (777 m)
- 藤沢市立秋葉台中学校 (833 m)
- 藤沢市 いちょう児童クラブ (951 m)
- 公共施設/機関2件
- 藤沢北警察署 (889 m)
- 藤沢市北消防署遠藤出張所 (956 m)
- 病院/医療10件
- おおたけ眼科 湘南台医院 (169 m)
- 湘南石川歯科クリニック (194 m)
- レジデンスタウン湘南台 (489 m)
- アヴィラージュ湘南台 (524 m)
- 湘南台宮治クリニック (643 m)
- 千葉歯科医院 (654 m)
- サンライズ・ヴィラ 藤沢湘南台 (827 m)
- みなみ接骨院 (861 m)
- 愛児レディースクリニック (867 m)
- らいおん歯科クリニック湘南台 (955 m)
- 幼稚園/保育園3件
- たんぽぽ保育園 (542 m)
- 秋葉台幼稚園 (862 m)
- ときわぎ保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルアージュ湘南台2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルアージュ湘南台2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 724万～2,033万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より40.4% 低い↓ 神奈川県の平均より39.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルアージュ湘南台2番館の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.4万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルアージュ湘南台2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,780万円対前年同月比↓ | 1,690万〜1,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルアージュ湘南台2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜2,180万円です。専有面積は約28㎡〜約66㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | - | 済 |
| 2023年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して-22.46％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルアージュ湘南台2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 690万円 | 24.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,782.9万円 | 29.2万円 |
| 5階 | 1,709.8万円 | 29.4万円 |
| 6階 | 1,660万円 | 24.9万円 |
| 7階 | 1,450万円 | 25.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 690万円 | 24.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 690万円 | 24.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,775万円 | 28.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,745.7万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,715.8万円 | 28.2万円 |
| 東 | 1,805.4万円 | 31.7万円 |
ヴェルアージュ湘南台2番館の売却のご相談
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ヴェルアージュ湘南台2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.0万円 | ワンルーム | 25.58㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | ワンルーム | 28.29㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 4.9万円 | 1R | 28.29㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年4月 | 3.9万円 | 1K | 28.29㎡ | 3.9万円 | 3.9万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 5.3万円 | 1R | 28.29㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルアージュ湘南台2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.7万円 28.29㎡ / 東 | 9.5万〜10万円 57.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 28.29㎡ / - | ||
| 3階 | 4.8万〜5.1万円 28.29㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 62.25㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 66.6㎡ / - |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 62.25㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 57.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 57.0㎡ / 東 | ||
| 6階 | 11.7万〜12.2万円 66.6㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10万〜10.5万円 57.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
