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グランドメゾン藤沢

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,980万 〜 4,180万円
7階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,980万円 〜 4,180万円7階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴138件2024年11月09日更新
家賃相場11万 〜 14.7万円
表面利回り3.1％ 〜 3.9％7階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86

1133人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県藤沢市藤沢1062-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩8分
築年月
1994年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドメゾン藤沢の販売中の中古物件

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グランドメゾン藤沢の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランドメゾン藤沢の基本情報

グランドメゾン藤沢は、積水ハウスによって1994年03月に竣工された総戸数67戸の14階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約77㎡、間取りが1LDK、2LDK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,184万～5,129万円、参考相場単価は61万円/㎡～66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンフジサワ管理会社東急コミュニティー
住所神奈川県 藤沢市 藤沢1062-1管理形態委託
郵便番号〒251-0052管理員日勤
築年月1994年3月管理費1㎡あたり197円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり280円
階建14階建間取り1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県藤沢市藤沢に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の藤沢駅で徒歩8分、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄も利用可能でアクセス良好です。藤沢本町駅から徒歩13分、石上駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート小塚屋藤沢駅南 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • サークルK藤沢駅前 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • かながわ信用金庫藤沢営業部 (378 m)
    • セブン銀行 大和証券 藤沢支店 共同出張所 (390 m)
    • りそな銀行 藤沢ローンプラザ (417 m)
    • りそな銀行 藤沢支店 (418 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 藤沢さいか屋内出張所(ATM) (444 m)
    • 横浜銀行 藤沢支店 (461 m)
    • 静岡銀行藤沢支店 (495 m)
    • 神奈川県信用保証協会藤沢支店 (509 m)
  • 公園3件
    • 御幣公園 (935 m)
    • 御所ケ谷公園 (972 m)
    • 御殿辺公園 (976 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 藤沢本町2丁目店 (138 m)
    • ローソン 藤沢一本松店 (349 m)
    • ファミリーマート 藤沢駅北口店 (358 m)
    • セブンイレブン 藤沢駅北口店 (410 m)
    • ローソン 藤沢駅北口店 (459 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 藤沢5号店 (467 m)
    • セブンイレブン 藤沢遊行通り店 (484 m)
    • ふじみや (496 m)
    • ローソン 南藤沢店 (542 m)
    • ファミリーマート 藤沢駅南口店 (549 m)
  • スーパー10件
    • ダイエー 藤沢店 (248 m)
    • サミットストア 藤沢駅北口店 (455 m)
    • クイーンズ伊勢丹 ルミネ藤沢店 (512 m)
    • フードウェイ 湘南藤沢OPA店 (623 m)
    • SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 藤沢店 (670 m)
    • ビオセボン ODAKYU湘南GATE店 (677 m)
    • 明治屋 ODAKYU湘南GATE店 (677 m)
    • YAMAKA(ヤマカ) 本町店 (838 m)
    • 株式会社大丸ピーコック藤沢トレアージュ白旗店 (841 m)
    • OK(オーケー) 藤沢店 (854 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 藤沢市立本町小学校 (283 m)
    • 放課後等デイサービスオレンジスクール藤沢教室 (305 m)
    • 藤沢市 さわやか児童クラブ (362 m)
    • 藤沢市立藤沢小学校 (383 m)
    • シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童藤沢校 (505 m)
    • Winスクール藤沢校 (505 m)
    • 専門学校国際新堀芸術学院新堀ライブ館 (580 m)
    • 専門学校国際新堀芸術学院本館 (667 m)
    • カナガク自立支援学習センター (670 m)
    • 神奈川高等学院藤沢校 (671 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 藤沢年金事務所 (100 m)
    • 相生町会館 (207 m)
    • 藤沢警察署 藤沢駅北口交番 (213 m)
    • 自衛隊神奈川地方協力本部 藤沢募集案内所 (342 m)
    • 藤沢市いきがい福祉センター (530 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR横浜営業センター 藤沢分 (569 m)
    • 藤沢警察署 藤沢駅南口交番 (594 m)
    • 南消防署本町出張所 (626 m)
    • 藤沢市 藤沢公民館 分館済美館 (641 m)
    • 藤沢市南市民図書館 (681 m)
  • 病院/医療10件
    • 望月デンタルクリニック (28 m)
    • うめ歯科クリニックうめこども歯科 (54 m)
    • ななみ整骨院 (60 m)
    • くまがい整骨院 (74 m)
    • 湘南藤沢こころのクリニック (94 m)
    • 藤巻歯科医院 (107 m)
    • 木村小児科医院 (155 m)
    • ホームケア直 (166 m)
    • 柴崎接骨院 (167 m)
    • 堀田歯科医院 (176 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わかふじ幼稚園 (246 m)
    • にじいろ保育園藤沢 (301 m)
    • スクルドエンジェル保育園 藤沢駅北口園 (357 m)
    • あいまーる保育園 (398 m)
    • しんめいはじめ保育園 (463 m)
    • ちびっこサロン藤沢 (468 m)
    • 藤沢もりのこ保育園 (472 m)
    • キッズサポーター・湘南ぴっころ (496 m)
    • グリーンキッズ湘南ミナパーク (509 m)
    • 聖園幼稚園 (521 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン藤沢の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン藤沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,184万～5,129万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 66万円
坪単価
202万円 〜 220万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較藤沢市の平均より35.1% 高い↑
神奈川県の平均より36.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,980万 〜 4,180万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 3197位
藤沢市
601棟中 109位
藤沢
59棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドメゾン藤沢の相場

    ㎡単価
    61.2万円
    坪単価
    202.4万円

  • 藤沢市の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランドメゾン藤沢の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,980万〜4,180万円対前年同月比↑3,980万〜4,180万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン藤沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,180万円です。専有面積は約52㎡〜約77㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(138件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月3,990万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約183万円)南西-
2024年10月4,180万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約191万円)南西-
2024年9月4,180万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約191万円)南西-
2024年8月4,180万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約191万円)南西-
2024年7月4,380万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約60万円 (約201万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して-8.7％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.1万円となっております。以前の期間と比較して＋55.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン藤沢の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡45件3,620.9万円（64万円）
61〜70㎡29件4,096.9万円（63.4万円）
71〜80㎡62件4,515.6万円（62.5万円）

グランドメゾン藤沢の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,515.6万円（㎡単価62.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グランドメゾン藤沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,030.6万円53.4万円
4階〜6階3,557.2万円56万円
7階〜9階4,276.8万円63.9万円
10階〜12階3,982.7万円59.5万円
13階〜14階4,390.2万円64.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,163.3万円57.7万円
2LDK/2SLDK等4,086.7万円62.8万円
3LDK/3SLDK等4,336.4万円59.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,060.4万円62.3万円
西3,744万円51.3万円

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グランドメゾン藤沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で99件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月13.2万円2LDK71.76㎡19.8万円13.2万円6〜10-
2023年6月11.4万円2LDK58.38㎡22.8万円11.4万円11〜15南
2023年6月13.2万円2LDK71.76㎡26.4万円13.2万円6〜10南東
2023年5月13.2万円2LDK71.76㎡26.4万円13.2万円6〜10南東
2023年5月13.0万円2LDK71.76㎡26.0万円13.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン藤沢の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.5万〜13.2万円
71.74㎡ / 南		12.9万〜13.6万円
76.0㎡ / -
2階9.1万〜9.6万円
52.11㎡ / 南西		12.6万〜13.2万円
73.75㎡ / 西
3階
4階13万〜13.7万円
71.76㎡ / 南
5階10.6万〜11.2万円
58.38㎡ / 南		12.8万〜13.5万円
71.76㎡ / 南西
6階11.9万〜12.5万円
64.99㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
76.02㎡ / 南
7階12.9万〜13.6万円
71.76㎡ / 南西		13.7万〜14.4万円
76.0㎡ / 南西
8階10.6万〜11.1万円
58.38㎡ / 南西		10.6万〜11.1万円
58.38㎡ / 南西		13.4万〜14万円
76.0㎡ / 東
9階10.6万〜11.2万円
58.38㎡ / 南西		13.1万〜13.7万円
71.76㎡ / 南東
10階10.7万〜11.2万円
58.38㎡ / 南西		13.1万〜13.8万円
71.76㎡ / 南東		13.4万〜14.1万円
71.76㎡ / 南
11階13.2万〜13.9万円
71.74㎡ / 南西
12階10.8万〜11.3万円
58.38㎡ / 南西
13階12.1万〜12.7万円
65.02㎡ / 南西
14階13.4万〜14.1万円
71.76㎡ / 南西		14.2万〜14.9万円
76.0㎡ / 南東

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グランドメゾン藤沢へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランドメゾン藤沢周辺の中古マンション

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クリオ藤沢2番館

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩8分
藤沢市藤沢

980万〜4,850万円

27㎡〜100㎡
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藤沢パークホームズブロードマーク

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩8分
藤沢市藤沢

3,320万〜5,980万円

64㎡〜106㎡
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湘南藤沢ミッドレジデンス

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩7分
藤沢市藤沢

3,780万〜5,780万円

70㎡〜74㎡
NO IMAGE

サージュ藤沢

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩9分
藤沢市藤沢

2,680万〜6,290万円

84㎡〜93㎡
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レジェンド湘南藤沢

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩9分
藤沢市藤沢

2,480万〜4,280万円

60㎡〜74㎡
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バウス藤沢

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩7分
藤沢市藤沢

グランドメゾン藤沢周辺の相場が近い中古マンション

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シティハウス湘南台ステーションコート

相鉄いずみ野線「湘南台駅」徒歩3分
藤沢市湘南台1丁目

3,580万〜5,680万円

60㎡〜80㎡
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ブルーコート湘南

ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩3分
藤沢市辻堂2丁目

2,700万〜4,980万円

54㎡〜70㎡
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ライオンズプラザ湘南藤沢

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩6分
藤沢市藤沢

2,380万〜5,490万円

50㎡〜76㎡
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レーベンハイム湘南辻堂

ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩11分
藤沢市辻堂神台2丁目

2,990万〜5,980万円

62㎡〜75㎡
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湘南タワーズ

湘南モノレール「湘南江の島駅」徒歩4分
藤沢市片瀬海岸1丁目

3,980万〜9,500万円

93㎡〜158㎡
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鎌倉メゾンドゥ雪ノ下

ＪＲ横須賀線「鎌倉駅」徒歩8分
鎌倉市雪ノ下1丁目

5,900万〜1億2,000万円

151㎡〜157㎡

グランドメゾン藤沢の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した138件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価61万円 〜 66万円です。

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