グランノエル鵠沼海岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,070万 〜 4,280万円
2階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,070万円 〜 4,280万円 | 2階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 2階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.99
879人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目6-5
- 交通
- 小田急江ノ島線「鵠沼海岸駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランノエル鵠沼海岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランノエルクゲヌマカイガン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸2丁目6-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ノエル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の鵠沼海岸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鵠沼駅から徒歩17分、湘南海岸公園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- かながわ信用金庫鵠沼支店 (143 m)
- 横浜銀行鵠沼支店 (277 m)
- サンクス江の島西浜 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
- スリーエフ湘南江の島駅前 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
- 公園7件
- 県立湘南海岸公園 (334 m)
- 囁耳記念広場 (366 m)
- 鵠沼海浜公園スケートパーク (573 m)
- 鵠沼海浜公園 (578 m)
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- 西方公園 (905 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 鵠沼海岸店 (88 m)
- セブンイレブン 鵠沼海岸店 (246 m)
- セブンイレブン 藤沢鵠沼海岸5丁目店 (680 m)
- ファミリーマート 鵠沼海岸七丁目店 (716 m)
- ローソン 鵠沼海岸七丁目店 (900 m)
- スーパー3件
- そうてつローゼン鵠沼店 (389 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 鵠沼店 (644 m)
- Odakyu OX(オダキュー オーエックス) 江ノ島店 (690 m)
- 学校/教育施設8件
- 藤沢市立鵠南小学校 (694 m)
- 私立湘南学園小学校 (758 m)
- 私立湘南学園高校 (759 m)
- 湘南学園 (779 m)
- 藤沢市 鵠洋児童館・わんぱくワールド (912 m)
- 藤沢市 どろんこ児童クラブ (912 m)
- 藤沢市立鵠洋小学校 (925 m)
- 藤沢市 いるか児童クラブ (986 m)
- 公共施設/機関5件
- 藤沢市 鵠沼公民館 (142 m)
- 藤沢警察署 鵠沼海岸駅前交番 (176 m)
- 神奈川県立湘南海岸公園サーフビレッジ (390 m)
- 南消防署鵠沼出張所 (487 m)
- 藤沢市役所 老人福祉センター 湘南なぎさ荘 (745 m)
- 病院/医療10件
- 遠見歯科医院 (63 m)
- Ken歯科 (133 m)
- 高倉歯科医院 (139 m)
- くげぬま眼科クリニック (157 m)
- 鵠沼海岸内科クリニック (157 m)
- 鵠沼海岸駅前歯科医院 (158 m)
- 野沢内科循環器内科 (182 m)
- 呉クリニック (184 m)
- 疋田眼科医院 (205 m)
- 羽坂医院 (210 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 聖マルコ幼稚園 (724 m)
- 湘南学園幼稚園 (806 m)
- 鵠沼めぐみルーテル幼稚園 (958 m)
- 藤沢市浜見保育園 (969 m)
- 片瀬のぞみ幼稚園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランノエル鵠沼海岸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランノエル鵠沼海岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,940万～6,398万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より57.5% 高い↑ 神奈川県の平均より59.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,070万 〜 4,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランノエル鵠沼海岸の相場
- ㎡単価
- 68.3万円
- 坪単価
- 226万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランノエル鵠沼海岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,070万〜4,270万円対前年同月比↑ | 4,070万〜4,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランノエル鵠沼海岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜6,880万円です。専有面積は約43㎡〜約87㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約73万円 (約243万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約73万円 (約243万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約95万円 (約315万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約95万円 (約315万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.5万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランノエル鵠沼海岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,689.4万円 | 57.8万円 |
| 3階 | 3,472万円 | 62.5万円 |
| 4階 | 5,450万円 | 81.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,380万円 | 51.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,618.7万円 | 60.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,137.8万円 | 72万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,480万円 | 73.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,775.3万円 | 69.2万円 |
| 東 | 2,080万円 | 47.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,515万円 | 53.1万円 |
グランノエル鵠沼海岸の売却のご相談
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グランノエル鵠沼海岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランノエル鵠沼海岸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 49.16㎡ / 北東 | 14.4万〜15.1万円 61.5㎡ / 南西 | 16.7万〜17.5万円 71.33㎡ / 南東 | 20.6万〜21.6万円 87.87㎡ / 南東 |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 43.53㎡ / 北東 | 14.7万〜15.5万円 61.5㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 67.2㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 43.53㎡ / 北東 | 16.9万〜17.7万円 71.33㎡ / 南東 |
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
