エクシオ藤沢石名坂公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,890万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,890万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.65
832人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目7-7
- 交通
- 小田急江ノ島線「藤沢本町駅」徒歩12分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクシオ藤沢石名坂公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクシオフジサワイシナザカコウエン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 本藤沢2丁目7-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0875 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜11,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 栄泉不動産、プロバイスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市本藤沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の藤沢本町駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。善行駅から徒歩24分、藤沢駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート湘南薬品ホンマチ薬局 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
- ファミリーマート藤沢白旗 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
- かながわ信用金庫本町支店 (842 m)
- JAさがみ藤沢支店 (956 m)
- 公園3件
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- 御殿辺公園 (876 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 本藤沢2丁目店 (319 m)
- ファミリーマート 藤沢稲荷店 (372 m)
- ローソン 藤沢鵠沼神明四丁目店 (562 m)
- ポプラMQ藤沢店 (625 m)
- セブンイレブン 藤沢4丁目店 (653 m)
- ローソン 藤沢三丁目店 (799 m)
- ファミリーマート 本藤沢六丁目店 (892 m)
- スーパー5件
- YAMAKA(ヤマカ) 本町店 (695 m)
- スーパーセンタートライアル 藤沢羽鳥店 (727 m)
- 株式会社大丸ピーコック藤沢トレアージュ白旗店 (829 m)
- ピーコックストア 藤沢トレアージュ白旗店 (872 m)
- わくわく広場 トレアージュ白旗店 (890 m)
- 学校/教育施設6件
- 私立聖園女学院中学校 (581 m)
- 私立聖園女学院高校 (674 m)
- 藤沢市 さくら児童クラブ (751 m)
- 藤沢市立第一中学校 (781 m)
- 神奈川県立湘南高校 (858 m)
- 藤沢市 めだか児童クラブ (930 m)
- 公共施設/機関2件
- 藤沢警察署 本町白旗交番 (853 m)
- 藤沢市役所 老人福祉センター やすらぎ荘 (876 m)
- 病院/医療10件
- 湘南食サポート歯科 (74 m)
- グランダ本藤沢 (273 m)
- 藤沢本町ファミリークリニック (277 m)
- なかやま整骨院 (485 m)
- 北村歯科医院 (594 m)
- はっぴぃタウン (606 m)
- わかきkids’クリニック (616 m)
- はしば泌尿器科皮フ科クリニック (619 m)
- 牧野クリニック (621 m)
- 仲野整形外科 (623 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 白旗保育園 (924 m)
- 藤沢芙蓉幼稚園 (929 m)
- 藤沢市明治保育園 (930 m)
- にじいろ保育園鵠沼神明 (949 m)
- 湘南児童福祉会 (956 m)
- 神明保育園 (971 m)
- 聖園マリア幼稚園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクシオ藤沢石名坂公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクシオ藤沢石名坂公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,645万～3,853万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より13.0% 低い↓ 神奈川県の平均より11.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクシオ藤沢石名坂公園の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.9万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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エクシオ藤沢石名坂公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↑ | 2,750万〜2,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクシオ藤沢石名坂公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,270万〜3,490万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。以前の期間と比較して＋3.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクシオ藤沢石名坂公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,862万円 | 37.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,984.9万円 | 37.4万円 |
| 5階 | 2,836.4万円 | 36.2万円 |
| 6階 | 2,712万円 | 37.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,769万円 | 36.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,248.8万円 | 38.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,881.2万円 | 37.2万円 |
| 東 | 3,013.6万円 | 37.6万円 |
| 西 | 3,030万円 | 39.7万円 |
エクシオ藤沢石名坂公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクシオ藤沢石名坂公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 71.31㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 71.31㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 71.31㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年11月 | 11.4万円 | 3LDK | 71.31㎡ | 11.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年10月 | 11.9万円 | 3LDK | 71.31㎡ | 11.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクシオ藤沢石名坂公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.9万円 76.21㎡ / - | ||
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 76.3㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 88.84㎡ / 東 | |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 76.3㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 84.15㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.6万〜11.2万円 77.46㎡ / 東 | ||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 70.96㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 83.98㎡ / 南西 | |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 71.31㎡ / 南東 | ||
| 7階 |
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
