グラーサ東京イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,040万 〜 6,340万円
7階、1SLDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 149万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,040万円 〜 6,340万円 | 7階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 151件 | 2023年03月25日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 7階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1852人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区新川2丁目15-3
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グラーサ東京イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | グラーサトウキョウイースト | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 新川2丁目15-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 152戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区新川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数152戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の八丁堀駅で徒歩5分、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセス良好です。茅場町駅から徒歩8分、水天宮前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 新生銀行 東京ダイヤビル 共同出張所 (191 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (200 m)
- 中央労働金庫 日本橋支店 (233 m)
- みずほ銀行 新川支店 (236 m)
- 中京銀行 東京支店 (438 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (446 m)
- さわやか信用金庫日本橋支店 (453 m)
- セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 八丁堀駅 共同出張所 (501 m)
- きらぼし銀行 茅場町支店 (534 m)
- きらぼし銀行東日本橋支店 (536 m)
- 公園10件
- 越前堀児童公園 (128 m)
- 高橋南東児童遊園 (248 m)
- 高橋北東児童遊園 (255 m)
- 新川公園 (271 m)
- 南高橋南西児童遊園 (334 m)
- 桜川屋上公園 (377 m)
- 新亀島橋北西児童遊園 (404 m)
- 新亀島橋南西児童遊園 (408 m)
- 霊岸橋児童遊園 (447 m)
- 鉄砲洲児童公園 (480 m)
- コンビニ10件
- ローソンH新川二丁目店 (47 m)
- 生活彩家 新川ダイヤビル店 (70 m)
- セブンイレブン 中央区新川2丁目店 (107 m)
- セブンイレブン 東京住友ツインビル西館店 (140 m)
- ナチュラルローソン NL新川二丁目店 (141 m)
- ミニストップ 新川1丁目店 (176 m)
- ファミリーマート 新川中央大橋店 (197 m)
- ファミリーマート新川二丁目店 (214 m)
- リーベンハウス住友ツインビル店 (218 m)
- ナチュラルローソン新川一丁目店 (261 m)
- スーパー10件
- マルエツプチ新川一丁目店 (157 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (223 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (339 m)
- 肉のハナマサ 新川店 (351 m)
- デリド湊店 (507 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (539 m)
- まいばすけっと 茅場町3丁目店 (592 m)
- マルエツ プチ 八丁堀店 (597 m)
- リンコス リバーシティ店 (624 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (632 m)
- 学校/教育施設10件
- 明正小学校(仮校舎) (126 m)
- 専門学校東京医療学院 (256 m)
- 新川児童館 (280 m)
- 児童デイサービススマイル日本橋 (435 m)
- TKチルドレンズファーム アソシエイト (462 m)
- 中央区立中央小学校 (520 m)
- 東京医療福祉専門学校 (533 m)
- フーレセラピーアカデミー事務局 (661 m)
- 日本経済新聞育英奨学会 (690 m)
- 早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校 (702 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央区区民館 新川 (139 m)
- 中央警察署 高橋交番 (236 m)
- 新川二丁目霊一町会 (366 m)
- 中央区区民館 八丁堀 (389 m)
- 築地警察署 湊交番 (399 m)
- ボート免許 マリンテクノ東京 (403 m)
- 深川警察署 永代橋地域安全センター (511 m)
- 月島警察署 リバーシティ駐在所 (588 m)
- サモア独立国大使館 (589 m)
- 中央警察署 茅場町交番 (711 m)
- 病院/医療10件
- 青木歯科医院 (29 m)
- デンタルオフィス谷本 (88 m)
- 田島デンタルクリニック (90 m)
- 東京ダイヤビルクリニック (121 m)
- ダイヤビル歯科 (123 m)
- 梶原歯科医院 (145 m)
- 黒田インターナショナルメディカルリプロダクション (147 m)
- あさの皮フ科 (147 m)
- サニーパレス京橋 (160 m)
- 中込眼科 (165 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ新川園 (52 m)
- あい保育園新川 (134 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (143 m)
- 中央区立明正幼稚園 (159 m)
- 太陽の子新川保育園 (255 m)
- 日生新川保育園ひびき (272 m)
- 桜川保育園 (475 m)
- コビープリスクールはこざき (614 m)
- 日本橋保育園 (624 m)
- 小鳩保育園永代 (631 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グラーサ東京イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グラーサ東京イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,361万～1億9,119万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より6.1% 高い↑ 東京都の平均より47.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 6,040万 〜 6,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グラーサ東京イーストの相場
- ㎡単価
- 112.4万円
- 坪単価
- 371.6万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グラーサ東京イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,030万〜6,330万円対前年同月比↑ | 6,040万〜6,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グラーサ東京イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2億円です。専有面積は約21㎡〜約128㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2億円 | 11〜15 | 3LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約156万円 (約516万円) | 北西 | - |
| 2023年2月 | 1億580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約146万円 (約485万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 1億580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約146万円 (約485万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 1億580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約146万円 (約485万円) | 南西 | 済 |
| 2022年10月 | 6,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約111万円 (約367万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.8万円となっております。
2011年〜2015年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は419.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グラーサ東京イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,932.3万円 | 81.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,253.4万円 | 77.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,071万円 | 77.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,949.6万円 | 82.4万円 |
| 13階〜14階 | 1億1,225.5万円 | 108.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,026.9万円 | 89.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,989.8万円 | 79.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,966.7万円 | 78.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億976.2万円 | 109.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,980万円 | 77.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,950.6万円 | 88.4万円 |
| 東 | 9,350万円 | 124.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,213.9万円 | 89.2万円 |
グラーサ東京イーストの売却のご相談
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グラーサ東京イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で142件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 21.28㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.3万円 | 1K | 21.28㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.3万円 | 1K | 21.28㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 8.3万円 | 1K | 21.28㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 7.8万円 | 1K | 21.3㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グラーサ東京イーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 21.4㎡ / 南 | |||
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 21.3㎡ / - | 26.9万〜28.2万円 71.28㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 29.72㎡ / 北 | 19万〜19.9万円 54.03㎡ / - | ||
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 22.08㎡ / 北西 | 19.7万〜20.7万円 60.36㎡ / 北 | ||
| 5階 | 10万〜10.5万円 29.72㎡ / 北西 | 19.8万〜20.8万円 60.36㎡ / 北 | ||
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 21.45㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 71.28㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 7.6万〜8万円 21.3㎡ / - | 24.8万〜26.1万円 68.82㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 8.4万〜8.9万円 23.38㎡ / 南西 | 25.7万〜27万円 71.28㎡ / - | ||
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 23.38㎡ / 南西 | 26万〜27.3万円 71.28㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 10.3万〜10.8万円 29.72㎡ / 北西 | 20.9万〜21.9万円 60.36㎡ / 北東 | 26.6万〜27.9万円 71.28㎡ / 南 | |
| 11階 | 7.8万〜8.2万円 21.3㎡ / 南西 | 26.1万〜27.4万円 71.28㎡ / - | ||
| 12階 | 7.7万〜8.1万円 22.08㎡ / 北西 | 21.1万〜22.2万円 60.36㎡ / 北東 | 27.7万〜29.1万円 75.24㎡ / - | |
| 13階 | 36.6万〜38.4万円 98.43㎡ / 南東 | 45.3万〜47.6万円 128.76㎡ / 北東 | ||
| 14階 | 47.9万〜50.3万円 128.76㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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グラーサ東京イーストは、菱和ライフクリエイトによって2002年09月に竣工された総戸数152戸の14階建マンションです。施工は金山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約128㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,361万～1億9,119万円、参考相場単価は112万円/㎡～149万円/㎡となっています。