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グラーサ東京イースト

★★★☆☆3.84 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,070万 〜 2,280万円
7階、1K、約29㎡の場合

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住所
東京都中央区新川2丁目15-3
交通
築年月
2002年9月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グラーサ東京イーストの販売中の中古物件

グラーサ東京イーストでは3件のお部屋がご紹介可能です

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中央区八丁堀4丁目

グラーサ東京イーストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
77万円
坪単価
256万円
前月との比較2018年4月の相場より6万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より価格の変動はありません
平均との比較中央区の平均より3.5% 低い↓
東京都の平均より29.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約29㎡のお部屋の場合
2,070万 〜 2,280万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 7463位
中央区
901棟中 506位
新川
64棟中 27位
価格相場の正確さ
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実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • グラーサ東京イーストの相場

    ㎡単価
    77.6万円
    坪単価
    256.6万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    80.4万円
    坪単価
    266万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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グラーサ東京イーストの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、29㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,200万〜2,440万円対前年同月比2,070万〜2,280万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グラーサ東京イーストの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月1億4,000万円11〜153LDK約128㎡ (約39坪)約109万円 (約361万円)北西-
2018年4月1億1,500万円11〜153LDK約98㎡ (約30坪)約117万円 (約387万円)南東-
2018年3月1億1,500万円11〜153LDK約98㎡ (約30坪)約117万円 (約387万円)南東-
2018年2月1億1,500万円11〜153LDK約98㎡ (約30坪)約117万円 (約387万円)南東-
2017年9月2,070万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約94万円 (約311万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K21.3㎡-詳細はこちら
**階1K20.07㎡-詳細はこちら

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グラーサ東京イーストの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,100円
坪単価
1万1,200 〜 1万3,700円

例えば…7階、1K、約29㎡のお部屋の場合
9.8万 〜 12万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 55 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月8.3万円1K21.28㎡8.3万円8.3万円1〜5-
2018年1月7.8万円1K21.45㎡7.8万円7.8万円1〜5-
2017年12月7.8万円1K21.45㎡7.8万円7.8万円1〜5-
2017年5月8.8万円1K23.38㎡-8.8万円6〜10南西
2017年4月7.9万円1K21.3㎡7.9万円7.9万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グラーサ東京イーストの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均24.4万〜27万円
  • 3K〜3LDK平均31.1万〜34.4万円
  • 4K〜4LDK平均45万〜49.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.9万円
21.28㎡ / -
2階7.4万〜8.1万円
21.3㎡ / -
26.7万〜29.5万円
71.28㎡ / 南西
3階8.2万〜9万円
23.38㎡ / 南西
25万〜27.6万円
71.28㎡ / 南西
4階7.3万〜8.1万円
22.08㎡ / 北西
25万〜27.6万円
71.28㎡ / -
5階8.2万〜9.1万円
23.38㎡ / 南西
19.6万〜21.7万円
60.36㎡ / 北
6階7.6万〜8.4万円
21.45㎡ / 南西
25.4万〜28.1万円
71.28㎡ / 南西
7階7.7万〜8.6万円
21.3㎡ / 南
24.6万〜27.2万円
68.82㎡ / 南西
8階8.4万〜9.3万円
23.38㎡ / 南西
25.5万〜28.2万円
71.28㎡ / -
9階7.5万〜8.3万円
22.08㎡ / 北西
25.8万〜28.5万円
71.28㎡ / 南西
10階10.2万〜11.3万円
29.72㎡ / 北西
24.4万〜27万円
67.24㎡ / 南西
11階7.8万〜8.6万円
21.35㎡ / 南西
25.9万〜28.6万円
71.28㎡ / -
12階8.5万〜9.4万円
23.38㎡ / 南西
20.9万〜23.2万円
60.36㎡ / 北東
27.5万〜30.4万円
75.24㎡ / -
13階34.7万〜38.4万円
94.1㎡ / 南東
45万〜49.7万円
128.76㎡ / 北東
14階

資産評価

★★★☆☆3.84(東京都)

スタッフコメント

中央区のアイランドタウン、新川エリアに位置する「グラーサ東京イースト」。隅田川や運河に囲まれた、開放感と自然を感じる好立地です。主要沿線が通る八丁堀駅と茅場町駅を利用でき、都内での交通アクセスは充実。ビジネスエリアにも隣接しており、シングルやDINKSのライフスタイルにはピッタリの立地環境ですね。地上14階建て・総戸数152戸、ブラウンとグレーを基調とした重厚で上品さのある外観デザイン。エントランスやロビーは天然石タイルを使用し、スタイリッシュな雰囲気が演出されています。1Kから4LDKの多彩なプランが揃っており、幅広い世帯が生活しやすい周辺環境だと感じます。スーパーやコンビニ、教育施設も充実した地域です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

グラーサ東京イーストの基本情報

東京都中央区新川2丁目に位置するマンションで、総戸数152戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の八丁堀駅で徒歩5分、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グラーサトウキョウイースト管理会社クレアスコミュニティー
住所東京都 中央区 新川2丁目15-3管理形態委託
郵便番号〒104-0033管理員日勤
築年月2002年9月管理費1㎡あたり185円
総戸数152戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建14階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社菱和ライフクリエイトバイク置き場-
施工会社金山工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新川リバー通り (205 m)
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    • みずほ銀行 新川支店 (250 m)
    • ポプラ茅場町 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • ファミリーマート茅場町駅東 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • 中京銀行 東京支店 (435 m)
    • みずほ銀行 八丁堀出張所(ATM) (455 m)
    • さわやか信用金庫 日本橋支店 (456 m)
  • 公園10件
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    • 新亀島橋北西児童遊園 (405 m)
    • 新亀島橋南西児童遊園 (409 m)
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    • ナチュラルローソン新川二丁目店 (143 m)
    • ミニストップ新川1丁目店 (181 m)
    • ファミリーマート新川中央大橋店 (196 m)
    • リーベンハウス 住友ツインビル店 (211 m)
    • ファミリーマート新川二丁目店 (214 m)
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    • miniピアゴ八丁堀1丁目店 (449 m)
    • マルエツプチ 八丁堀店 (601 m)
    • リンコス リバーシティ店 (623 m)
    • miniピアゴ 入船1丁目店 (633 m)
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    • miniピアゴ入船3丁目店 (789 m)
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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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